Mietwohnung zugesagt/abgesagt?
Ich habe mich mit meiner 4 köpfigen Familie für ein Neubauprojekt aus einer Immo-Anzeige im November 20 beworben.. die Erst-Infobesichtigung haben wir 1 Woche später gekriegt. Das Projekt, die Konditionen und Lage waren/sind perfekt und haben deshalb direkt Interesse gezeigt.
Wie es nunmal heutzutage ist, 1 Wohnung 100 Bewerber. Alle Erforderlichen Unterlagen, wie kostenpflichtige Schufa-Auskünfte und SB-Ausküfte zugeschickt und abgewartet. Nach paar Wochen genauer gesagt zum 5.Dez. dann die heiss ersehnte Nachricht „ Mit Freude teilen wir Ihnen mit das Sie die Wohnung Nr. 5 erhalten, anbei die Mietbestätigung für den WBS Antrag“
Ihr könnt euch vorstellen, was für eine Freude.. meine Jungs teilen sich ein zzt ein Zimmer, das sollte bald Vergangenheit sein, weg vom stressigen Alltag und Verkehr. Die ganze Familie in Partylaune.
Pläne werden geschmiedet, neue Küche, neue Kinderzimmermöbel, neue Terassenmöbel. Wegen Corona-Angeboten sogar schon super günstiges Grill-Angebot zugeschlagen.. zum teil schon angefangen alte Möbel zu Verkauft.
WBS Antrag für diese Wohnung noch vor Weihnachten erhalten und zugeschickt.
13 Februar haben wir einen richtigen Besichtigungstermin erhalten um ggfls. Küche abmessen zu können und die Wohnung auch mal von Innen zu sehen. Wegen der Projektübergabe zwischen Bauherrn und Baufirma sollte der Mietvertrag erst zum März unterschrieben werden. Nochmal persönlich nachgefragt, kann sich ausser dem Einzugstermin denn noch irgendwas ändern? - „Nein, es geht nur wegen der Haftung für den Fall das sich der Einzug wegen der Pandemie verspätet.. sonst läuft alles nach Plan“
Am 15 Feb. Kommt dann die Hiobsbotschaft.. - „wir haben es uns noch einmal überlegt und besprochen, leider passen Sie doch nicht zu unserem Projekt und noch weniger zu uns, wir wissen das wir Ihnen Unrecht tun, aber die Entscheidung ist erfolgt und nicht zu ändern“
Wir fühlen uns mehr als Betrogen.. es ist ja auch nicht so, das wir noch in der Auswahl steckten sondern haben eine der Wohnungen genauer gesagt Wohnung Nr.5 zugesagt bekommen..
Einfach Pech gehabt zu sagen, fällt mir nicht leicht doch die Träume meiner Kinder auf eine bessere Zukunft.. zu zerplatzen fällt mir viel Schwerer..
Was können wir tun??
3 Antworten
Als Mietzusage bezeichnet man die Zusage eines Vermieters oder Mieters, einen Mietvertrag mit dem jeweils anderen abschließen zu wollen. Rechte können aus einer solchen Zusage nur im Ausnahmefall hergeleitet werden. Insbesondere gilt dies dann, wenn derjenige, der die Zusage macht, weiß, dass der mögliche Vertragspartner im Hinblick auf diese Zusage selbst bereits rechtliche Verpflichtungen eingeht. Dies kann also sowohl den möglichen Vermieter als auch den möglichen Mieter betreffen.
Kommt der Vertrag trotz der Zusage nicht zu Stande, weil es sich der die Zusage machende Vertragspartner anders überlegt, können Schadenersatzansprüche entstehen. Der Vertragspartner muss in einem solchen Fall so gestellt werden, wie er stehen würde, wenn die Zusage nicht gemacht worden wäre. Allerdings hat der Empfänger der Zusage nur dann Ersatzansprüche, wenn er seinerseits nach den gesamten Umständen darauf vertrauen durfte, dass der Mietvertrag zu Stande kommt. Für die Folgen vorschneller Entscheidungen kann der Zusagende nicht in Anspruch genommen werden.
https://www.dahag.de/c/ratgeber/mietrecht/mietvertrag/mietzusage
ich würde nicht lang überlegen und in den nächsten Supermarkt gehen und eier kaufen für 500€ und das komplette Haus des Vermieters abwerfen, einfach so, macht bestimmt spaß:)
Wenn es auch wirklich Ihn treffen würde.. wäre es wahrscheinlich genau das was ich gerne (nicht) machen würde 😉
Wenn ihr die Zusage schriftlich habt, könnt ihr euch zwar nicht wirklich dort einklagen, aber ihr könnt Schadensersatz beanspruchen. Hoffentlich habt ihr eine RS-Versicherung, die diesen Vertragsbruch deckt.
die haben wir.. aber die ich finde leider nirgends die Lösung des richtigen Rechtlers.. der Mietrechtler kann nur gegen einen Mietvertrag angehen.. der aber noch unterschrieben wurde..
hmmm.. also im moment fühl ich mich so als wenn mir jemand (schriftlich) die zusage gemacht hat, das er meine Unheilbare Krankheit heilen kann... das trägt hoffnung und lebensfreude.. das einem Menschen und einer Familie mit Kleinkindern zu versprechen kann doch nicht so einfach ohne Buße wieder weggenommen werden dürfen..