was ist ein vorläufiger Mietvertrag?
hallo, wir wollen eine Wohnung mieten. Allerdings hat der Vermieter 3 Leute zur Besichtigung eingeladen. Gestern haben wir ihn angerufen und er meinte er schickt uns diese Woche eine vorläufigen Mietvertrag zu.
was heißt das? ist das wie ein normaler Mietvertrag? bekommen den auch noch andere? oder ist dieser bindend?
da wir uns darauf verlassen und ansonsten auf der Straße stehen würden, würde ich das gerne wissen. ich kann ja auch nicht 5 Verträge unterschreiben..
danke für die Antworten im Voraus
6 Antworten
"vorläufig" bedeutet "nicht endgültig" oder "nicht unbefristet gültig"
Derartige Verträge sind im Mietrecht nicht vorgesehen. "Vorverträge" werden abgeschlossen um Vermieter und Mieter bis zum endgültigen Vertragsabschluss zu einem bestimmten Termin zu binden. Vorverträge sind keine Mietverträge, obwohl Konditionen des MV bereits genannt werden können.
Wir haben seinerzeit auch einen "vorläufigen Mietvertrag" unseres Vermieters erhalten. Er gab uns damit Gelegenheit, noch Änderungen aufzunehmen, das war alles. Wir haben das auch gemacht, unterschrieben und der Vermieter hat sie dann die Änderungen in den endgültigen Mietvertrag eingetragen, der dann von allen Parteien unterschrieben wurde.
Nicht unüblich ist es, wenn dir der Mietvertrag zugeschickt wird, aber er noch nicht vom Vermieter unterschrieben ist. Du schickst ihn dann unterschrieben zurück und erst wenn der Vermieter auch unterschrieben hat, ist er endgültig. Das hat den Zweck, dass der Mieter nicht irgendwelche Änderungen vornehmen kann, wenn der Vermieter schon unterschrieben hat.
musst du ihn genau lesen
normal gibt es nur mietverträge und die sind für beide seiten bindend
wenn er irgendetwas spezielles möchte, muss er es direkt in den vertrag schreiben
zb, der vertrag gilt nur vorläufig und kann bis zum xy durch den vermieter widerrufen werden
wenn so etwas nicht drinsteht, ist es ein richtiger, gültiger vertrag
Sicher, aber kaum im deutschen Wohnraummietverträgen. Da ist alles was zum Nachteil des Mieters ist per se unwirksam.
Ok, Danke für deine Antwort.
Ich hoffe er schickt ihn und es steht nicht innen, dass er widerrufen werden kann. Hat mir schon sehr weiter geholfen!
Ich war nur ein bisschen iritiert, da er gleich meinte er schickt einen vorläufigen zu. Warum schickt man keinen normalen?
Ich habe dir oben in meinem Beitrag einen Link geschickt, der deine Frage beantwortet. Ich würde auf einen normalen Mietvertrag bestehn.
Gute Frage. Ich könnte mir bestenfalls vorstellen das dies ein Entwurf oder Angebot sein soll, deren Details noch zu verhandeln sind.
Melde Dich wieder wenn Du diesen sog. vorläufigen Vertrag hast.
Ein Mietvertrag kann im Normalfall nicht widerrufen werden. Sollte ein Widerrufsrecht vereinbart sein, müßte es schon für beide Parteien gelten. Ansonsten wäre es unwirksam.