Untervermietung für die letzten 3 Monate?
Hallo, ich hoffe ihr könnt mir helfen. Also ich wohne in einer Mietwohnung und habe sie vor.... Wochen gekündigt. Letzter Tag wäre dann der 30.09.17. Ich habe in einer anderen Stadt einen sehr guten Job angeboten bekommen und möchte auch diesen wahrnehmen. Ich habe 2 Nachmieter vorgeschlagen jedoch hat die Hausverwaltung bzw. Eigentümerin sofort abgelehnt, da ich gerne früher aus dem Mietvertrag raus möchte (weil ich dann sonst 2 teure Mieten zahlen muss). Achso die Eigentümerin begründete dies, das ihr Kind im Oktober/November die Wohnung beziehen will. Jetzt ist meine Frage kann ich in den letzten 3 Monaten einen Untermieter mit einem (befristeten Untermietervertrag) einziehen lassen. Ich kenne nämlich jemanden der eine Wohnung für 12 Wochen benötigt. Natürlich werde ich bei der Hausverwaltung um Erlaubnis fragen(wegen des Untermieter). Könnten die mir es verweigern? Laut Vertrag ist um eine Erlaubnis zu fragen und der Mieter die auch verlangen kann aufgrund des berechtigten Interesse. Danke und lg
2 Antworten
Wenn du die komplette Wohnung untervermieten willst, kann der Vermieter dir das untersagen.
Du kannst nur HOFFEN, dass die Vermieterin dir da entgegen kommt.
Da wirst du in den sauren Apfel beißen müssen.
Als Vermieter würde ich das auf jeden Fall untersagen. Es könnte nämlich sein, dass diese Person sich am Ende plötzlich weigert, wieder auszuziehen. Dann müßte ich als Vermieter einen langwierigen und zunächst einmal teuren Gerichtsprozess anstrengen, um einen Räumungstitel zu erlangen, um dann eine Zwangsräumung durch zu führen. Und das, ohne vielleicht die Miete zu bekommen.
Ich habe in einer anderen Stadt einen sehr guten Job angeboten bekommen und möchte auch diesen wahrnehmen.
Gratulation dazu!
(weil ich dann sonst 2 teure Mieten zahlen muss).
Das wäre nun sicher kein Grund für Dich, den Job nicht anzunehmen, obwohl Du 2x doppelte Miete finanzieren musst.
Es gibt im Leben Situationen, wo man etwas tiefer in die Tasche greifen muss, bzw. investieren muss, um auf der anderen Seite mehr zu bekommen. Ist zwar schade, wenn man für eine Wohnung bezahlen muss, die man gar nicht mehr nutzen kann, aber das ist Mieterrisiko, dass Dich so lange begleiten wird, bist du mal eine eigene Immobilie bewohnst.
Dann hast Du aber das Eigentümerrisiko und glaube mir, das birgt auch Risiken - und nicht zu knapp.
Es ist eine 1 Zimmer Wohnung 30qm