Schimmel vom Vormieter
Hallo :) Ich habe eine Frage zu einem Problem.
Am 22.8. wurde der Mietvertrag unterschrieben. Vorher habe ich die Wohnung angeguckt und es war (auf den ersten Blick) alles in Ordnung. In der Küche stand ein Schrank den ich weggeschmissen habe. Ich bemerkte, dass die Tapete dahinter einwenig lose war und zog sie ab. Zum Vorschein kam ein riesiger Schimmelfleck (Beweisfotos mit Datum sind vorhanden). Vor dem unterschreiben des Mietvertrages konnte ich dies nicht wissen, da ich nicht alle Tapeten abziehen wollte um zu gucken, ob dahinter Schimmel ist, was wohl verständlich ist...?! Da mich die Vermieterin auch nicht informierte, dass dort irgendwas sein soll, unterschrieb ich den Vertrag. Ich rief bei der Vermieterin die ganze Zeit an und keiner wollte sich drum kümmern. Als ich dann einen Brief schrieb, dass ich eine Mietminderung veranlassen werde, wenn sich keiner drum kümmert, schickte sie jemanden vorbei. Er stellte nur fest wie "schlimm" der Schimmel ist und sagte mir, dass er ich nicht falsch Lüften und heizen soll... Als mir das nichts brachte (was auch ?!), schrieb ich einen Brief, dass ich die Miete kürzen werde. Zurück kam nur, dass die Vermieterin nicht daran schuld ist und auch nichts damit zu tun hat sondern ich und einen Zettel wie man richtig Lüften soll? Soll ich nun vor Gericht gehen oder hat jemand Tipps für mich? Vielen Dank für die Ratschläge Duara
11 Antworten
Dokumentiere lückenlos den geschilderten Verlauf, möglichst unter Nennung von Zeugen.
Schildere darin Dein korrektes Heiz- und Lüftungsverhalten.
Wende dich an einen Fachanwalt (Mieterschutzbund).
Desweiteren findest Du hier einen wirklich hilfreichen und kostenlosen Ratgeber zum Thema Schimmel und Lüften vom Umweltbundesamt: http://www.umweltdaten.de/publikationen/fpdf-l/2227.pdf
Danke für's Sternchen!
Wahrscheinlich kann die Vermieterin nichts für den Schimmel. Sie hätte aber den Vormieter zum Schadensersatz verpflichten sollen, was sie wohl versäumt hat. Jetzt aber ist sie dafür verantwortlich. Schriftlich den Mangel noch einmal angeben mit Fristsetzung zur Behebung. Willst Du weiter in der Wohnung wohnen und tut sich nichts, so kannst Du den Schaden selbst beheben lassen und die Kosten von der Miete abziehen. Das ist besser als Mietminderung denn da ändert sich am Problem nichts. Hier gilt es sich mit der Vermieterin zu einigen oder man muss wieder fristgerecht kündigen.
Du solltest Dir nach einer Höhle oder einem Zelt schauen - in Wohnungen kommt sowas nämlich vor. Wenn die Wand an dieser Stelle trocken ist, ist alles in Ordnung. Wer solche Mioeter hat, braucht keine Feinde.
Als erstes würde ich jetzt die Miete kürzen. Wieviel Prozent das sind, erfährst du beim Mieterschutzbund oder im Internet, da gibt es Listen. Als nächstes würde ich der Vermieterin mitteilen, dass du einen Gutachter und eine Sanierungsfirma auf ihre Rechnung beauftragst, da Schimmel gesundheitsschädlich ist. Wenn sie dann noch immer nicht reagiert, würde ich ausziehen.
da hat dir der Vormieter ein oft vorhandenes Problem verschwiegen. wende dich an der Vermieter bzw vl Hausverwaltung und oder ein Gutachter könnte nicht schaden. du kannst den Mietpreus runterdruecken und eine Beseitigung muss besser heute als morgen stattfinden. Der Vermieter muss dafür gerde stehen sofern der Schimmel nicht von dir ausgelöst wurde und das is ja der Fall
das dachte ich mir auch, nur sagt die Vermieterin, dass das nicht ihre Schuld ist und sie nicht dafür gerade stehen muss (wobei ich der meinung bin,dass sie es tun muss). sollte ich da lieber zu einem anwalt gehen? denn die kosten müsste doch wohl ich tragen.