Welche Gründe gibt es um die Elektroanlage meiner Wohnung zu erneuern?
Hallo,
ich habe meine Wohnung bei der Vonovia gekündigt. Ich habe mehrere Nachmieter, die sich damit einverstanden erklären, meine Wohnung komplett unrenoviert zu übernehmen, so dass ich 2 Monate vor meiner eigentlichen Kündigungsfrist raus komme.
Nun habe ich etwas recherchiert und bei vielen blockt der Vermieter ab, mit der Begründung, dass er die Elektroanlage erneuern muss.
habt Ihr damit Erfahrung? Welche Kriterien gibt es, damit diese Begründung gerechtfertigt ist?
In meiner Wohnung funktioniert alles Einwandfrei.
Es geht mir nicht um einen Nachmieter, sondern um Gründe für den Austausch meiner Elektroanlage.
7 Antworten
Es geht dir doch gar nicht um Erneuerung der Elektroanlage, sondern darum dass du früher aus dem Mietvertrag rauskommst. Der Vermieter braucht überhaupt keine Begründung die von dir gestellten Nachmieter abzulehnen. Du hast gar kein Recht auf Nachmieterstellung, es sei denn es ist mietvertraglich vereinbart. Allein der Vermieter entscheidet wann er an wen vermietet. Rein theoretisch könnte er auch deinen Nachmieter akzeptieren, aber mit dem erst einen Mietvertrag abschließen, der nach Ende deiner Kündigungsfrist beginnt. Das wäre durchaus rechtens. Ob du nun zwei Monate Doppelmiete sparst, darf dem Vermieter herzlich egal sein.
Wie würdest du es eigentlich finden, wenn dein Vermieter dir vor Ende deiner Kündigungsfrist erzählen würde, dass du ausziehen musst, weil er einen Nachmieter hat, der nächsten Monat einziehen könnte, du aber noch keine Wohnung nach deinem Geschmack gefunden hast? Wahrscheinlich auch nicht so toll, oder?
Auch die Elektreoanlagen unterliegen Alterungen und die Vorschriften ändern sich. Die Ansprüche in Hinsicht Stromverbrauch steigen auch. Sobald ein Untermieter eine Änderung will, stärkere Absicherung und damit dickere Drähte, neue Stromkreise usw muss dann die Installation auf die neuesten Vorschriften gebracht werden, nicht nur der neue Teil.
Ist ein Mieterwechsel nicht die beste Gelegenheit wieder alles neuesten Stand zu bringen?
Ob die Nachmieter für die Wohnungsgesellschaft akzeptabel sind, bestimmt diese ganz alleine.
Und ob einer von denen, deine Wohnung so übernehmen will, wie sie ist, interessiert den Vermieter auch nicht.
Schön, dass sich die Nachmieter dazu bereit erklären, Deine Wohnung zu übernehmen. Das bedeutet aber nicht, dass der VM sie akzeptiert.
Für mich hört sich das eher so an, als wenn der VM keinen Bock auf Deine Nachmieter hat, und lieber selber nach einem Mieter suchen möchte. Was sein gutes Recht und auch verständlich ist.
Wenn der VM Deine Elektrik erneuern will ist das sein Problem. Für Dich ist nur Dein Mietvertrag wichtig.
Der Vermieter muß überhaupt nicht begründen warum er vorgeschlagene Nachmieter ablehnt.