Außenabdichtung eines Kellers, mit welchen Kosten ist zu rechnen und wer hat Erfahrungen?

6 Antworten

Eine Innendämmung würde ich auf garkeinen Fall machen! Die Vorgehensweise dieses Unternehmens ist ok. Das macht man so und bringt die meiste Sicherheit. Mit der elektrostatischen Methode habe ich keinerlei Erfahrung, wäre da aber skeptisch. Hier in dem Fall wäre wohl Eigenleistung angesagt.

jemand Erfahrungen mit dem

Drymat

System (elektrostatische Trockenlegung)

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wenn ich den Satz lese wäre ich mit dieser Firma äusserst vorsichtig denn die Wirksamkeit ist bei Null. Beim Rest frag ich mich auch ob das alles zu trockenen Keller führt.

Wenn möglich beim Keller für geregelte Be- und Endlüftung mit Wärmetauscher sorgen und bei den Wänden innen Hüllkurventemperierung anbringen

newcomer  05.09.2017, 22:43
newcomer  05.09.2017, 22:55
@newcomer

setze mit dieser Firma notariell einen Vertrag auf falls die "Trockenlegung" nicht funktioniert müssen sie alles an dich zurückzahlen. Wenn sie dann immer noch so sicher sind kannste beruhigt sein aber ich bin mir 1000% ig sicher dass sie sofort das Weite suchen wenn du ihnen sowas erwähnst

Mein Gedanke ist schon, ob ich eine Firma beauftrage, welche mir die Grube aushebt und ich dann in Eigenleistung den Keller abdichte, obwohl ich glaube, dass man max. zwei Seiten zugleich ausheben darf, aber das müsste sich sicher ein Architekt oder Statikerzuvor anschauen. Eine Innendämmung würde übrigens laut Isotec bei etwa 30.000€ liegen (mit Dämmung durch Kalziumsilikatplatten nochmal etwa 12.000€ obendrauf ;()

Ich möchte Dir dringend abraten (!) - außer frei graben vlt., die anstehenden Arbeiten in EL zu realisieren. Es gehört in fachliche Hände, auch und weil sich gerade erst dann, wenn das Mauerwerk frei liegt, der Zustand der Kelleraußenwand offenbart.

Die im Raum stehende Summe sehe ich als realistisch an; da gehen schon viele Handwerkerstunden ins Land, bis die Wand erstmal frei liegt.

Du wirst imho im eigenen Interesse weiteres Geld in die Hand nehmen müssen. Wenn die Sanierung der Kellerwände abgeschlossen ist - von einer Innendämmung würde ich immer abraten (!) - solltest Du eine dezentrale Lüftung einbauen lassen. Oder - falls vorhanden - die bestehende Lüftungsanlage an den Keller anschließen.

Kurz um - Du solltest tatsächlich eine Fachfirma mit den Arbeiten beauftragen. Ob das jetzt o.g. sein muß oder ein Bauunternehmer, welcher bereits Erfahrungen mit Sanierungen vorweisen kann, ist Deine Entscheidung. 

Was mich interessieren würde - hast Du das Haus mit einem SV besichtigt?

Bauhilfe-Forum, Epi

Agginator 
Beitragsersteller
 07.09.2017, 12:20

SV ? Sachverständigen?
Nein, noch nicht, erst einmal war der Kellerexperte vor Ort! Bevor ich 400€ in einen sogenannten Bausachverständigen investiere, muss ich mir auch sicher sein die Immobilie wirklich kaufen zu wollen! Zumal ich selbst Handwerksmeister bin und selber schon die ein oder andere Sache abschätzen kann!

Ich würde es genau anders herum machen. Den Keller freilegen selber organisieren (My Hammer oder kleinen Bagger mieten) und die Abdichtung und Isolierung von der Fachfirma. 

Beim Abdichten und Isolieren muss man extrem wissen was man tut und wenn man davon keine Ahnung hat (wie Ich) sollte das der Fachmann erledigen.

Erdaushub kostet im Durchschnitt 30€ pro m³ netto, ohne Abtransport ohne zwischen Lagerung.

Wenn du den Erdaushub (ca. 180 m³) auf deinem Grundstück lagern kannst sollte der reine Aushub (48x1x2,5 ) ca. 4.500€ netto kosten.

Hinweis: die  120 m³ Ausschachtung um den Keller ergeben ca. 180m³ Aushub, weil die verdichte Erde beim Ausheben deutlich gelockert wird.

Agginator 
Beitragsersteller
 07.09.2017, 12:21

Ok, das wäre aber zumindest schonmal bedeutend weniger als die veranschlagten 10-15.000€ für den Tiefbauer!

Ich würde auf jeden Fall von aussen an die Sache herangehen. Du kannst ohne weiteres das Haus von allen Seiten auf einmal aufgraben, solange Du nicht tiefer als die Fundamente gehst, was auch nicht erforderlich ist. Falls Du etwas Geschick im Maschinenführen hast, oder jemand in Deinem Bekanntenkreis, kannst Du Dir einen Minibagger mieten und das Aufgraben in Eigenleistung machen. Dann die Wände mit einem Hochdruckreiniger säubern. Die Dickbeschichtung lass besser von einer Baufirma ausführen, dann hast Du auch Garantie, zumal der Lastfall ( Erdfeuchte, nicht drückendes Wasser oder drückendes Wasser) festgestellt werden muß um die Materialstärke zu bestimmen. Fall es möglich ist, auch eine Drainage vorsehen.