Bauträger baut nicht weiter - was tun?
Hallo liebe gutefrage-Gemeinde,
Es geht um Folgendes: Ich habe eine Wohnung in einem Neubau gekauft. Laut Vertrag sollte die Fertigstellung des Neubaus und der Außenanlage schon vor ca. eineinhalb Jahren geschehen. Leider ist das nicht der Fall; sowohl im Haus (Keller) als auch in der Außenanlage ist vieles noch nicht fertig gestellt und es geht auch trotz Drängen und Nachfragen beim Bauträger nicht weiter. Vertraglich haben wir versäumt, eine Strafe zu regeln, sollte der Bauträger die festgelegte Frist überschreiten.
Nun ist die Frage: Was kann ich tun? Kann man dem Bauträger schriftlich eine Frist setzen? Habe ich das Recht dazu, eine Fertigstellung zu verlangen, und zwar nicht erst irgendwann im nächsten Jahrhundert? Wie soll ich eurer Meinung nach weiter vorgehen? Ich danke für jegliche Ratschläge.
3 Antworten
Du hast. lt. Vertrag einen Fertigstellungstermin vereinbart. Auch wenn Du keine Schdensersatzklausel abgeschlossen hast, so kannst Du den Bauträger jetzt unter Androhung von finanziellen Maßnahmen ein Frist zur Fertigstellung setzen. Hält er diee nicht ein, so kannst Du bedenkenlos klagen. Trotzdem, denk an die Kosten, obwohl Du voll m Recht bist.
Da kann Dir nur ein Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht weiterhelfen, der die Verträge und die Gründe der Verzögerung kennt und rechtlich beurteilt.
Es sieht aber nicht gut für Dich aus; zu befürchten ist, dass der Unternehmer/Bauträger Pleite ist. Hoffentlich hast Du nur das bezahlt, was er gebaut hat; sonst dürfte Dein Geld weg sein !!
Ich würde dir empfehlen dich mit einem Rechtsanwalt für Baurecht zusammenzutun.