Mitbewohnerin will nicht ausziehen, was tun?

was denkst du, was passiert?

was soll passieren, soll in ihr die einsicht wachsen, dass sie auszieht?

suche ihr einen reichen freund mit villa?

ich kann dir dann leider nicht helfen

Wenn Du besser sein willst als sie, zieh die Konsequenz aus Deinem Fehler, sie zur Hauptmieterin zu machen und such Dir selber was Neues. Andernfalls ekel sie raus, wobei das ein Duell wird, das Du auch verlieren kannst und das Dich eine Menge Kraft und Nerven kosten wird.

ich lebe ja für so etwas, mir machte das noch freude

Selbst wenn sie auszieht, bleibt sie in der Haftung und sie weiß nicht, wer nach ihr einzieht und vielleicht die ganze Wohnung ruiniert und dann kommt der Vermieter zu ihr und hält die Handauf. Schlechter Rat!

doch, dann schon, sie will dann raus, du stimmst eh zu und nagut, gucken ob der vermieter auf einen hafter verzichtet

Der Vermieter hat sich diese Mieterin nicht selbst ausgesucht. Er hat sie gerne in den Mietvertrag aufgenommen, weil zwei Hafter besser sind als nur eine Person. Aber freiwillig wird er die ursprüngliche Mieterin niemals raus lassen. Da wäre wirklich zu dumm.

Man kann nicht gegen seinen Willen in einem Vertrag festgehalten werden. Sie hat auf jeden Fall die Möglichkeit, für ihre Person den Vertrag fristgerecht zu kündigen. Dann steht es dem Vermieter und anderen Mieter frei zu entscheiden, ob sie den Vertrag alleine fortführen oder gänzlich kündigen wollen. Der Vermieter muss sich also überlegen, ob ihm die Bonität der anderen Mieterin langt oder er gleichfalls kündigt, um sich neue Mieter zu suchen, die ihm besser gefallen. Ebenfalls kann die andere Mieterin sich überlegen, ob sie die Miete in Zukunft alleine schultern oder sich gleichfalls was Neues suchen möchte.

Das fehlte noch, dass es eine Gesetzeslücke gäbe, über die man bei einem zahlungspflichtigen Vertrag, den man geschlossen hat, zeitlebens jedes Kündigungsrecht verliert (bzw. dafür von der willkürlichen Gnade anderer abhängig ist).

Es fehlt an der Vertragskonstellation gar nichts! Du bist nicht belesen genug um diesen casus zu durchschauen. Hier wurde ein Mietvertrag zwischen dem Vermieter als als Vermieterpartei und den beiden Mietern, die eine Mieterpartei bilden, geschlossen. Die Mieterpartei kann den Mietvertrag nur gemeinsam kündigen oder im Einvernehmen mit dem Vermieter gemeinsam auflösen, Das bedeutet, dass keinesfalls ein Mieter ALLEIN den bestehenden MV kündigen oder auflösen kann. Der Vermieter muss sich nichts aber auch gar nichts überlegen. Die bleibewillige Mieterin muss der Kündigungsabsicht der anderen Mieterin ebenfalls nicht zustimmen. Aber - Die scheidungswillige Mieterin kann die Zustimmung zur Kündigung einklagen und wird auch Recht bekommen.

Wo du eine Gesetzeslücke siehst, bleibt hier noch verborgen.

Die bleibewillige Mieterin muss der Kündigungsabsicht der anderen Mieterin ebenfalls nicht zustimmen. Aber - Die scheidungswillige Mieterin kann die Zustimmung zur Kündigung einklagen und wird auch Recht bekommen

Wie soll man etwas einklagen können, worauf man keinen Anspruch hat? Offenbar siehst Du den Widerspruch in Deinen eigenen Worten nicht. Die bleibewillige Mieterin muss zustimmen, sonst wäre dieser Anspruch nicht gerichtlich durchsetzbar.

Im übrigen ist das alles nur Formalitäten-Kleinkram. Der entscheidende Punkt bezogen auf das Thema dieses Threads ist der, dass man nicht dauerhaft gegen seinen Willen in einem Mietvertrag festgehalten werden kann. Es ist dem Mädel also sehr wohl möglich auszuziehen.

Es geht hier nicht um den Anspruch der scheidungswilligen Mieterin. Eine Mieterpartei ist dem Gesetz nach eine GbR und kann gegenüber dem Vermieter nur mit gemeinsamer Stimme sprechen. Einseitige Willenserklärungen abzugeben ist der Einzelmieterin gegenüber dem Vermieter zwar möglich aber unwirksam. Wenn sie mit Ihrer Mitmieterin nicht zu einer gemeinsamen Kündigung findet, dann muss sie ihre Mietmieterin auf Zustimmung zur Kündigung verklagen.

"Es ist dem Mädel also sehr wohl möglich auszuziehen". Da wird sie niemand aufhalten können. Leider ist sie nach Ihrem Auszug nicht aus der gesamtschuldnerischen Haftung gegenüber dem Vermieter entlassen. Du schreibst mit Sicherheit hier das BGB nicht um.

Merkst Du nicht, dass Du Dich in Formalitäten verlierst, anstatt den Fokus des Threads im Auge zu behalten? Mag ja sein, dass die Klage auf Zustimmung zur Kündigung der Weg ist, aber dann geht man den halt und haftet hinterher nicht mehr gesamtschuldnerisch, weil es hinterher keinen Mietvertrag mehr gibt.

Es ist doch völlig egal, wie der Ausweg formal beschaffen ist. Wichtig ist nur, dass es ihn gibt!

"Man kann nicht gegen seinen Willen in einem Vertrag festgehalten werden. Sie hat auf jeden Fall die Möglichkeit, für ihre Person den Vertrag fristgerecht zu kündigen."

Damit hast du den Disput losgetreten. Ich kann eine falsche Meinung so nicht stehen lassen. Dein Focus lag hier auf dem Einzelkündigungsrecht der Mieterin, die einer Mieterpartei in Personenmehrheit angehört.

Nun willst du die Spuren verwischen und meine Korrekturen als Formalitäten abtun. Sehr witzisch. Kümmere dich besser um die Socken deiner Gespielinnen.