Wohnung in einem sehr schlechten Zustand übergeben bekommen, was für Rechte hat man?

Wurde gestern auch ein Protokoll gemacht?

Wenn nicht, dann mach jetzt noch ein eigenes Protokoll, hol Dir auch noch einen Zeugen oder Zeugin dazu und lass das unterschreiben. Bilder können zusätzlich hilfreich sein.

dass die gesamte Wohnung neugestichen werden muss.

Hast Du den Zustand renoviert oder unrenoviert vereinbart? Wenn Du selbst jetzt die Wände renovierst, also auch die Löcher zu machst und dann alles ordentlich streichst, kannst Du am Ende genauso verfahren, wie Dein Vormieter.

Der Hygiene Zustand der Einbauküche war sehr ekelhaft.

Da macht es schon Sinn, dass Vermieters erst noch einmal die Küche reinigen. Wenn das nicht gemacht wird, dann mach es selbst. Ich empfehle Dir dringend, einen Orangenreiniger zu verwenden. Schreib die Zeit auf, die Du gebraucht hast, um die Küche auf Vordermann zu bringen.

Verkratzte Fenster und gerissene Fliesen fotografisch dokumentieren und natürlich auch ins Protokoll schreiben. Damit kann man leben. Hier besteht keine Verpflichtung zur Schadensbeseitigung. Das ist einfach ein Zustand, wenn auch ein unschöner, mit dem man leben kann. Für gerissene Fliesen gilt das Gleiche.

Silikonfugen sind Wartungsfugen und von Zeit zu Zeit vom Vermieter zu erneuern. Wenn Du das selbst kannst und machen willst, dann mach es. Lass Dir vom Vermieter das Material oder bezahlen und schreib auch hier die Stunden auf. Wenn Du so etwas noch nie gemacht hast und trotz intensivem Studium anhand von Youtube-Anleitungen Dir das nicht zutraust, muss der Vermieter das beheben und zwar sehr schnell. Ggf. Frist zur Schadensbeseitigung setzen, wenn die Risse z. B. in der Dusche oder an der Badewanne die Gefahr ergeben, dass Wasser durch die Ritzen eindringen kann.

Die Terrasse könntest Du genauso in Ordnung bringen, wie die Küche. Also Zeit aufschreiben.

Fenster, die sich schwer öffnen lassen: Hier sollte der Vermieter oder ein von ihm beauftragter Handwerker ran, der weiß, wie man sie am besten wieder leichtgängig bekommt. Wenn Ölen an den richtigen Stellen nichts nützt, muss man den Zustand so hin nehmen.

Der Hauswart hat am Ende auch gar nichts zu sagen. Der bekommt seine Aufträge von woanders her.

Wenn Du die Wohnung vertragsgemäß "unrenoviert" übernommen hast, sind Zeitaufwand und Kosten für normale Renovierung Deine Sache.

Die Reinigung der Küche, Terrasse aufräumen und was Du sonst noch aufwenden musst, um einen bewohnbaren Zustand herzustellen, muss der Vermieter nach Aufwand bezahlen. Also Belege für Material und Arbeitsstunden, wobei Du von etwa 15 € je Stunde ausgehen darfst.

Kläre das aber vorher mit dem Vermieter.

Natürlich könnte man auch verlangen, dass erst einmal eine Putzkolonne anrückt, bevor Du einziehst, aber ob man darauf warten will? Ich denke, hier ist schon Eigeninitiative gefragt.

Wenn im Mietvertrag eine renovierte Wohnung vereinbart wurde, muss diese auch fachgerecht renoviert übergeben werden!

Dafür ist dein Vermieter verantwortlich. Kann die Wohnung nicht vertragsgemäß bezogen werden, trägt dieser auch etwaige Verzugskosten.

Dazu gehört z.B. die vorübergehende Einlagerung der Möbel bei einer Spedition oder die Unterbringung in einer Ersatzwohnung oder Pension, bis die Wohnung die vereinbarte Beschaffenheit aufweist.

https://www.mietrecht.org/

Ich fürchtre, du hast einiges falsch gemacht. Wenn du jetzt die Schlüssel zur Wohnung hast, dann hast du auch die Wohnung übernommen. Hast du die Übernahme quittiert?

Vermutlich ist Mietbeginn der 01.05.2021 und die erste Kautionsrate und die Miete werden fällig.

Der Vermieer weiß vielleicht gar nicht, was dir für ein Dreckstall übergeben wurde. Der faule Hauswart hat vermutlich die Wohnung nicht akkurat vom Vormieter zurück genommen. wass ist der denn ausgezogen?

Siei sollten jeden Schaden und den Renovierungsaufwand im Übergabeprotokoll genau festhalten, zus. Fotos machen und im Protokoll auch vermerken von wem und auf wessen Kosten bis zu einem bestimmten Zeitpunkt die Mängel und Arbeiten erledigt sein sollten.

Ohne das würde ich an Ihrer Stelle keinen Mietvertrag unterzeichnen.

Und wurden all diese Mängel im Übernahmeprotokoll mit dem Vermieter oder dessen Beauftragten festgehalten?