Hallo!

Wir haben eine Doppelhaushälfte in 2016 erworben. Das Haus wurde zunächst renoviert und seit Februar 2017 vermietet. Wir schreiben das Gebäude seither mit 2% linear ab.

Ende 2017 wurde nachträglich ein PKW-Stellplatz auf dem selben Grundstück vor dem Haus für die Mieter erstellt. Die Kosten beliefen sich auf 1.800 EUR. Es wurde gepflastert und seitlich Pflanzringe angebracht.

Weder für die Renovierung des Hauses noch für die Erstellung des Stellplatzes haben wir eine Baugenehmigung benötigt.

Kann ich diesen Stellplatz separat über 20 Jahre (?) abschreiben oder muss ich den Stellplatz dem Gebäude zurechnen und kann ihn so nur über die 50 Jahre des Gebäudes abschreiben?

VG Christina

Wir haben in 2012 ein Haus gekauft, das wir von Ende 2012 bis Ende 2013 kernsaniert haben. Im Erdgeschoss haben wir eine Einliegerwohnung gebaut. Im März 2014 ist unsere Mieterin eingezogen. Im Jahr 2013 haben wir somit noch keine Mieteinahmen erhalten. Die Anlage V werde ich auch bereits für 2013 ausfüllen, da ja Vermietungsabsicht bestand. Frage: Welchen Nachweis möchte das Finanzamt für die Berechnung des Herstellungsaufwands? Kaufpreis (nur Gebäude), Notarkosten etc. sind ja kein Problem aber wie verfahren wir für die vielen großen und kleinen Rechnungen, die als Anschaffungsnaher Herstellungsaufwand gelten? Kopie beifügen?