Fragebogen Finanzamt Einheitswert

2 Antworten

Plankosten oder Istkosten ?

Natürlich Istwerte. Schließlich soll das existierende Gebäude bewertet werden und nicht eine Planung.

Hobbyraum was soll die Frage ?

Ein Gebäude mit zusätzlichem Hobbyraum bringt mehr Miete als ohne, ist demzufolge auch mehr wert. Du musst nur aufpassen, dass Du den Hobbyraum nicht anteilig in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt hast und dann zusätzlich noch einen Aufschlag für Hobbyraum zahlen sollst.

Warum darf man die Baugenehmigung nicht verwenden und abgeben ?

Weil das Finanzamt Dir die Arbeit aufhalsen will, aus den Plänen die relevanten Daten zu entnehmen. Und weil nicht immer genau so gebaut wird, wie es im Plan steht.

Was haben die Fragen mit dem Einheitswert zu tun ?

Sie beeinflussen den Wert des Gebäudes und/oder (Beispiel Baukosten) dienen der Plausibilitätsprüfung.

MichGaby 
Beitragsersteller
 13.08.2012, 13:19

Eigentlich will ich keine Steuererhöhung, d. h. nur das Grundstück als Steuer bezahlen. Warum soll ich dann freiwillig den hohen Wert von Lichtschaltern und vielen kleinen Schnickschnacks noch Mal versteuern und das über zig Jahre auch noch festschreiben ? Bei Eigennutzung gibts kein Geld für nen Hobbyraum. Beim Lohnsteuerjahresausgleich wird dann die Plausibilität geprüft oder wo ?

TomRichter  13.08.2012, 13:35
@MichGaby

Eigentlich will ich keine Steuererhöhung,

wer will das schon ;-)

d. h. nur das Grundstück als Steuer bezahlen.

Dann hättest Du das Grundstück nicht bebauen dürfen - Grundsteuer wird nunmal nach dem Wert von Boden + Gebäude berechnet.

Warum soll ich dann freiwillig den hohen Wert von Lichtschaltern

Von freiwillig ist hier keine Rede - Du bist verpflichtet, diese Angaben zu machen. Und es ist nunmal so, je hochwertiger die Ausstattung, desto höher der Wert des Gebäudes. Und desto höher die Grundsteuer :-(

Falls Du Probleme mit dem Fragebogen zur Einheitsbewertung hast frag am besten beim Finanzamt zurück, die werden dir vielleicht auch erklären, was die Fragen mit dem Einheitswert zu tun haben.