Haus gekauft aber nun entdecke ich schimmel am Fenster
Hallo, ich habe vor 4 Monaten einen Termin beim Notar gehabt und ein Haus gekauft. Am 28.10 war die Schlüsselübergabe und nach Renovieren bin ich jetzt am Wochenende eingezogen.
Das Haus hat einen zu Wohnzwecken umgebauten Bodenraum und i den Raum gibt es ein kleines Velux-Fenster aus Holz. In dem Raum riecht es immer ein bisschen muffelig und am Holzfenster ist schon ziemlich viel Schimmel,wenn man es auf macht und am Rand guckt dann ist da schon ein richtiger Pilzteppich zu sehen.
Beim Hauskauf war der Raum voller Umzugskartonns der Verkäufer und man konnte nichts sehen von Schimmel auch weil man nicht bis zum Fenster gekommen ist wegen den Paketen. Bei der Schlüsselübergabe wurden eigentlich nur die Zählerstände abgeglichen und die Schlüssel Übergeben mehr nicht.
Nun meine Frage: habe ich jetzt einfach Pech weil das Haus gekauft und bezahlt habe oder hätte der Verkäufer mich darauf hinweisen müssen? hab ich ne Chance das der Verkäufer das Fenster ersetzen muß? Was kann ich gegen den Schimmel tun?
MfG Mateng
6 Antworten
So langsam geht mir diese Schimmelhysterie auf die Nerven. Natürlich ist Schimmel schädlich am auch Schimmel kann beseitigt werden. Mann muss nicht gleich das ganze Haus abreisen. So wie Du das beschrieben hast sieht es nach mangelnder Lüftung aus. Luftfeuchtigkeit und fehlender Luftausstausch = Schimmel IMMER. Schimmel gedeiht besonders gut bei Feutigkeit und Wärme. Sollte das also der Bodenraum sein, von oben Feuchtigkeit eindringen und von unten warme Luft kommen bildet sich Kondenswasser. Das führt zur ständigen Nässe und dann hast Du ihn. Als erstes stelle fest, ob die Isolierung zum Dach / Fenster dich ist. Stelle fest woher die Feuchtigkeit kommt. Überprüfe den Übergang zum Dachboden/ausbau. Wird der Raum genutzt und beheitzt ist das Thema bei ordentlicher Isolierung und ausreichend Lüftung bald vergessen. Hole Dir "Schimmel Ex" oder reinen Alkohol aus der Apotheke - reinige alles gut. Wenn nicht mehr als erwähnt befallen ist, ist alles im normalen Erfahrungsbereich eines durchschnittlichen Hausbesitzers. Zum rechtlichen: Du kannst dem Hausverkäufer sicher nicht nachweisen, das er wissentlich diese Tatsache verschwiegen hat. Von daher beseitigen und weiter gehts.
Der Verkäufer muss Dich nur hinweisen, wenn er davon wusste.Wenn aber alles von Kartons verdeckt war, könnte es schwer werden ihm arglistige Täuschung nachzuweisen,Also vermutlich hast Du Pech gehabt.Zur Bekämpfung würde ich zunächst in einem Baumarkt fragen.
der schimmel muß seinerzeit nicht dagewesen sein.
hilfe schafft heizen und lüften
eher nicht, bei der schlüsselübergabe ist es ja deine aufgabe jede ecke abzusuchen um evt. mängel gleich zu beanstanden. ja wenn du kein mieter bist siehts schlecht aus
geh dochmal in den baumarkt und versuch dich da zu beraten was man machen kann, wenn es dein eigentum ist kannst es selber machen, dass spart auch
also Schimmel ist sehr hartnäckig...das Fenster muss raus...und dann komplett renovieren...immer Luftfeutigkeit messen um sowas zuverhinden...ggf.Luftentfeuchter benutzen...