Strafanzeige wegen Einbehaltung der Mietkaution möglich?
Wir sind Mitte des Jahres ausgezogen, im Übergabeprotokoll wurde bestätigt, dass wir die Wohnung komplett mängelfrei übergeben haben.
Seither warten wir vergeblich auf unsere Kaution von 2000€!
Den Mieterbund haben wir eingeschaltet, bisher ohne Erfolg. Mehrere Zahlungsaufforderungen blieben unbeachtet. Ihr Anwalt schreibt nur, es stehen noch Nebenkosten aus. Was eine glatte Lüge ist.
Denn Nebenkosten gibt es wenn überhaupt, nur absolut geringfügig, da wir Wasser und Heizöl selbst beschafft haben.
Es handelt sich also lediglich um Betriebskosten wie Müllgebühren, Schornsteinfeger usw. Und da erfährt man die Gebühren im voraus und nicht im Nachhinein, des weiteren gab es für 2012 komischerweise auch keine nebenkostenabrechnung.
Mit welchem Recht behalten die also 2000€ so lange ein? Eine Zahlung ist nicht in Sicht.
Wir möchten bei der Polizei Strafanzeige stellen. Hat jemand Erfahrung mit sowas? Wie nennt man den straftatbestand? Uns geht es ums Geld, aber auch um Gerechtigkeit.
Weil unsere vormieter die Wohnung verwahrlost hinterlassen haben und die Vermieter im 5-stelligen Bereich eine Sanierung vornehmen lassen mussten, wollen sie wohl nun ihren Frust an uns auslassen.
Unser Geld müssen wir wie es aussieht einklagen, denn die sind nicht gewillt, zu zahlen. Wir möchten aber, dass diese Person für ihre kriminellen Machenschaften bestraft wird.
Mietkaution ist nun mal so, dass diese zu keinem Zeitpunkt dem Vermieter "gehört" sondern dem Mieter. Es ist unser eigenes Geld, was sie einfach nicht rausrückt.
Was kann man also hinsichtlich einer Strafanzeige machen?
7 Antworten
Hallo,
Das einzige was du noch tun kannst ist dir einen Anwalt zurate zu hohlen und deine 2000 Euro einklagen. Es ist zwar (meiner Meinung nach) immer schade nach einem "gutem" Mietverhältnis so auseinander zu gehen, aber wenn Mahnungen und das Einschalten des Mieterbundes nichts bewirkt haben, dann bleibt dir nichts anderes übrig.
Da das Unterschlagen der Mietkaution nicht unter das Strafrecht, sondern unter das Zivilrecht fällt, wird das Einschalten der Polizei nichts bezwecken.
Um sich den unnötigen Stress, der leider häufig entsteht, wenn es um das Rückzahlen der Kaution geht zu sparen habe ich schon vor langem eine Mietkautionsbürgschaft abgeschlossen. Dies ist eine Versicherung in die man Monatlich einzahlt, an die sich der Vermieter bei entstandenen Mängeln wenden kann. Nun muss der Vermieter alle Formalitäten mit der Versicherung abklären und man selber bekommt von dem ganzen Stress nicht so viel mit. Ein weiterer positiver Nebeneffekt ist, dass man sich die hohe Anfangssumme zu einem Zeitpunkt spart, in dem man das Geld gut für was anderes gebrauchen könnte, wie in etwa neue Möbel o.ä. (Quelle: https://kautionsfrei.de/kautionsbuergschaft/so-funktionierts )
Um noch einmal auf dein Anfangsproblem einzugehen. Wende dich auf jeden Fall an einen Anwalt. Viele Personen vergessen immer, dass die Mietkaution zu keinem Zeitpunkt dem Vermieter gehört. Sie ist lediglich ein Schutz für den Vermieter, aber dieser darf sich zu keinem Zeitpunkt daran bereichern. Nach Ablauf des Mietverhältnis muss der Vermieter die ausstehende Summe (nach Abzügen, falls Mängel vorhanden) samt den mit ihr erwirtschafteten Zinsen zurückzahlen.
Hoffe ich konnte dir helfen.
Eine Strafanzeige kannst du nicht erstatten, da keine Straftat vorliegt. Man könnte von einem Betrug reden, wenn der Vermieter von Anfang an nicht vorhatte, die Kaution wieder zurück zu zahlen.
Hier geht es lediglich darum, dass der Vermieter sich weigert, die Kaution wieder zurück zu zahlen.
Was kann man also hinsichtlich einer Strafanzeige machen?
Sich den Weg sparen. Mietrecht fällt unter Zivil- nicht Strafrecht.
Ihr könnt aber Mahnbescheid erlassen.
des weiteren gab es für 2012 komischerweise auch keine nebenkostenabrechnung.
Die ist, bei Abrechnungszeitraum = Kalenderjahr, auch noch gar nicht fällig.
Das ist Zivilrecht - nicht Strafrecht! Ihr müsst euch wohl an einen Anwalt wenden.
Eine Strafanzeige kannst du nicht erstatten, da keine Straftat vorliegt.