Hat man einen rechtlichen Anspruch Hauptmieter zu werden?

4 Antworten

Dass du als Untermieter im bisherigen Mietvertrag erwähnt wirst, hat wohl in erster Linie den Grund, dass damit die Untervermietung legitimiert ist.

Du hast deshalb aber keinen Anspruch darauf, den Hauptmietvertrag zu übernehmen. Vielmehr wird es wohl so sein, dass der Vermieter dir einen neuen Vertrag anbietet (muss er aber nicht).

Bei der Miethöhe muss er sich an die ortsübliche Miete (Mietspiegel) halten und - falls es das bei euch gibt - an den Mietendeckel.

Gerhart  15.04.2021, 17:18

Mietendeckel ist in Berlin passe´

florestino  15.04.2021, 17:19
@Gerhart

Danke, das hatte ich noch nicht mitbekommen, dass das Urteil schon raus ist.

Nein, du hast kein Anrecht darauf das du den alten Vertrag weiter führen darfst. Der Vermieter muss dir noch nichtmal einen neuen Vertrag anbieten, er kann von dir auch verlassen du aussiehst.

https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__546.html

Du hast keinen Anspruch darauf.

Kannst dich aber um die Wohnung bewerben.

Neuer Vertrag, neue Miete. Da gibt es keine gesetzliche Grenze. Sofern es kein Mietwucher ist.

spakerare 
Beitragsersteller
 15.04.2021, 17:24

vielen Dank, um sicher drinbleiben zu können müsste der Mietvertrag also einfach auf meinen Kollegen weiterlaufen...Könnten dann Probleme entstehen?

anitari  15.04.2021, 17:33
@spakerare

Es könnten Probleme entstehen.

Der Vermieter kommt dahinter das der Hauptmieter gar nicht mehr dort wohnt.

Die Wohnung dem Untermieter, dir, zur alleinigen Nutzung überlassen hat.

Das kann den Vermieter zur Kündigung wegen unerlaubter Gebrauchsüberlassung an Dritte berechtigen.

Zudem würde der Hauptmieter ja weiter Vertragspartner des Vermieters bleiben und dem gegen voll für alles aus dem Mietverhältnis haften.

Nein. Das entscheidet alleine der Vermieter. Ausnahme: der Hauptmieter wäre ein Verwandter (Vater, Mutter, Sohn, Bruder) und wäre verstorben. Dann hättest du nach seinem Tod Anspruch darauf, als Familienmitglied des Verstorbenen in den Mietvertrag als Hauptmieter einzusteigen. Aber selbst dann könnte der Vermieter dich nach Frist von 6 Monaten kündigen.