mietvertrag kündigen durch nachmieter?
Hallo leute,
ich habe eine neue wohnung zum 01.04 gefunden und möchte gerne meine alte wohnung zum 01.04 kündigen damit ich halt keine weiteren mieten umsonst zahle. Daher habe ich mich schon um nachmieter gekümmert insgesamt habe ich 18 intresenten die zum 01.04 einziehem würden. mein vermieter sagt das ich zunächst erstmal die kündigung fristgerecht einreichen soll also für 3 monate und danach entscheiden die ob sie überhaupt einen nachmieter wählen oder die drei monate in kauf nehmen. meine frage nun ist ob ich ein recht darauf habe einen nachmieter zu wählen oder ob der vermieter da wirklich nach lust und laune entscheiden kann ich ich jetzt die 3 monate zahlen soll oder nicht. ich meine wenn es 18 bewerber gibt wo liegt das problem? muss dazu sagen das mein vermieter ein bishien speziell ist und einem gern das leben schwer macht zb leuten die ausziehen wollen..
12 Antworten
Nein, du hast kein Recht darauf.
Du hast den Mietvertrag so zu erfüllen, wie es vereinbart wurde.
Der Vermieter KANN aber MUSS keinen Nachmieter akzeptieren.
Das Problem, der Vermieter muß keinen einzigen vorgeschlagenen Nachmieter akzeptieren. Beeil dich mit der Kündigung. Die muß spätestens am 4.3. beim Vermieter sein damit der Vertrag am 31.5. endet.
Die Wohnung gehört nunmal die Wohnung und kann darüber entscheiden und verfügen, wie er will, er braucht lt. Mietrecht keinen Nachmieter von Dir zu akzeptieren
entschuldigung: die Wohnung gehört nunmal natürlich dem Vermieter
Wie oft noch?
Es ist rechtlicher Müll, dass man einfach mal eben Nachmieter stellt und schon kommt man vorzeitig aus dem Mietvertrag.
Dein Vermieter ist weder speziell noch will er dir das Leben schwer machen, er hält sich schlicht an das Gesetz!!!!
Noch entscheidet der Vermieter an wen er vermietet und nicht du.
Der Vermieter ist nicht verpflichtet, einen der 18 Bewerber zu akzeptieren. Er kann sich immer noch selbst aussuchen, mit wem er einen Vertrag schließen möchte. Er kann überdies natürlich auch die Wohnung erst einmal leer stehen lassen und gar nicht vermieten. Die Entscheidung, wer in die Wohnung einzieht, liegt also nicht bei dir.
Daher würde ich dir raten, umgehend den Mietvertrag zu kündigen, wenn du die neue Wohnung möchtest. Damit nimmst du nach jetzigem Stand in Kauf, die Mieten für April und mai doppelt zu zahlen. Früher kommst du aus dem Vertrag nicht raus.
Hast du Bewerbungsunterlagen von den Interessenten? Falls ja, würde ich die 2-3 besten aus der Masse raus suchen und diese dem Vermieter weiter leiten. Der Vermieter hat sicherlich keine Lust 18 Bewerber einzeln kennen zu lernen.