Wasserschaden in Mietwohnung durch defektes Untertischgerät

Der, der den Schaden verursacht, muss ihn auch begleichen. In dem Fall ist es ein Gerät, das im Eigentum des Vermieters steht, das den Schaden verursacht. Also muss der Vermieter auch für die Schadenbeseitigung aufkommen.

Sie müssen dem Vermieter den Schaden melden und ihm eine Frist zur Beseitigung setzen (14 Tage). Dann eine weitere Frist von erneut 14 Tagen. Dann können Sie eine Ersatzvornahme durchführen und einen Handwerker beauftragen, den Schaden zu reparieren. Die Kosten dafür müssen Sie zunächst selbst tragen und rechnen Sie mit der Miete gegen. Das betrifft jedoch nur den Speicher. Bezüglich der Einbauküche wäre zwar rein theoretisch der Vermieter auch in der Verantwortung, ich denke aber nicht, dass sie etwas bei dem Vermieter erreichen würden. Denn der wird sich immer darauf berufen, dass sie solche Dinge schon hätten längst bemerken müssen.

Sie sollten eine Hausratversicherung haben, in der Leitungswasserschäden inklusive sind. Aus diesem Grunde sollten Sie Ihre Hausratversicherung in Anspruch nehmen, denn das, was aus dem Speicher ausgetreten ist, ist Leitungswasser. Es bleibt der Hausratversicherung dann unbenommen, sich an den Verursacher des Schadens, also den Vermieter, zu wenden.

Also, den Schaden am Gerät sowie ggf. am Gebäude hat der Vermieter, den Schaden an der Küche der Mieter zu ordnen. Der Vermieter hat meist eine VGV, die der Mieter ja mit der BK-Abr. bezahlt und der Mieter genau dafür seine Hausratversicherung. Alles ganz einfach.

Wahrscheinlich Du, weil Du Deiner Sorgfaltspflicht nicht nachgekommen bist und den Schaden nicht rechtzeitig gemeldet hast.

Grundsätzlich werden Schäden, die durch bestimmungswidrig austretendes Leitungswasser entstanden sind, von einer Hausratversicherung bzgl. Deiner Küche sowie einer Wohngebäudeversicherung bzgl. dem Küchenboden übernommen. Die Krux dabei ist allerdings, dass die Versicherer in ihrem Bedingungswerk unterschiedlich definieren dürfen, ob Wasser aus einem Endgerät wie dem Untertischgerät oder auch einer Waschmaschine noch als dem Hausleitungssystem zugehörig gilt... Es kommt also auf den jeweiligen Vertrag an, so dass Du am Besten zeitnah den Schadenfall bei Deinem Hausratversicherer meldest, damit dieser die Deckung prüft.

Hast Du keine Hausratversicherung, müsstest Du Deinem Vermieter als Besitzer des Untertischgerätes ein Verschulden nachweisen, damit er für den Wasserschaden an Deiner Küche haften muss. Und da sehe ich wenig Chancen.