Mietrecht: Hundebetreuung am Wochenende?

Da wäre eine Absprache mit dem Vermieter im Vorfeld wohl besser gewesen....

Ich denke das ist nicht ganz einfach mit "ja er darf" oder "nein er darf nicht" zu beantworten.

Grundsätzlich darf er im Mietvertrag nicht pauschal Tiere verbieten. Hier geht es aber garnicht um den Vertrag und das Tierverbot an sich, sondern darum, dass mit eurem "Verhalten" der Hausfrieden gestört wird. Sobald andere Hausbewohner durch dein Verhalten in Mitleidenschaft gezogen werden, muss der Vermieter absolut dafür sorgen, dass dieses Problem für den anderen Mieter gelöst wird. Hat der Nachbar eine Hundeallergie wirst du darauf Rücksicht nehmen müssen. Der Vermieter kann dir kündigen, wenn ein anderer Mieter aufgrund deines Verhaltens die Miete mindert, also dem Vermieter einen wirtschaftlichen Schaden zufügt.

Wenn der Vermieter euch diese Ansage gemacht hat, wird er dir definitv kündigen, wenn du dich nicht daran hälst. Du kannst dann Widerspruch einlegen. Allerdings solltest Du vorher einen Anwalt zu Rate ziehen.

Des Hausfrieden willens würde ich vorerst absolut auf "Hundebesuche" verzichten und die Nachbarn mit dem Hundeproblem vielleicht mal zum Kaffee einladen um näheres zu erfahren, was es mit der Hundephobie und der Allergie auf sich hat, vielleicht haben sie ja auch vor demnächst auszuziehen und das Problem wäre dann vom Tisch.

Besuchshunde sind Hunde, die mit ihrem Menschen bei dir zu Besuch sind. Die darf der Vermieter nicht verbieten. Anders sieht es bei Hunden aus, die sich ohne ihren Menschen bei dir aufhalten. Dies sind Pflegehunde und somit auch vom Vermieter zu genehmigen. Den ganzen Stress hättet ihr euch sparen können, wenn ihr die Aufnahme der Hunde übers Wochenende mal mit eurem Vermieter abgesprochen hättet. Beschwerden anderer Mieter, Hundephobie oder -allergie sind ausreichende Gründe, einen Hund zu untersagen.

Wie oben beschrieben, ja, der Vermieter kann verbieten übers Wochenende Hunde zur Pflege aufzunehmen. Im übrigen ist es nun auch völlig egal, ob du die Argumente des Vermieters für faule Ausreden hältst. Du hast dich nicht an den Vertrag gehalten, das allein ist schon völlig ausreichend!

Sie sollten sich dem gut begründeten Hinweis des Vermieters beugen und weder eine formelle Abmahnung der untersagten Hundehaltung noch eine später daraufhin mögliche Kündigugn des Mietverhältnisses riskieren; da nimmt doch die Unterberingung der beiden Hunde in einer Hundepension ungleich einfacher und preiswerter aus.

Hallo, das Problem für deinen Vermieter ist die Beweisbarkeit. Zudem haben mündliche Absprachen überhaupt keine Auswirkungen auf einen schriftlichen Mietvertrag. Dann müsste der Vermieter schon in Einverständnis mit dir den Mietvertrag insofern abändern, dass seine Begründung im Mietvertrag auftaucht. Soll heißen, dass er nachträglich mit dir zusammen die Hundehaltung ausschließt. Ich vermute mal zwar dass die Nachbarn neidisch sind oder sich ärgern, weil Menschen nun mal so doof sind, das ändert aber nichts an der Tatsache dass ihr ein Problem bekommen könntet. Insofern würde ich zumindest noch mal versuchen, mit dem Vermieter zu reden. Wenn das Ganze nichts bringt, kann man immer noch einen Anwalt einschalten und die Sache entsprechend klären, bevor man es soweit kommen lässt, würde ich aber definitiv noch mal das Gespräch suchen. Alles Gute und beste Grüße!