Vorgetäuschter Eigenbedarf; Wie hoch sind die Chancen auf Schadensersatz?

Du musst beweisen, dass der Vermieter da nicht wohnt, also schnell Fotos machen vom Namen an der KLingel etc. Schadenersatz kann gefordert werden, enthalten sind dann nicht nur die Umzugskosten, sondern auch die Differenz der Mieten, wenn deine Wohnung zb jetzt teurer ist. Am besten zum Mieterbund um evtl Anwaltskosten zu sparen falls keine Rechtsschutzversicherung besteht, die sowas deckt

Vorgetäuschter Eigenbedarf - Schadensersatz für Mieter In folgenden Fällen ist der Vermieter dem Mieter zum Schadensersatz verpflichtet:

wenn der Vermieter den Eigenbedarf vorgetäuscht hat (und der Mieter daraufhin bereits umgezogen ist), wenn der Eigenbedarf entfällt, bevor der Mieter ausgezogen ist und der Vermieter dem Mieter den Wegfall des Eigenbedarfs nicht mitgeteilt hat, wenn der Vermieter den Eigenbedarf zurückzieht, nachdem der Mieter einen neuen Mietvertrag unterschrieben hat. 1. Schadensersatz

Als Schaden kommen alle in Verbindung mit der Kündigung stehenden Kosten in Betracht: Zum Beispiel die Umzugskosten und Kosten einer notwendigen Einrichtung, aber auch Maklergebühren für die Suche nach einer neuen Wohnung und Mehraufwendungen infolge größerer Entfernung der neuen Wohnung zum Arbeitsplatz. Schaltet der Mieter einen Detektiv ein, um festzustellen, ob der Eigenbedarf wirklich besteht oder nur vorgetäuscht wird, so kann er auch diese Kosten ersetzt verlangen. Voraussetzung ist, dass er den Kündigungsschutzprozess aufgrund der Detektivermittlungen gewinnt.

Grundsätzlich hat der Mieter, wenn er sich eine vergleichbare Wohnung gesucht hat, auch Anspruch auf die Mietdifferenz für einen Zeitraum bis zu 4 Jahren. Er muss sich allerdings bemühen eine im Zuschnitt und Standard der gekündigten Wohnung ähnliche Wohnung zu einem vergleichbaren Mietpreis anzumieten.

Der Mieter kann überdies auch die Kosten des Räumungsrechtsstreits ersetzt verlangen.

1. Beweislast

Der Mieter hat die Beweislast dafür, dass die Kündigung ungerechtfertigt war. Da sich die Gründe aber meistenteils im persönlichen Lebensbereich des Vermieters abspielen, wird dem Mieter teilweise ein Auskunftsanspruch gegen den Vermieter zuerkannt.

Hat der Mieter bewiesen, dass die Wohnung nicht von der im Kündigungsschreiben genannten Person bezogen worden ist, muss der Vermieter seinerseits beweisen, dass der Eigenbedarf vorgelegen hat und zwar so, wie er geltend gemacht wurde.

www.internetratgeber-recht.de/MietrechtAllgemein/frameset.htm?

mach das. geh zum mieterverein. deine chancen stehen sehr gut, da die rechtsprechung (auch BGH) inzwischen sehr eindeutig zu deinen gunsten ist.

nimm alles mit, was zur beweisführung dient. mietvertrag, kündigungsschreiben mit der begründung eigenbedarf, möglichst auch vorher mit dem mieter sprechen, wie er denn auf diese wohnung gekommen ist. anzeige, datum usw.

Da liegen die Chancen bestimmt gut - auf alle fälle beim Mieterbund mal anfragen!

Die Chancen auf Schadenersatz stehen recht gut.

Aber, 7000€ für den Umzug werden wohl kaum durchgehen. Hier muß man den Schaden der durch die Kündigung entstanden ist, von dem trennen was Sie ausgegeben haben. Grundsätzlich haben sie als Geschädigter eine Schadensminderungspflicht. Wenn sie sich z.B. für die neue Wohnung einen neuen Schrank kaufen, dann ist das kein Schaden. Schaden ist insbesondere Maklerkaution und die Umzugskosten. Auch eine höhere Miete kann hier ein Schaden sein. Allerdings ist auch hier zu beachten, welcher Teil der höheren Miete auf eine höherwertige oder größere Wohnung zurückzuführen ist.

Der Schaden wäre auch im Einzelnen nachzuweisen.