Mieterhöhung ok 50€?

Wenn die Mieterhöhung gemäß §558 BGB erfolgt und formell korrekt ist, geht das so einfach.

Ich lese in einem Kommentar das die Kaltmiete aktuell 320 € beträgt.

Bei Erhöhung um 20 % wären sogar 64 € zulässig, bei 15 % jedoch nur 48 €.

muss die miete nicht den anderen wohnungen entsprechend angepasst sein?

Nein.

könnte ich nicht sagen bevor du die miete erhöhst streich erstmal die
fenster neu und schau das der wasserhahn immer gut funtkioniert usw

Das ist eine andere Baustelle. Warum forderst Du den Vermieter nicht auf die Mängel zu beheben? Das ist Dein gutes Recht.

Steht alles in deinem Mietvertrag. ;-)
Und normalerweise steht dort auch drin, dass die Miete sich jederzeit aufgrund verschiedenster Gründe erhöhen kann.

Auch dein Vermieter will sich sein Geld sicher.
Leider wird dir in dieser Welt nichts geschenkt, es dreht sich alles um Geld. ;-(

Um genau antworten zu können, müsste man die monatlichen Mietkosten kennen, da erlaubtes oder unerlaubtes immer in % zur aktuellen Miete angegeben wird.

Hier aber mal einiges Grundsätzliches:

Ein Mieter darf auch dann die Miete erhöhen, wenn er seit der letzten Erhöhung keine Renovierungsarbeiten usw. durchgeführt hat.

Frühestens ein Jahr nach Einzug oder der letzten Mieterhöhung darf der Vermieter die Miete anheben – mit einer Frist von drei Monaten.

Der Vermieter darf die Miete nur in Anpassung an die ortsübliche Vergleichsmiete erhöhen.

Der Preisaufschlag darf innerhalb von drei Jahren nicht höher sein als 20 Prozent. In Berlin, Hamburg, München und vielen anderen Städten dürfen Vermieter die Miete sogar nur um 15 Prozent innerhalb von drei Jahren erhöhen (Kappungsgrenze).

Nach acht Jahren kannst du dich leider nicht beschweren, eher im Gegenteil. Sorry

hallo, mir wurden nach 8 jahren wo ich in der wohnung wohnte jetzt um 50 € die miete erhöht. geht den das so einfach?

8 Jahre nicht erhöht?

Innerhalb von drei Jahren darf der Vermieter die Miete um 20% und in einigen Gebieten um nur 15 % anheben.

Dazu muss er ein Mieterhöhungsverlangen dem Mieter schicken mit entsprechender Begründung.

 ich mein der vermieter hat kein einziges mal was an der wohnung gemacht. nur hier und da mal drüber gestrichen, weil vom vormieter noch n leichter schimmel an der decke im bad war. das war aber bevor ich eingezogen bin.

Das schützt trotzdem nicht vor Mieterhöhung

hab mich dann mit anderen mietern aus dem haus unterhalten und die meinten eben das sie genau die 50€ weniger bezahlen. geht das ganze so einfach? muss die miete nicht den anderen wohnungen entsprechend angepasst sein?

Selbst bei baugleichen Wohnungen, darf er unterschiedliche Mieten nehmen.

könnte ich nicht sagen bevor du die miete erhöhst streich erstmal die fenster neu und schau das der wasserhahn immer gut funtkioniert usw.

Das Eine hat nichts mit dem Anderen zu schaffen.

Bei Mängeln:

Schriftliche Mängelanzeige per Einwurfeinschreiben und unter genauer Fristsetzung zur Behebeung auffordern und dann ggf, angemessen die Miete mindern.

50€ ist eigentlich schon ne menge geld. achja und die wohnung hat um die 56 qm.

Was zahlst Du an Kaltmiete?

LG

johnnymcmuff

Nach 8 Jahren die erste Mieterhöhung? Da kannst Du aber glücklich sein. Die Miete darf in kürzeren Abständen erhöht werden, wenn es einen örtlichen Mietspiegel gibt. Fensteranstrich von innen ist Sache des Mieters. Wenn der Wasserhahn tropft, ersetze die Dichtung. Schau in Deinen Mietvertrag, ob da etwas über die Höhe von kleinreparaturen steht, die der Mieter zu leisten hat. Ich wohne in einem Miethaus mit 7 Parteien und jede Wohnung hat einen anderen Mietpreis und zwar immer dann, wqenn ein Mieterwechsel stattgefunden hat, ist völlig normal.