Warum keine qm im Kaufvertrag?

Der Kaufgegenstand definiert sich ausschließich für das Grundbuchamt über die Grundbuchbezeichnung des Grundstückes bzw. bei Eigentumswohnungen den zusätzlichen Hinweise auf das Sondernutzungsrecht in Verbindung mit einer bestimmten Wohnung, die einen Xtel Miteigentumsanteil am Grundstrück ausmacht. Würde z.B. das Objekt durch irgeneinen Umstand untergehen, bliebe der Grundbucheingtrag unverändert gültig - auch ohne jeder Angabe zur Wohnung. Lediglich die Größe des Grund stückes selber wird im Grundbuch stes genau wiedergegeben. Aus diesem Grund kümmert sich der Notar auch nur um das, was im Grundbuch nach seiner Festsgtellung eingetragen ist. Alles andere vereinbaren Käufer und Verkäufer gegenseitig im Kaufvertrag, da könnte man auch eine Hinweis auf eine bestimmte Beschaffenheit des Kaufgegenstandes aufnehmen, wie z.B. die m²-Größe einer Wohnung; dies ist aber nicht üblich.

Für die Berechnung von Wohnungsgrößen gibt es die unterschiedlichsten Kriterien und Definitionen: Wohnflächenberechnung nach II. Berechnungsverordnung, Bruttogrundfläche nach DIN 277, Nutzflächen und Nebenutzflächen, Verhältniszahlen in Teilungsgenehmigungen u.a. Alle Berechnungen haben auch unterschiedliche Toleranzen.

Um sich nicht festzulegen und um Mißverständnisse zu vermeiden geben deshalb Verkäufer nie bzw. nur selten genaue Flächen an.

Wieso? In einem Kaufvertrag regelst Du nicht die Beschaffenheit des gekauften Objektes (das ist bei einem Mietvertrag anders), sondern nur die Formalitäten des Eigentumsübergangs. Die Wohnung wird gekauft, wie sie "liegt und steht".

Wenn man gesteigerten Wert darauf legt sollte man das einen Fachmann nachrechnen lassen. Die Kosten zahlt das so oder so der Käufer. Daher kann der auch bestimmen nach welchen Kriterien gemessen wird. Nur würde man dann nicht kaufen oder würde der VK den Preis ändern ? Also sinnlos

wenn du sie vorher angesehen hast und deinen vorstellungen entspricht,weshalb brauchst da noch die qm