Untermieter rauswerfen ohneVertrag?
Moin Moin,
ist das möglich einen Untermieter, wo noch kein Vertrag unterschrieben worde?
Das heisst er ist am 01.09.2011 eingezogen, bezahlt keine Miete, kein Strom kein Internet und will dies alles nutzen! Ich bin der Meinung da er keinen Vertrag hat ist er nicht berechtigt in der Wohnung zu sein.
Habe Ihm auch schon gekündigt und auch zum Wohnzimmer und in die Küche ausgesperrt und den Strom abgeklemmt!
Bitte um Lösung des Problemes.
P.S. gestern gab es auch schon Schläge
7 Antworten
ist das möglich einen Untermieter, wo noch kein Vertrag unterschrieben worde?
Wurde denn vereinbart das ein Vertrag unterschrieben werden soll?
Wenn ja ist er ja genau genommen nur Besuch.
Wenn Du ihm aber (schriftlich?) gekündigt hast, hast Du im Nach hinein ein Mietverhältnis bestätigt.
Was hat er denn gemietet? Zimmer möbliert oder unmöbliert?
gestern gab es auch schon Schläge
Von wem?
ja wurde Vereinbart, dass wir einen Vertrag ausfüllen werden.
So weit so gut. Dann hättest Du dem "Untermieter" aber nicht kündigen müssen/brauchen. Mit der Kündigung hast Du quasi einen (mündlichen) Mietvertrag im Nach hinein "bestätigt".
Und er hat nur ein Zimmer unmöbiliert gemietet
"Nur unmöbliert" ist der springende Punkt. Da genießt der "Untermieter" einen gewissen Mieterschutz.
Da der Mietvertrag vernichtet wurde rate ich Dir:
- Wechsel das Schloss und stelle seine Sachen in den Flur,wenn er kommt,soll er seine Sachen nehmen.
Du rufst die Polizei und in deren beisein,kannst Du ihm seine Sachen geben und Hausverbot erteilen.
Wozu kündigen? Das war ein grober Fehler! Besuch verweist man einfach der Wohnung. Mit der Kündigung bestätigt man, dass es vorher ein kündbares Mietverhältnis gegeben hat und unterliegt damit den einschlägigen Bestimmugen des BGB! Dumm gelaufen!
Liebe Apocalypsia,
wenn der Untermieter die Kündigung zerissen hat, nimm die Papierteile wieder an dich.
- Es gibt keinen Mietvertrag.
- Es gibt kein Untermietverhältnis
- Der Typ ist nur zu Besuch
- Der Besuch ist nun beendet.
- Stelle sein Habe vor die Türe/Garage/Keller und wechsle die Türschlösser aus.
- Selbstverständlich kannst du Strafanzeige wegen Körperverletzung stellen, ich würde es an deiner Stelle jedoch wahrscheinlich gut sein lassen, wenn es nicht so heftig war.
Hat er sich beim Einwohnermeldeamt mit der Adresse angemeldet, hast du die Möglichkeit ihm Post über Anwalt zu schicken.
Nicht auch noch einen Anwalt - das ufert ja kostenmäßig noch weiter aus! Schließzylinder wechseln, Klamotten vor die Türe stellen - fertig!
Hey,
ja wurde Vereinbart, dass wir einen Vertrag ausfüllen werden.
Und er hat nur ein Zimmer unmöbiliert gemietet