Wie werden bei Immobilienscout24.de die Mieteinnahmen berechnet?
Gerne möchte ich eine vermietete Immobilie als Kapitalanlage kaufen. Bei Immobilienscout24.de werden u.a. Mieteinnahmen pro Monat und Hausgeld bekannt gegeben. Bsp. Mieteinnahme= 300€ und Hausgeld=150€. Wie viel steckt der Vermieter in die "eigene Tasche" ein? Die Differenz von (Miete 300€ - Hausgeld 150€) 150€ oder 300€ ??
3 Antworten
das hausgeld setzt sich aus mehreren posten zusammen, auch die klassischen nebenkosten sind meist dabei
so dass die 150€ auch noch mal aufgeschlüsselt werden müssen, in die einzelnen posten
verwaltergebühr und instandhaltungsrücklage, sind auch im hausgeld enthalten, das muss der vermieter tragen
also sagen wir, 100€ von den 150, kann man auf den mieter umlegen, also wäre der gewinn hier 250€ pro monat
aber darauf würde ich mich nicht verlassen, sondenr konkrete abrechnungen sehen wollen
Da würde ich mich in die Geschäftsbedingungen von der Immo-Firma einlesen. Das sind aber nicht die welche man normal bekommen kann. Die sind Vermieter und Mieter nicht für Kapitalanleger.
Ansonsten kassiert ein VM seine Miete und gibt davon "etwas-?" an Immo...24 ab und Mieter bezahlen 2,38% Courtage. So ist es mir bekannt.
agbs gelten für jeden geschäftspartner
und wenn man die nicht normal bekommen kann,gelten sie nicht, weil ich muss die bei vertragsabschluss einfach einsehen können
Immobilienscout24.de berechnet die Miete nicht. Bei der Erstellung des Angebots werden solche Angaben vom Vermieter/Verkäufer/Makler (wer auch immer das Angebot eben erstellt) aus seinen Unterlagen eingepflegt.
Bei dem von dir genannten Beispiel würde der Vermieter einen Gewinn von 150,-€ einstreichen.
Da hast du Recht. Das hatte ich übersehen. Insofern würde der Gewinn sogar über 150.-€ liegen. Man sollte aber auch nicht vergessen, dass immer was zur Seite gelegt werden sollte für etwaige Reparaturen und Instandhaltungsmaßnahmen.
nein, das hausgeld trägt der vermieter nicht komplett, da sind nebenkosten immer mit drin, die man umlegen kann