Hauskauf- Bezahlung und Einzug vor Notarvertrag?
Hallo,
Ich mag ein Haus kaufen und schnellstmöglichst dort einziehen. Das kann ich wenn ich den Kaufpreis bezahle, ist ja klar. Um auch ins Grundbuch zu kommen braucht man dazu ja einen Notarvertrag, sowas dauert ja immer bis man einen Termin hat indem dieser Vertrag rechtgültig wird.
Wie ist der Ablauf nun richtig, damit ich schnellstmöglich einziehen kann und dabei nicht zu riskant handel?
Selbst etwas schriftlich festhalten bis zum Tag des Notartermines?
Vielen Dank für eure Hinweise und Ratschläge.
3 Antworten
Hallo,
erst den Kaufvertrag (sollte in einer Woche machbar sein). Dann folgt die Auflassungsvormerkung im Grundbuch, dann verfolgt der Notar die Erledigung der weiteren Punkte (Vorkaufsrechte, Löschungsbewilligungen usw.) erst dann wird gezahlt.
Was aber möglich ist: im Kaufvertrag einen Termin für den Besitzübergang zu vereinbaren. Der kann auch kurzfristig sein. Alles andere ist ein Risiko.
Hilfreichste Antwort?
Auf keinen Fall vorschnell handeln ... erst mal zum Notar, und dann geht es "Zug um Zug". Du kannst beim Notar und beim Verkäufer anmerken dass du die Sache so schnell wie möglich über die Bühne bekommen und einziehen willst, aber zahle nicht bevor du vom Notar die Aufforderung dazu bekommen hast.
Notartermin abwarten, erst dann bist du wirklich auf der sicheren Seite und wenn es sein muss, bekommt man so einen Termin auch mal recht schnell.