Haus gekauft was wenn Ex Besitzer nicht raus möchte Insolvenz?
Hallo Leute,
Folgendes, Wir haben letzte Woche ein Haus gekauft und Notariell auch schon alles erledigt! Was mich nur stutzig macht ist dass der Vorbesitzer noch im Haus wohnt! Immobilienmakler und auch Insolvenzverwalter haben mir versprochen dass die dafür sorgen dass er aus dem Haus auszieht (Mündlich).... so jetzt steht ich da aber es steht nichts im Kaufvertrag... obwohl ich sogar vor Notar dem Insolvenzverwalter gesagt habe dass er dafür sorgen soll! er sagte mir alles gut wir klären das.... so jetzt mache ich mir aber Irgenwie sorgen weil ich ja nichts schriftliches habe.
der Ex Besitzer hat Insolvenz angemeldet und wohnt jetzt seit 5 Monaten in dem Haus... er meinte ja auch Mündlich dass er auszieht sobald er eine Wohnung findet aber was wenn nicht ? Kann ich nach Zahlung ihn einfach kündigen ? Kann ich einfach Schloß austauschen ? Welche Rechte habe ich ?
Was wenn er jetzt das ganze Haus kurz und klein macht.... Sachen beschädigt ??? In der Zeit wo das Geld überwiesen wird ?
01.02 soll das Geld überwiesen werden. bis dahin darf er ja noch drin wohnen! Was wenn er danach nichts auszieht?
9 Antworten
Per beglaubigten Bankscheck bezahlen. Den nur übergeben, wenn der Verkäufer raus ist und Dir die Schlüssel übergibt.
Ich verstehe das nicht, ich habe schon häufig Häuser gekauft und verkauft.
Beim Notar wurde der Kaufvertrag unterschrieben, der Bankscheck übergeben und im Gegenzug der Schlüssel. Einen Tag vorher hab ich nachgechaut ob das Haus leer war. Sonst hätte ich nicht unterschrieben und bezahlt.
Hier hat aber angeblich der Notar alles erledigt, sogar die Grundbucheinschreibung hat der geschafft. Wers glaubt.
das geht nicht. Der Bankscheck ist ja auch sicher bereits übergeben.
Das glaubt hier keiner, in so kurzer Zeit hat kein Notar alles erledigt.
Und wenn im Kaufvertrag mit Ex-Eigentümer gekauft wurde, ist ja angeblich alles erledigt, dann ist ja auch der Ex mitgekauft worden.
Warum sollte er also raus müssen?
Das geht nur über eine Räumungsklage.
Räumungsklage. Das kann sich aber sehr lange ziehen.
... und wird teuer!
Das noch dazu. Der hat sowieso schon Insolvenz angemeldet. Das Geld sieht man dann auch nie wieder.
Was meint ihr mit teuer ? Ca ?
Da kannst schon bis zu 2000€ rechnen.
Klar. So ein Titel hält 30 Jahre und fließt ja nicht in die aktuelle Insolvenz mit ein.
Das Geld wird man schon wieder sehen .. Der Schuldner hat ja nicht Grundlos eine Insolvenz getätigt. Der will schon wieder zu "Vermögen" kommen.
Weißt du denn, wie hoch er verschuldet ist? Er muss zumindest mal 35% davon begleichen und dann zusätzlich noch die Gerichtskosten vom Insolvenzverfahren. Bis der das zusammen hat und je nach Alter, sieht der FS sein Geld nie mehr.
2000€ ist es wert denke ich! Ich hoffe nur das beste! Es ist ja noch nicht soweit.
Logisch ist es das wert. Kriegst du irgendwann ja sowieso wieder.
Aber es ist halt trotzdem eine Sache, 2.000€ hin oder her welche sich lange ziehen wird/kann.
Ich Drücke dir trotzdem die Daumen das es nicht soweit kommt und er freiwillig geht noch bevor du überhaupt etwas tun musst.
Hoffentlich :) vielen Dank für eure Tipps
Dies habe ich auch schon mit Mietnomaden erlebt.
Dann hilft nur noch eine Räumungsklage !
ich denke nicht das sowas geht... im
Kaufvertrag ist ja festgelegt wann das Geld spätestens drauf sein muss.