Schimmel in der Wohnung, Mietminderung - wie lange gerechtfertigt?

hier mein Bericht mit Bildern

http://silent-hero.byto.de/Schimmelwohnung/Schimmel.htm

Der Raummessgerät, dass der Bauverein aufgestellt hat, hat dies ja dokumentiert, dass ich 3 Mal mindestens am Tag Lüfte, das kann man sehen - zu den anderen Punkten habe ich meine Freundin als Zeugin.

Auch das besagt noch nichts, da Lüftungs- und Heizverhalten aufeinander abgestimmt sein müssen. Vor Lüften allein hilft überhaupt nichts, wenn es in einem Raum zu kalt ist. Das gilt vor allem auch im Sommer...

das stimmt - eindeutiges würde wahrscheinlich ein Sachverständige ans Tageslicht bringen ......aber der Bauverein beauftragt ja keinen. und ich habe nicht das Geld dazu ..... - gibt es da eine Möglichkeit??

Der Bauverein muss Dir Deine Schuld beweisen, nicht umgekehrt. Du hast wie jeder andere Mieter auch die üblichen Druckmittel: Zurückbehaltung der Miete, Ersatzvornahme und (zweckentfremdet) Mietminderung. Wenn Du diese androhst, wird er schon tätig werden...

Der Bauverein weiss nicht woher die Feuchtigkeit kommt - oder vielleicht doch - will es mir aber nicht sagen er sagt einfach ich müsse mehr lüften :) zur Zeit bewohne ich die Wohnung nicht - habe die Heizung aber an, so dass 18 grad in der Wohnung ist. Obwohl niemand in der Wohnung ist, sind immer 55 % Luftfeuchtigkeit, wenn ich da mal kurz bin. und steigt sehr schnell dann auf 60 % an. Ich denke die Luftzirkulation innerhalb der Wohnung stimmt nicht. Der Vermieter hat beim ersten Besuch soetwas gesagt: Das Problem ist,: Altes Gebäude neue Fenster - es findet kein Luftaustausch statt - aber davon redet der Vermieter nun nicht mehr - sehr komisch

Und da sind wir auch schon beim Problem, denn hier ist die Frage, ob es sich mietrechtlich um einen Baumangel handelt, der den Vermieter zur Verantwortung ziehen würde, oder nicht. Das kann man hier nicht beurteilen, denn dazu müsste man wissen, wann das Haus gebaut wurde, ob damals fachgerecht gearbeitet wurde, wann die Fenster eingebaut wurden und ob dies fachgerecht geschah...

Die Feuchtigkeit wird ziemlich sicher nicht durch eine Beschädigung des Gebäudes entstehen, sondern die natürlich vorhandene Luftfeuchtigkeit sein. Der Vermieter steht aber nur in der Verantwortung, wenn es Beschädigungen am Haus gibt oder nicht fachgerecht gearbeitet wurde. Auf Baumängel, die in früherer Zeit aufgrund technischer und naturwissenschaftlicher Kenntnis zu dem Zeitpunkt noch nicht bekannt waren (-> z.B. Kältebrücken), ist der Vermieter nicht verantwortlich und hat sich der Mieter mit seinem Heiz- und Lüftungsverhalten einzustellen...

Das kann nur ein Gutachter beurteilen, es ist aber durchaus möglich, dass die Verantwortung bei Dir liegt. 18 Grad ist nicht viel, und selbst wenn die Feuchte nur 55 % beträgt, kann sie dann lokal an kühlen Wänden über 70 % steigen. Es kann sein, dass ein Gutachter und ein Gericht sagen, dass der Bau des Hauses korrekt ist und 18 Grad zuwenig ist, dann könnte man das nämlich vermeiden...

Aber wie schon geschrieben, das muss der Vermieter beweisen, nicht Du, Solange er dies nicht getan hat, ist es seine Verantwortlichkeit...

Gerade mal gelesen. Das sieht seeeeehr nach falschem Heizen/Lüften aus. Zu dem Text: Wie geschrieben sind bei älteren Gebäuden, die gebaut wurden, als man noch nicht soviel über Bau- und Materialphysik wusste, Kältebrücken KEIN Baumangel, sondern zu dem Zeitpunkt stand der Technik. Dafür ist der Vermieter nicht verantwortlich, der Mieter muss sich darauf einstellen...

Bei einer Temperatur von 20 Grad und einer normalen Luftfeuchtigkeit kann es nicht solches Kondenswasser am Fenster geben, es sei denn, die Fenster sind defekt und die Dämmwirkung nicht mehr vorhanden. Bei mir sieht es morgens genauso aus, aber im Schlafzimmer, weil ich dort 13 Grad habe, ansonsten nirgends...

Ich liebe es, wenn hier mal Leute sind, die wirklich Ahnung haben... ;-)