Schimmel im Wohnzimmer nach verstopftem Fallrohr - muss der Vermieter wirklich ALLE Kosten tragen?

1. Mängelbeseitigungsverlangen nimmt man nachweislich und zugangssicher, etwa per Einwurfeinschreiben vor.

2. Richtigerweise schuldet der VM auch die Instandsetzungskosten der beschädigten Innenwand. Nur eben keine unsachgemäßen Versuche daran :-(
3. Logischerweise muss ein Wand völlig durchtrocknet sein, bevor man eine Tapete anbringt. Wer klebt wohl etwas mit Tesafilm auf eine feuchte Glasscheibe und erwartet, das das hält? Das darf man wissen oder jemanden fragen, der sich damit auskennt - den ersten Fehlversuch zahlt ihr daher selbst.
4. Wären Schönheitsreparaturen vereinbart, spricht nun nichts dagegen, lediglich die vorfristig fälligen Materialkosten zu übernehmen: Für Kleister, eine Rolle Raufaser und 5 L Wandfarbe (selbst für zwei Anstriche) sind keine 40 EUR erforderlich. Wenn ihr auch für eure geschuldete Renovierungsarbeiten einen Malermeister beauftrgt und bezahlt, dann eben auch für die nunmehr bereits vorfristig erforderlichen Arbeiten aufgrund des Feuchtigkeitsschadens an der Wand. Macht ihr das aber selbt, dann eben diesmal nur früher, aber nicht auf Kosten eures VM :-)
5. Da wärt ihr gut beraten gewesen, das Angebot anzunehmen :-)
6. Leihkosten und Stromverbrauch des Bautrockners fallen dem VM trotzdem an. Wenn ein Trockner lt. Typenschild auf Stufe 2 bsplsw. 1050 Watt Leistung benötigt, sind das bei 24 Stunden 25,2 kWh. Ein Blick auf eure Stromrechnung klärt, was euch die Kilowattstunde bei eurem Stromversorger kostet - bei mir wären es 29,32 Cent und ergäben demnach 7,39 € pro Tag Dauerbetrieb. Nach etwa 5-7 Tagen dürfte der Raum der betroffenen Wand nun getrocknet sein. Den Gesamtbetrag fordert man beleghaft unter Fristsetzung von 14 Tagen erstattet oder kündigt an, sie mit der übernächsten Mietzahlung zu verrechnen.

G imager761

In solchen Fällen telefoniert man nicht mehr, sondern man schreibt. Und zwar per Einschreiben in dem die Mängel aufgezählt sind. Dann noch eine angemessene Fristsetzung und alles ist perfekt. Reagiert der VM nicht, dann wäre Mietminderung angesagt.

 8-10 Stunden am Tag laufen lassen. Leider kenne ich mich damit gar nicht aus..

Was das Gerät pro Stunde verbraucht kann man ausrechnen.

Ich hätte ehrlich gesagt lieber direkt einen Anwalt genommen, aber mir wurde ständig davon abgeraten.

Man sollte schon so versuchen eine Einigung zu finden, aber manchmal ist es nicht möglich.

Dieser ist übrigens jetzt noch schwerer zu erreichen, da er 400km weiter weg gezogen ist und man ihm nun noch mehr hinterher telefoniert.... Kann mir vielleicht jemand Tipps geben?

Alles immer schriftlich nachweislich per Einwurfeinschreiben machen.

MfG

johnnymcmuff

... das ist aber doch oft Alltag. Der Vermieter stellt den Trockner, der Verbrauch an Strom wird Dir bestätigt, und alle Kosten und Lasten übernimmt der Vermieter. Wenn er rumzickt, mit der Miete verrechnen. Viel Glück. ... eine VGV ist dafür auch nicht zuständig.

Verbrauch des Trocknungsgeräts ausrechnen:

Wenn Du jetzt mal einen Zählerstand notiert hast mit Datum und Uhrzeit und Du liest 3 Tage lang jeweils zur gleichen Zeit ab, bekommst Du schon eine recht genaue Zahl für die Tage vor dem ersten Notieren des Zählerstands. Allerdings müßtest Du dann noch belegen, dass das Gerät tatsächlich lief, denn schon allein die Lautstärke verführt dazu, es zwischendurch mal auszumachen.

Mietminderung:

Eine Wohnung, in der ein Trocknungsgerät läuft, ist normalerweise nicht nutzbar. Wenn ihr aber während dessen sowieso außer Haus zur Arbeit seid, macht das nichts aus.

Kann also die Wohnung nicht genutzt werden, kann man die mögliche Mietminderung doch ganz einfach ausrechnen. Stunden aufschreiben, die ihr normalerweise in der Wohnung verbringen könntet, aber nicht könnt, weil das Trocknungsgerät laufen muss. Daraus errechnen sich die Tage und daraus wiederum (je Tag ein 30.tel oder 31.tel.) der Betrag der Mietminderung.

Ist nur der eine Raum oder die Etage nicht nutzbar, in der das Gerät betrieben wird, reduziert sich die Minderung auf den nicht nutzbaren Flächenanteil.

Renovierung:

100 € sollten eigentlich für die Farb und die selbst erbrachte Arbeitsleistung reichen. Tapete würde ich sowieso nicht mehr anbringen. Zumindest vorerst. Läßt man allerdings einen Maler ran, muss dieser vom Vermieter bezahlt werden. Da reichen dann 100 € freilich nicht.

Versicherung:

Die Wohngebäudeversicherung zahlt nicht aufgrund von Schäden durch verstopftes Regenfallrohr. Sie würde dann zahlen, wenn das undichte Teil des Rohres in der Außenwand verlaufen würde. Dann wäre es tatsächlich ein Leitungswasserschaden. (Klingt etwas unlogisch, ist aber so.)