Kann mir der Vermieter wegen Nachwuchs kündigen?
Meine Situation: Ich wohne seit einem knappen Jahr in einer 90m2 Mietwohnung alleine bzw mit meinen 4 Miezen ( von denen weiß der Vermieter natürlich). Nun erwarte ich in 3 Wochen meine kleine Tochter. Vermieter ist ein älteres Ehepaar, mit denen ich seit dem Einzug lediglich einmal Kontakt hatte wegen eines kaputten Wasserhahns. Auf eine Weihnachtskarte von mir wurde gar nicht reagiert. Sie wohnen auch in einer anderen Stadt, allerdings wohnt die Tochter der Vermieter mit ihrer jungen Familie ( ua auch ein neugeborenes Baby) als zweite Partei mit mir in dem Haus.
Ich bin dann alleinerziehend, und vor mir haben hier auch 2 junge Leute in, sagen wir, gebärfähigem Alter gewohnt. Bei deren Auszug waren die Vermieter eher unglücklich, weil sie eigentlich so schnell nicht wieder nach einem neuen Mieter suchen wollten. Die beiden haben zusammen fast genausoviel Nebenkosten bezahlt, wie ich alleine jetzt.
Ich zahle ausserdem meine Miete immer zuverlässig, habe sehr selten Besuch, bin eine sehr ruhige nichtrauchende Mieterin, und bin sehr sauber und ordentlich.
Nun meine Frage: MUSS ich meine Vermieter über die Geburt informieren? oder kann ich davon ausgehen, dass sie es durch ihre Familie, die unter mit wohnt und die es nun wissen ( klar, die sehen mich ja, und haben nun auch gefragt, was es denn wird) sowieso erfahren??
Ich habe soundso einen auf 5 Jahre befristeten Mietvertrag, weil dann die Familie unter mir das ganze Haus haben möchte. Das ist im Mietvertrag festgelegt.
Ich habe einfach Angst vor eine Kündigung, wenn ich sage, dass ich ein Baby habe.
10 Antworten
Niemand darf dir die Wohnung kündigen mit der Begründung, dass du ein Baby bekommst. Und es ist ja wahrhaftig genug Platz in der Wohnung. Warum sollten deine Vermieter überhaupt was gegen Kinder haben?
Nun meine Frage: MUSS ich meine Vermieter über die Geburt informieren?
Ja, zwecks Anpassung der Nebenkosten bist du dazu verpflichtet. Viele Nebenkosten werden nicht nach Wohnfläche, sondern nach Anzahl der Bewohner berechnet bzw. aufgeteilt, und dann zählt dein Kind wie jeder andere Mensch, der die Wohnung dauerhaft bewohnt.
oder kann ich davon ausgehen, dass sie es durch ihre Familie, die unter mit wohnt und die es nun wissen ( klar, die sehen mich ja, und haben nun auch gefragt, was es denn wird) sowieso erfahren?
Das genügt definitiv nicht. Dann könnte ja jeder um Nebenkosten pokern - der Hausmeister wird schon sehen, dass ich zehn Untermieter habe, dann muss ich das ja nicht melden...
Ich habe einfach Angst vor eine Kündigung, wenn ich sage, dass ich ein Baby habe.
Das können sie ja versuchen - werden sie aber nicht. Das wäre nicht haltbar, und Vermieter wissen das.
weil du dann z.b. mehr Wasser verbrauchst usw usf
Aber wenn 2 erwachsene Leute genausoviel Nebenkosten zahlen, wie ich nun alleine? Wieso muss ich ein Baby dann wegen der Nebenkosten melden?
Möglicherweise interessiert das aber andere, z.B. eine Gebäudeversicherung des Vermieters, von der du nichts weißt. Was steht im Mietvertrag?
Das verbraucht ja selber erst mal gar nichts...
Doch: Zusätzliches Wasser, vielleicht wird ein Raum höher geheizt, ...
Jeder Mensch wird da gleich behandelt, und das ist gut so. Wo sollte man eine Grenze ziehen, wer als vollwertiger Bewohner zählt? Ab dem Kindergartenalter? Sobald das Kind zur Schule geht? Erst mit dem Schulabschluss?
Es kommt immer darauf an, auf welcher Grundlage die Nebenkosten abgerechnet werden. Wenn Verbrauchszähler in der Wohnung sind, wird zum Jahresende abgerechnet. Wenn nach Quadratmeter abgerechnet wird, hat das auch nichts mit dem Baby zu tun. Wichtig ist letztendlich, was unter dem Schnitt rauskommt. Und wenn zu wenig Nebenkostenpauschale bezahlt wurde, wird nachgezahlt wenn zu viel bezahlt wurde, gibt es Geld zurück. In beiden Fällen werden die Nebenkosten angepasst.
Wird nach m2 abgerechnet, nicht nach Personen!
Mein zweiter Absatz bezieht sich nur auf die Behauptung, dass der neue Mensch keinen Mehrverbrauch verursache.
Nein, kann er nicht. Dein Neugeborenes ist kein Untermieter und deswegen musst du den Vermieter auch nicht um Erlaubnis fragen. Also mach dir keine Sorgen und genieß die Zeit mit deinem Baby.
spyro-networks.com/ist-ein-kind-ein-kundigungsgrund-vom-vermieter.html
http://www.gutefrage.net/frage/kuendigung-der-wohnung-wegen-schwangerschaft
internetratgeber-recht.de/MietrechtAllgemein/frameset.htm?
internetratgeber-recht.de/MietrechtAllgemein/Kuendigung/ka5.htm
Du musst gar nix melden! Auch nicht wegen Nebenkosten, selbst wenn die sich erhöhen für was gibts ne Endabrechnung!
Aber wenn 2 erwachsene Leute genausoviel Nebenkosten zahlen, wie ich nun alleine? Wieso muss ich ein Baby dann wegen der Nebenkosten melden?? Das verbraucht ja selber erst mal gar nichts...