Hallo ich habe eine Frage.
Mein Freund hat eine eigene Wohnung, und ist sehr oft bei mir. Ich selber habe einen eigenen Stellplatz den ich bezahle… da die anderen Parkplätze angemietet sind muss er sich auf meinen Stellen. Ich stelle mich vors Haus, da da noch zwei Parkplätze sind die für jeden verfügbar sind. Die Hausverwaltung meinte das mein Freund nicht auf meinen Stellplatz stehen darf und sich extra auf einen öffentlichen Parkplatz stellen soll wenn er zu mir kommt. Stimmt das so ?

liebe Grüße

Es steht 3m vom Haus entfernt und behindert niemanden. Es ist im Mietvertrag nicht geregelt worden dass der Stellplatz nicht für ein Wohnmobil genutzt werden darf. Ausserdem parkt es mit Einwilligung des vorherigen Eigentümers und der anderen Mieter dort. Der neue Vermieter untersagt es jetzt. Ist das sein Recht?

Hallo!

Wir haben eine Doppelhaushälfte in 2016 erworben. Das Haus wurde zunächst renoviert und seit Februar 2017 vermietet. Wir schreiben das Gebäude seither mit 2% linear ab.

Ende 2017 wurde nachträglich ein PKW-Stellplatz auf dem selben Grundstück vor dem Haus für die Mieter erstellt. Die Kosten beliefen sich auf 1.800 EUR. Es wurde gepflastert und seitlich Pflanzringe angebracht.

Weder für die Renovierung des Hauses noch für die Erstellung des Stellplatzes haben wir eine Baugenehmigung benötigt.

Kann ich diesen Stellplatz separat über 20 Jahre (?) abschreiben oder muss ich den Stellplatz dem Gebäude zurechnen und kann ihn so nur über die 50 Jahre des Gebäudes abschreiben?

VG Christina

Hallo liebe Community,

mein Mann und ich sind gestern in eine Wohnung gezogen. Wir haben uns für diese Wohnung entschieden, da diese eine gemeinsame Waschküche hat und man somit die Wäsche nicht in der Wohnung waschen muss. Bei der Wohnungsbesichtigung wurde uns der entsprechende Platz gezeigt. Daraufhin haben den Mietvertrag unterschrieben.

Bei der Übergabe kam allerdings der Schock: Ein anderer Mieter hat seine Waschmaschine einfach auf diesen Platz gestellt. Die Hausverwaltung meint nun, wir müssen die Wäsche dann wohl doch in der Wohnung waschen. Dort fehlt allerdings der Anschluss und der Platz. Wir haben den Besitzer der Waschmaschine bereits angesprochen, dieser möchte die Maschine dort stehen lassen.

Wie würdet ihr in diesem Fall handeln? Die Maschine eigenständig entfernen und die eigene dort hinstellen?

Vielen Dank für eure Antworten!

Ich bin Wohnungseigentümer in einem 4 Parteienhaus. Zu meiner Wohnung habe ich ein Sondernutzungsrecht an einem Stellplatz (erst ist auch in der Teilungserklärung und im Kaufvertrag als Stellplatz benannt, es steht nicht als KFZ-Stellplatz drin). Zu den anderen Wohnung gehört jeweils eine Garage. Mein Stellplatz schließt unmittelbar an den Garten an. Da ich auf die Rasenfläche keine Gartenmöbel stellen darf, habe ich meine Möbel auf den Stellplatz gestellt. Zusätzlich steht da noch ein Gartenregal, in dem ich meine Übertöpfe; Blumenerde, Gießkante,... lagere. Es ist alles ordentlich und aufgeräumt. Es besteht keine Gefahr für andere, da ich keine spitzen/ scharfe Gegenstände dort liegen habe. Bei der letzten Eigentümerversammlung, wurde ich darauf hingewiesen, dass ich den Stellplatz nur für Autos nutzen darf. Wie ist hier die Rechtslage? Können mir die anderen Eigentümer vorscheiben wie ich meinen Stellplatz zu nützen habe?

Hallo,

ich leben in einem Wohnhaus (Mehrfamilienhaus mit seperaten Wohnungen) und habe in meinem Mietvertrag einen Garagenstellplatz und einen Stellplatz im freiem. Wenn mein Freund da ist (er hat auch eine eigene Wohnung in einem anderem Stadtteil) dann stelle ich mein Auto immer in die Garage und er sein Auto auf den Stellplatz im freien. Ich wurde letztens vom Hausmeister angesprochen, dass dies nicht zulässig ist, da ich nur Autos die mir gehören (also die dem Mieter gehören) auf die Stellplätze stellen darf. Er hat etwas von Störungsklage oder so gesagt. Aber das ist doch unsinn, wenn ich einen Stellplatz miete dann kann ich doch damit machen was ich will, oder nicht? Das Auto meines Freundes steht wahrscheinlich 3 bis 4 Tage die Woche bei mir. Manchmal mehr manchmal weniger... Aber es macht doch keinen Unterschied wem das Auto gehört das dort steht oder??

Danke

Hallo zusammen,

wir haben seit einiger Zeit Probleme mit unseren Vermietern, die direkt neben uns wohnen; wir haben mittlerweile gekündigt. Zusätzlich zur Wohnung haben wir einen Stellplatz im Hof angemietet, der auch im Mietvertrag vermerkt wurde. Nun hatten wir letzte Woche eine Auseinandersetzung mit der Vermieterin. Ich habe unseren Stellplatz meinen Schwiegereltern überlassen, die gekommen sind, um uns beim Umzug zu helfen. Unsere Vermieterin schrie, dass diese ihr Grundstück verlassen sollen, sie will sie hier nicht haben, sonst ruft sie die Polizei. Ich bin der Meinung, dass ich meinem Besuch meinen gemieteten Stellplatz überlassen darf (natürlich nur für die Dauer des Besuches). Weiß jemand, wie es diesbezüglich rechtlich aussieht? Dann kann ich, sollte es nochmal dazu kommen, besser argumentieren.

Vielen Dank im Voraus.

Ich habe dem Mieter einen Stellplatzt und eine Garage vermietet. In der Garage steht ein Auto ohne Kennzeichen und auf dem Stellplatz stehen zwei Autos.
darf er da zwei Autos auf den Stellplatz stellen? Die passen hin, aber gedacht war das für ein Auto.

Liebe Alle,

ich habe folgendes Problem und meine Internetrecherche war bisher leider sehr unergiebig. Ich miete einen Stellplatz für 75€/Monat (unabhängiger Mietvertrag zum Wohnraum), den ich allerdings zur Zeit nicht benötige und daher untervermieten möchte. Jetzt stellt sich mir die Frage, ob ich noch 19 % Umsatzsteuer auf den Betrag von 75€ aufschlagen muss und demnach von meinem Untermieter insgesamt 89,25€ verlangen muss, damit ich kein Minusgeschäft mache, oder ob es bei den 75€ bleibt, weil ich die Umsatzsteuer nicht abführen muss? Ich hoffe mein Anliegen wird klar.

Herzlichen Dank im Voraus für eine Antwort!

hallo,habe einen stellplatz von april bis oktober für ein boot gemietet,nun bekomme ich mit,wenn ich nicht dort stehe wird der platz anderseitig vermietet

ist das rechtens?

Hallo ich habe seit mehreren Jahren einen Stellplatz für mein Auto gemietet. Im Vertrag für die Wohnung in der ich wohne wurde dieser Stellplatz als eigner Punkt mit aufgeführt.

Jetzt gab es bei uns im Wohnhaus ein paar Ein- und Auszüge. Und einer der neuen Eigentümer hat mich darauf aufmerksam gemacht, dass (laut Grundbucheintrag) ihm dieser Parkplatz gehört. Soll heißen, mein Vermieter hat Jahrelang Geld bekommen für einen Stellplatz der ihm gar nicht gehört. So was geht doch nicht oder? Kann ich dieses Geld zurück fordern? Weil ihm steht es ja anscheinend nicht zu, wenn der wirkliche Besitzer jetzt kommen würde und eine Entschädigung dafür verlangt, dass ich den Platz lange benutzt habe, was mache ich dann?

Hallo, ich habe mir ein neues Auto gekauft (kleiner als der Vorgänger). Meine Frau hat auch einen kleinen Flitzer ;-) so dass beide Autos theoretisch auf unseren Stellplatz passen, da dieser recht großzügig ausfällt.

Wenn im Mietvertrag nur die Rede von '1 Stellplatz' ist, dann ist es doch meine Sache was ich damit mache oder? Solange ich keine anderen behindere kann ich da doch auch zwei Fahrzeuge drauf stellen, oder widerspricht das in irgendeiner Weise dem Vertrag?

Hallo liebe Community,

Ich habe gerade einen Stellplatz (nicht in der gleichen Gebäude wie mein Mietwohnung ist) gekauft. Nun habe ich paar Fragen:

1. Wie ist es mit Abschreibung? Kann ich was abschreiben, wenn ich den Stellplatz selbst nutze? Oder ist es nur möglich, wenn den Stellplatz vermietet wird?

2. Kann ich die Notarkosten, Hausverwaltungsbesitzerwechselgebühren, oder Grunderwetbsteuer steuerlich absetzen? (oder vielleicht nur wenn ich den Stellplatz vermiete)?

3. Monatliche Rücklagekosten an die Hausverwaltung (gegen 23 Eur) kann mann steuerlich absetzen?

Danke sehr im Voraus :)

Bei der Vermietung eines Stellplatzes ist man ja grundsätzlich umsatzsteuerpflichtig. Leider ist mir in diesem Zusammenhang die Befreiung nach § 19 UStG (Kleinunternehmerregelung) nicht ganz klar.

Der Gesamtumsatz durch Vermietung des Stellplatzes beträgt 540 € jährlich. Sonst sind keine weiteren Einnahmen durch Vermietung oder Verpachtung vorhanden.

 Fall A: Vermieter ist Student und nicht Selbständig tätig und somit kein Unternehmer, es ist also auch kein weiterer Umsatz vorhanden. Ist die Umsatzsteuerbefreiung nach § 19 möglich? 

Fall B: Vermieter ist Arbeitnehmer (20.000 € netto im Jahr) und ebenfalls kein selbständiger Unternehmer mit keinen anderen Umsätzen. Ist die Umsatzsteuerbefreiung nach § 19 möglich? 

Fall C: Vermieter ist umsatzsteuerpflichtiger Unternehmer, jedoch in einem ganz anderen Geschäftsfeld. Darf hier die Umsatzsteuerbefreiung angewendet werden? Falls nein, kann sich der Unternehmer die Umsatzsteuer durch gezahlte Umsatzsteuer aus seinem völlig anderen Geschäftsfeld zurückholen?

Vielen Dank für Antworten.

Hallo, ich wohne mit meinem Mitbewohner in einer Mietwohnung. Diese Woche hat uns der Vermieter besucht und erwähnt, dass der Stellplatz pro Monat über 50€ extra kostet.

Bei Vertragsschluss mit den Maklern wurde nicht erwähnt, dass man den zur Wohnung dazugehörigen Stellplatz extra mieten muss. Ebenfalls steht nichts dazu in unserem Mietvertrag.

Kann der Vermieter eine Nachzahlung von uns Verlangen, da wir nun seit mehreren Monaten den Stellplatz nutzten?

Vielen Dank im Voraus.

Generell gilt ja eine Schneeräumpflicht, aber das trifft doch nur für den Gehweg zu oder? Wenn ich einen Stellplatz habe, diesen im Winter aber nicht nutze, dann muss ich dort doch kein Schnee schippen oder? Es ist doch mein Privatgrundstück auf dem niemand etwas zu suchen hat, deswegen könnte mich auch keiner verklagen wenn er dort stürzen sollte...?

Ich möchte den Stellplatz überwachen - in letzter Zeit öfter Hundekot

Sind da 30,- Euro/ Monat oder sogar nur 20,- Euro/Monat angebracht? Wenn ich ehrlich sein soll findet sich täglich an der Straßenseite sowieso ein Parkplatz, es sei denn es ist Wochenende und jeder ist zu Hause, dann wird es schwierig.

Hallo, ich möchte gerne einen Wagen kaufen und Spezialitäten verkaufen wie verschiedene Dips, Oliven usw. Allerdings such ich überall im Internet wie ich am besten einen Stellplatz bekommen kann. Beziehungsweise wie ich mich am besten bei z.B Rewe, Kaufland usw. bewerben kann.

Könnte mir da jemand helfen?

Ich habe einen Mietvertrag der mir einen Stellplatz zugesteht. Allerdings wird dieser immer wieder von anderen Eigentümern/Mietern zugestellt. Wenn ich mich bei meinem Vermieter beschwere, muss er sich dann darum kümmern? Wenn er sich nicht darum kümmert, kann ich dann die Miete mindern?

Ich und meine Lebenspartnerin wollen gemeinsam einen Stellplatz vermieten. Sie ist vom Erheben der Umsatzsteuer als Kleinunternehmerin befreit, ich als Unternehmer aber nicht. Wenn meine Lebenspartnerin jetzt als Vermieterin die 50 EUR monatlich ohne Umsatzsteuer vereinnahmt, ist dann mein Gewinn daran die Hälfte, also 25 EUR, oder muss ich von den 25 EUR dann noch 19 % Umsatzsteuer abführen?

Ich habe einen Tiefgaragen Stellplatz vermietet, wusste aber nicht dass man das man hierfür Umsatzsteuer zahlen muss. Meine Frage a) es stimmt dass ich Umsatzsteuer zahlen muss? und b) Was wird das Finanzamt jetzt tun wenn ich diesen Fehler melde?

Habe den Platz seit bisschen mehr als einem Jahr vermietet... Danke

Hallo,

wir haben zusammen mit der Eigentumswohnung auch einen Stellplatz in der Tiefgarage gekauft. Leider haben wir erst nach der Wohnungsabnahme festgestellt, dass der Stellplatz zu klein für unser Auto ist (4,70m lang). Der Stellplatz ist 5m lang und 1,80m breit (da dort eine Leitplanke die Rohre schützt). Man muss längst/ quer einparken.

In der Bauplanung steht er ist 5m lang. Wie lang muss der Stellplatz sein in der Tiefgarage ? (nur privater Zugang) und er steht längst zur Einfahrt. Haben wir eine Chance hier einen Mangel anzugeben ?

danke

lg

Hallo,

Ich hoffe ihr könnt mir helfen.. wohne zur Miete in meinem Mietvertrag ist auch mein Stellplatz mit drin.. damals als ich in dieser Wohnung eingezogen bin führ ein anderes Auto wie heute.. jetzt macht täglich der Vermieter mir Ärger weil ichvdad parke... das steht mir nicht zu ist seine Meinung.. heute kam ich mit firmenwagen und habe den geparkt und jetzt hat er Stress gemacht und will das ich den rausfahre weil ich da nicht parken darf,trotz meinem Vertrag.. dann droht er den Stellplatz jetzt nach 5 Jahren zu kündigen.. darf er das?Wer ist jetzt hier im Recht?er hat meinen zweiten Schlüssel und kommt oft auch in meine Wohnung rein irgendetwas zu kontrollieren an der Heizung ohne mir vorher Bescheid zu geben?darf er das?Danke für eure mithilfe..