HILFE! Vor Einzug: So viel Schimmel an der Wand durch falsches Lüften? Welche Rechte habe ich?
Ich ziehe im November in eine neue Wohnung. Derzeit wird sie vom Bruder des Vormieters noch renoviert. Der hat jetzt in zwei Zimmern Schimmelbefall unter der Tapete festgestellt. Die Tapete selbst war an den Stellen nur leicht gewellt. Sichtbar wurde es erst darunter. Nachdem die Tapeten an den betreffenden Stellen entfernt wurden, hat der Hauswart die Feuchtigkeit der Wände gemessen und die war wohl im normalen Rahmen. Nun ist er der Meinung dass das wohl kein Baumangel ist und wohl einfach durch falsches Lüften zustande gekommen ist. Er wollte das dann selbst behandeln indem er es mit Chlor einsprüht. (Zuvor hieß es noch er will einen Maler beauftragen, der sich damit auskennt. Nun sagt er aber er will keine 1000 Euro ausgeben wenn er es doch selbst machen könnte.) Ich finde das Ausmaß des Schimmels bedenklich, denn es handelt sich nicht um eine kleine Ecke sondern hat sich schon sehr ausgebreitet. Die Wände gehören zur Außenwand. Das heißt dahinter grenzt keine andere Wohnung an. Dadurch dass die Tapete nicht selbst betroffen war, sondern die Wand dahinter bin ich jetzt skeptisch, ob es nicht doch am Bau liegen könnte. Ich kenne mich leider mit Schimmel gar nicht aus :( Er lässt sich auf jeden Fall abkratzen und dahinter ist die Wand okay. Kennt sich jemand aus und kann mir weiterhelfen, ob so ein Ausmaß tatsächlich durch Lüften entstehen kann? Ich habe außerdem gelesen, dass es ab einer bestimmten Fläche notwendig ist, dass das vom Fachmann erledigt wird. (Egal was die Ursache ist.) Ist das richtig? Der Mietvertrag wurde leider schon unterschrieben (man entdeckte den Schimmel erst kurz danach) und man soll ja dem Vermieter (in dem Fall eine Baugenossenschaft) auch die Chance geben die Wohnung wieder in Ordnung zu bringen. Nur wäre es mir sehr wichtig, dass das eben anständig gemacht wird und nicht von einem Laien da mal eben ein bisschen was drauf gesprüht will. Weiß jemand wie da meine Rechte sind?
Ich habe Bilder angefügt und hoffe mir kann da jetzt jemand helfen, denn ich will nicht in eine Wohnung zu ziehen, in der abzusehen ist, dass das in einiger Zeit wieder auftritt nur weil es jetzt nicht richtig behandelt wird. Vor allem weil ich mit einem Kleinkind einziehe und gerade die beiden Räume als Kinder- und Schlafzimmer gedacht sind. Für eure Antworten im Voraus lieben Dank!
5 Antworten
Hhm, lecker! ;o)
hat der Hauswart die Feuchtigkeit der Wände gemessen und die war wohl im normalen Rahmen.
Wenn das stimmt, ist das gut. DASS er gemessen hat, erweckt den Eindruck, er weiß, was er tut.
Nun ist er der Meinung dass das wohl kein Baumangel ist und wohl einfach durch falsches Lüften zustande gekommen ist.
Definitiv korrekt. Die Ecken bleiben am kältesten und sind daher die Stellen, an denen zuerst Schimmel durch feuchte Raumluft entsteht. Das ist kein von außen eindringendes Wasser.
Er wollte das dann selbst behandeln indem er es mit Chlor einsprüht
Mit den Mitteln selbst kenne ich mich jetzt nicht so aus. Aber ein fungizides Mittel reicht im Prinzip. Wenn die Wände fortan trocken bleiben, kann kein Schimmel wachsen. Trockene Wände sind wie eine Wüste^^
ob so ein Ausmaß tatsächlich durch Lüften entstehen kann?
Aber Hallo, und da geht noch einiges!
Ich habe außerdem gelesen, dass es ab einer bestimmten Fläche notwendig ist, dass das vom Fachmann erledigt wird.
Nein, nicht bei "normalem Wohnungspilz". Hausschwamm wäre natürlich etwas Anderes...
Bis hierhin grünes Licht und du musst dir keine Sorgen machen!
ABER:
Die Schäden zeigen dir, dass diese Wohnung Fehler nicht so gut verzeiht, wie es beispielsweise in besser gedämmten Häusern wäre. Du musst also sehr penibel darauf achten, ausreichend zu lüften und zu heizen. Außerdem solltest du keine Möbel vor die Außenwände stellen, am allerwenigsten an die Hausecken. Möbel immer an Innenwände!
Richtiges Lüften: Mehrmals täglich für jeweils wenige Minuten die Fenster ganz auf (gerne mit Durchzug!). Danach die Fenster wieder komplett zu - niemals auf Kipp. Besonders morgens nach dem Aufstehen und abends vor dem Schlafengehen noch einmal kurz durchlüften. (Bei großen Fenstern und Durchzug können 3 Minuten schon Gold wert sein).
Auch, bevor du die Raumtemperatur absinken lässt (etwa wegen Wochenendabwesenheit etc.) immer Lüften. Wenn du immer eine wohnliche Temperatur hältst, musst du dir darüber keine Gedanken machen.
Das regelmäßige kurze Stoßlüften sorgt auch allgemein dafür, dass die Luft immer frisch ist und nicht weniger durch Schadstoffe, verbrauchte Luft oder etwa Sporen belastet ist.
Also, du hast deine Gedanken ordentlich und strukturiert "zu Papier" bringen können. Dann kann ich dir auch zutrauen, dass du die Wohnung mit Befolgen meines Tipps meisterst. Das wird schon!
Also, der Schimmelbefall auf den Bildern sieht schon massiv aus. Und ja - sowas kann durch falsches Lüften entstehen. Ob das allerdings mit ein wenig Chlor getan ist, wage ich zu bezweifeln. Ich kann Dir nur raten, Dich umgehend mit einer Verbraucherberatung in Verbindung zu setzen. Die bieten auch Rechtsberatung an (ist nicht so teuer wie beim Anwalt). Die können Dir sicher weiterhelfen oder Dich an die richtigen Stellen weiter vermitteln.
In so eine Wohnung nicht einziehen wenn sie nicht professionell saniert wurde. Das ist nicht durch falsches Lüften entstanden sondern durch Baumängel (eventuell Kältebrücken oder von außen eindringende Feuchtigkeit). So etwas richtig sanieren zu lassen kostet eher 10000 als 1000 Euro. Ein bischen Chlor zu versprühen bewirkt nichts. Der Schimmel ist in wenigen Tagen wieder da und breitet sich weiter aus. Gib denen mal den Tipp die Dachrinne bzw. das Fallrohr überprüfen zu lassen.
Schon sehr heftig, was auf den Bildern zu sehen ist, Da es Außenwände sind, tippe ich eher auf Einwirkungen von draußen. Ist an den Außenwänden eine Wärmedämmung angebracht? Das Argument "falches Lüften" wird in diesem Zusammenhang häufig als Ursache festgestellt, weil die Feuschtigekit aus dem Raum nicht entweichen kann. Aber hier ieht es doch eher so aus, dass Regen in kleine Ritzen zieht. Der Putz müßte runter, Chlor hilft da nicht viel. Hol Dir Rat von Fachleuten.
Der Schimmel ist erheblich und sollte nicht mehr von Laien behandelt werden. Schon garnicht mit Chlor, hochprozentiger Alkohol wäre besser geeignet. Es muss festgestellt werden in wie weit der Schimmel bereits in den Gipsputz eingedrungen ist. Fachfirmen haben für solche Fälle das nötige know-how und entsprechendes Gerät. Auf jeden Fall sollte der Schimmelbefall dokumentiert und im Wohnungsübergabeprotokoll hineingeschrieben werden mit der Bemerkung dass die Sanierung von einer Fachfirma vorzugsweise ausgeführt werden sollte.
Es handelt sich um einen versteckten Mangel und ein derzeitiger Einzug ist im Moment nicht zu empfehlen. Ist die Sanierung nicht bis zum Einzugstermin fachgerecht erfolgt muss der Vermieter eine gleichwertige Ersatzwohnung zur Verfügung stellen oder ein günstiges Hotel bezahlen.