Übergabe Immobilie?
Wir haben beim Notar mit dem Verkäufer der Immobilie zum 01.12.20 die Schlüsselübergabe vertraglich vereinbart. Meine Frau und ich haben Urlaub beim Arbeitgeber eingereicht. Heute (30.11.20) teilt uns der Makler mit, dass er keine Zeit hat.
Seine Zahlung hat der Makler allerdings vollständig bekommen.
Kann man hier nach Schadensersatz klagen?
Vielen Dank.
6 Antworten
Was für ein Schaden ist Ihnen denn aufgrund der Abwesenheit des Maklers entstanden?
Hat sich der Makler im Kaufvertrag oder privatschriftlich verpflichtet, die Hausübergabe persönlich zu begleiten?
Die Hausübergabe findet doch erst dann zwischen Käufer und Verkäufer statt, wenn Sie den Kaufpreis auf Ihrem Konto haben; so dass Schaden für Sie von vorne herein ausgeschlossen ist.
Schadenersatz vom Makler nicht aber vom Verkäufer wenn er morgen nicht auf der Matte steht.
Da hat der Verkäufer ein Problem, wenn er seinerseits den Kaufvertrag hinsichtlich des notarielle vereinbarten Besitzübergangs nicht erfüllt, indem er die Übergabe unterläßt.
Vielleicht können Sei den Notar dazu bewegen, dass der den Verkäufer noch einmal auf seine vertraglichen Pflichten hinweist.
Ok danke für die Antwort. Dann drucke ich mir morgen die Übergabe Protokolle aus und zwinge den Verkäufer wie vereinbart zu erscheinen. Hoffe das geht alles gut!
Der Verkäufer möchte die Übergabe ohne den Makler nicht machen.
Der Makler hat damit nichts mehr zu tun, deshalb kann es Euch egal sein, ob er dabei ist oder nicht. Und der Verkäufer muss übergeben, weil
Die Übergabe wurde notariell festgelegt.
Aus diesem Grund ist es immer wichtig bei der Auswahl des Maklers darauf zu achten, dass er zum einen seriös ist und zum anderen ein garantiertes Leistungspaket anbietet. Hier ein Beispiel:
https://www.tressner-immobilien.de/leistungsversprechen-f%C3%BCr-verk%C3%A4ufer
Das ist zwar kein feiner Zug vom Makler, aber dein Ansprechpartner ist der Verkäufer. Wenn der morgen nicht auf der Matte steht, könnte er schadenersatzpflichtig werden.
Er übernehmt das Haus vom Verkäufer nicht vom Makler. Wo ist das Problem?
Die Übergabe kann jetzt nicht stattfinden!
Der Verkäufer möchte die Übergabe ohne den Makler nicht machen. Wir haben für diesen Tag der seit Oktober fest steht, Extra Urlaub beantragt. Muss ich das so hinnehmen?