Was kostet der Ausbau eines Rohbaus?

In der Regel rechnet man, dass die Rohbaukosten 20% der Gesamtkosten betragen.

Mit Detailinfos könnte eine Schätzung erstellt werden:

• die Aussage Heizungsrohre verlegt ist unzureichend - WELCHE? - Funktion?
• Fenster - abgedichtet?
• Dämmstandards (FBH/Estrich)
• Fliesen usw.
• Innenputz
• Innentüren
• Sanitärkeramiken/-armaturen

Als Tip: Sucht euch einen FH-Anbieter, der Ausbauhäuser anbietet und dann Ausbaupakete mit Preis benennt. Damit habt ihr eine Orientierung (+ca. 10% der angegebenen Kosten, weil ihr teilweise mit höherem Preis einkauft) für die Materialkosten für den Ausbau.

Lasst euch zusätzlich in einem Beratungsgespräch bei so einem FH-Anbieter die realistische Zeit / Aufwand für den Ausbau benennen (vergleichsweise von 2 Anbietern Info einholen).

...und dann viel Geduld und Erfolg!!!

Also ganz grob kannst du nach Rauminhalt rechnen.

Wohnhaus: Rohbaukosten+Ausbau = 300 €/m³

Garage: Rohbaukosten+Ausbau = 160 €/m³

Bei einer Stadtvilla, 9*12m, 2 Vollgeschosse, Doppelgarage mit Werkraum, normale Aussattung ohne Extras.

Wohnhaus = ca. 800 m³ * 300€/m³ = 240.000 €

Garage = ca. 160 m³ * 150€ / m³ = 24.000€

Dann kommen noch sachen dazu wie KWL, Kamin, ...und und und...und und und

Grundstückskosten nicht vergessen

Bauprojekt in Eigenregie versteht sich und abhängig von Ausstattung und Anteil an Eigenleistung. Ansonsten musst du da mit viel mehr rechnen. Aber wie schon oben erwähnt...lieber mit einem Architekten oder Bauträger sprechen

Dafür braucht ihr sowieso eine verbindliche Berechnung eines Architekten. Sonst bekommt ihr das niemals finanziert.

Wie soll ein Außenstehender kalkulieren, welche Materialien ihr einsetzen wollt?

Man kalkuliert gemeinhin die Kosten für den Rohbau einschließlich der Dacheindeckung mit ca 45 % der Gesamtbaukosten. Luxusausstattungen können bei einer solchen Betrachtung selbstverständlich nicht berücksichtigt werden. Aber für die Beantwortung ihrer Frage als Kalkulationsgrundlage dürfte die grobe Quantifizierung reichen. Das Grundstück mit seinem Kaufpreis ist nicht in den Baukosten enthalten!