Haustürschlüssel für ETW
Wir haben eine vermietete ETW in einem Zwei-Familienhaus. Die andere Wohnung ist ebenfalls vermietet. Es gibt separate Schlüssel für Haustür und für die jeweilige ETW-Wohnungen. Vor 4 Jahren wurde das Schloss für die Haustür wegen eines Schlüsselverlustes ausgewechselt. Damals bekamen je ein Schlüssel die jeweilige Mieter und den dritten Schlüssel wir, da wir auch eine Hausmeisterfunktion haben. Nun haben wir Ärger mit dem anderen Vermieter in andere Angelegenheit. Jetzt hat er bemerkt, das er keinen Schlüssel für den Hauseingang, der lediglich Zugang zum Keller und Treppenhaus ermöglicht, hat. Nun verlangt er von uns mit Androhung Anwalt ebenfalls einen Schlüssel. Habe die Suchfunktion bereits benutzt und einige hilfreiche Antworten gefunden, jedoch aber nicht eindeutig für meinen Fall sind. Ich meine, das der Vermieter an seinen Mieter wenden muss, denn ohne seine Zustimmung darf der Vermieter keinen Schlüssel haben. Dieser Grundsatzt gilt natürlich für die ETW-Wohnung, gilt dieser Grundsatz auch für den Hauseingang-Schlüssel?
2 Antworten
Also, welche Schlüssel wer bekommt, wird doch durch Beschluß geordnet, oder? Alle Schlüssel sind ja schließlich gemeinschaftliches ET und wenn jetzt ein ET es möchte oder auch nicht, kann er ja einen entsprechenden Beschluß herbeiführen. Alles doch ganz einfach.
Der Eigentümer einer Wohnung hat selbstverständlich das Recht auf einen Schlüssel zum Gemeinschaftseigentum, auch wenn er seine Wohnung als Sondereigentum Dritten mietweise zurm Wohnen überläßt. Der Verwalter hat ihm auf Verlangen eine solchen Schlüssel gegen Kostenerstattung bereitzustellen.
Was Sie als Verwalter angeht, regelt Ihr Verwaltervertrag ; lesen Sie mal nach! Wie sollten Sie ohne Schlüsselgewalt über die Gemeinschaftsbereiche denn Ihren Auftrag als Verwalter ordentlich ausführen können?
Wenn ich in die Hütte möchte, habe ich zu klingeln!
Ich habe für (fast) alle Objekte einen oder sogar mehrere Schlüssel. Es ist doch selbstverständlich, das Verwalter ins Haus kommt.
Bist Du dir sicher? Wo steht das? Ich habe als Verwalter nicht einmal so ein Ding von den ET ausgehändigt bekommen. Wenn ich in die Hütte möchte, habe ich zu klingeln!