Darf ich ein Gartenhaus aus Stein mit Wasseranschluss und Heizung in meinen Garten bauen?
Hallo!
Ich würde gerne wissen, ob ich ein Gartenhaus (ca. 20qm) aus Stein mit Wasseranschluss und Heizungsanschluss in meinen Garten bauen darf?
Also abgesehen davon, ob es erlaubt ist, würde ich auch gerne wissen unter welchen Bedingungen dies möglich ist, und mit was für Kosten ich rechnen muss, abgesehen von den Kosten für das Haus natürlich. Ich meine z.B. "Erschließungskosten", Abnahme durch Architekten (falls nötig), Baugenehmigung (falls nötig) usw.
Wäre echt super, wenn mir jemand ne gute antwort oder nen guten Link nennen könnte.
Danke schon mal!
9 Antworten
Liegen wir hier auf einem Gartengrundstück das eben ein Garten (also Ausserhalb des Ortes oder Ortsrandlage) ist, oder meinst du deinen Garten hinter deinem Haus?
Dies solltest du uns noch sagen.
Dazuhingehend benötigst du die Auskunft, ob es für das Grundstück ein Bebauungsplan gibt. Auch im Aussenbereich kann es einen solchen Bebauungsplan geben, der sogenannte Wochenendhäuser regelt.
Meist gibt es spezielle Regelungen die eingehalten werden müssen. Hier bei uns ist es eher so, dass nur Holzverschalte Wochenendhäuser errichtet werden dürfen. Sie dürfen eine Feuerstelle besitzen. Wasser- und Heizungsanschluss haben diese jedoch nicht.
Vielleicht kannst du dich nochmals dazu äussern.
Grüße
Du musst es dir genehmigen lassen.
Das heißt einige Behördengänge und viel Bürokratie, heißt wieder um auch viel Geld.
Ja:-)) Das gehört leider dazu.
Ich würde das aber trotzdem machen.
Wenn es keinen Grund gibt, das es abgelehnt werden könnte..... steht dem ja nichts im Wege.
das blde ist nur, dass ich ziemlich günstig an material komme. ich rechne für das haus inkl. anschlüsse 1000 euro (ich will es selber bauen und soweit möglich auch die anschlüsse selber legen). ich befürchte nur, dass ich weit über 1000 euro komme, mit baugenehmigung und allem drum und dran
Das hört sich doch gut an.
Allerings habe ich überhaupt keinen "Schimmer", wie teuer oder auch nicht diese ganzen Genehmigungen sind.
Aber kosten werden sie mit Sicherheit verursachen.
Ja, wenn es genehmigt wird.........
Das es genehmigt werden muss steht außer Frage. Dazu brauchst du einen Plan. Der kostet dich schion mal 1000€. Die Genehmigung kostet dich dann auch eine Pauschale bis 200€. Für die "Wohnraumerweiterung" sind Erschliesungsbeiträg zu entrichten. Bei uns sind dafür 7,00€ pro m² Wohnfläcke zu bezahlen.Auch wenn du die Baustoffe sehr günstig bekommst kostet dich der dachstuhl, Türen und Fenster mehr als 1000€. Bedenke auch, das das Fundament und Bodenplatte ausgegraben, aufgekiest und betoniert werden muss. Kostet bestimmt auch mehr als deine 1000€.
Für so ein Projekt brauchst du defintiv eine Baugenehmigung ... ob du die bekommst, hängt vom Bebeauungsplan/der Bauordnung deiner Gemeinde/Stadt ab ...
Die Kosten kann man pauschal nicht sagen ... wenn der nächste Wasseranschluss 5 Meter vom Bauprojekt entfernt ist, kostet es viel weniger, es anzuschließen, als wenn es 500 Meter sind ...
Baugenehmigungsgebühren sind nicht von der Länge der Wassertleitung abhängig.
Und:
Wer Wasseranschluss hat, muss auch einen Abwasseranschluss haben!!!
Hmm immer der gleiche Mist mit Behörden und der gleichen