Ich soll 48 qm Grundstück verkaufen, da dort nach Vermessung der Bürgersteig und die Strasse lang führt, was derzeit auch so ist, nur keiner wußte. Die Gemeinde bietet mir einen Gartenlandpreis von 5,--Euro an. Jetzt stellt sich mir die Frage rechnet man Bauland (45,qm) oder Gartenland (5,--), denn ein Nachbar hat einen Grenzstreifen nach Rückfrage bei der Gemeinde für 42,-- Euro verkauft? Was passiert wenn ich mich nicht einige?

Wir (Ehepaar) haben 2016 ein privates Gartengrundstück mit Gartenhaus zu gleichen Teilen ersteigert und 2018 wegen eines Todesfalls verkauft. Die Besonderheit dabei ist, dass dieses Grundstück vorher schon lange im Besitz meiner Familie war. Es handelte sich um eine Teilungsversteigerung zwecks Auflösung der Erbengemeinschaft. Das Grundstück wurde auch vorher seit über 10 Jahren von uns im Urlaub genutzt und instand gehalten.

Der Sachverhalt ist etwas verzwickt. Wenn man den Versteigerungszuschlag als Kauf betrachtet, wäre der Verkauf innerhalb der Spekulationsfrist von 10 Jahren erfolgt.

Lässt sich eine Steuerbefreiung eventuell damit begründen, dass wir das Grundstück in den letzten 3 Jahren (zwischen Versteigerung u. Verkauf) auch weiter ausschließlich privat genutzt haben?

Ich bin dabei ein Grundstück zu verkaufen. Der Interessent hat bereits einen notariellen Kaufvertragsentwurf vorgelegt, dessen Inhalt ich mit meiner Unterschrift abgesegnet habe. Beurkundet wurde der Vertrag noch nicht. Der Interessent hat bereits seine Finanzierung aufgebaut.

Nun liegt mir ein wesentlich höheres Angebot für das Grundstück vor. Habe ich noch eine Chance das höhere Angebot anzunehmen oder bin ich bereits an den ersten Interessenten gebunden? Bzw. wäre ich dem ersten Interessenten schadenersatzpflichtig, wenn er die Finanzierung rückabwickelt und die gesamte Zinsen als Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss?

Für eine schnelle Antwort wäre ich dankbar, da der Notartermin für den 02.11.2017 angesetzt ist.

Vielen Dank im Voraus.

Ich habe den Hof meiner Eltern geerbt den ich als Nebenerwerbslandwirt bewirtschafte. Noch drei meiner Geschwister muss ich auszahlen. Aber es fehlen mir Geldmittel und ich muss ein landwirtschaftliches Grundstück verkaufen. Der Erlös deckt fast die restlichen Forderungen meiner Geschwister. Muss ich den Verkaufserlös komplett versteuern oder kann ich die Forderungen der Geschwister gegenrechnen?

Wir haben vor 9 Jahren einen kleinen Hof mit 1 Hektar Wiese für unsere Pferde gekauft. Jetzt will die Gemeinde aus dem Weideland Baulabd machen. Heisst doch wir müssten Erschließungsgebühren bezahlen? Dieses Geld haben wir aber nicht und wollen auch mit über 50 keinen Kredit mehr. Können die uns zwingen das Land zu verkaufen?

Wird bei einem Verkauf eines Grundstücks innerhalb der Spekulationsfrist dies durch den Notar (Steuer ident nr. ist ja anzugeben) an das zuständige Finanzamt automatisch gemeldet? danke!

Ich wollte ein Grundstück kaufen. Im Grundbuch steht jedoch eine „Vormerkung zur Sicherung des Anspruchs der Gemeinde auf Rückübertragung“. Der Eigentümer sollte diese Eintragung löschen lassen. Die Gemeinde tat das aber nicht mit der Begründung, dass diese Vormerkung beim damaligen Kaufvertrag bis mind. 2021 gelten soll.

Womit kann ich rechnen wenn ich dieses Grundstück kaufe? Was kann die Gemeinde tun (worst case)?

Kann ich den Kaufvertrag widerrufen (es wird dort vereinbart, dass diese Eintragung gelöscht werden soll)?

Danke!

Das Grundstück befindet sich seit den siebziger Jahren in Familienbesitz und wird als Garten genutzt. Fällt hier Steuer an? Danke für eine Info.

Hallo, ich gehe im Oktober in die Privatinsolvenz. Nun folgendes Problem:

Ich bin 1/3 Hausbesitzer laut Grundbuch eines Hauses in dem mein Vater alleine wohnt. Das Haus ist schuldenfrei. Er wohnt dort drin. Nun habe ich Angst dass er bei der Zwangsversteigerung da raus muss. Geht das so einfach? 😢 keiner von den 2 anderen Miteigentümer hat die finanzielle Möglichkeit mein Drittel zu kaufen. Das Grundstück hat einen Wert von 92000€. Wie wahrscheinlich ist es dass der Insolvenzverwalter das Haus mit in die Masse mit einbezieht?

P.S. ich bin nicht selbstständig, falls das eine Rolle spielt.

Hallo,

Eltern schenken ihren Kindern ihr Ackerland (3.800 qm), das jetzt zu Bauland geworden ist. Eltern haben Ackerland seit über 30 Jahren. 3.000 qm waren zu 40 Euro p.a. verpachtet, 800 qm selbst genutzt (paar Apfelbäume drauf).

Ein hinzugezogener Steuerberater meint, da könnte Steuer anfallen, da Ackerland der Eltern als Land- und forstwirtschaftliches Betriebsvermögen gelten könnte.

Kann man bei dieser Nutzung des Ackerlandes (siehe oben) wirklich von einem "Betrieb" sprechen ?

Fallen bei Verkauf der erschlossenen Grundstücke irgendwelche Steuern für die Kinder an ? Wenn ja, welche ?

Vielen Dank für die Antworten !

Hallo,

mein noch lebender Vater hat mir vor 4 Jahren ein Grundstück/erschlossenes Bauland vererbt. Gekauft wurde es vor über 10 Jahren. Jetzt möchte ich es verkaufen. Da ich bisher nicht ganz eindeutige Informationen zu diesem Thema gefunden habe, bin ich leider nach wie vor unsicher, ob abgesehen von Erbschaftssteuer, die ich mir beizeiten anrechnen lassen muß, ich außerdem auf den Gewinn des Grundstücks eine Veräußerungssteuer bezahlen muß.

Vielen Dank im Voraus!

Ist es möglich, daß man von einem Vertrag über ein verkauftes Grundstück, der bei einem Notar abgeschlossen wurde wieder zurück treten kann, solange der Käufer nicht den Kaufpreis bezahlt hat und man es sich aus diversen Gründen anders überlegt. Immer davon ausgehend es wurde noch keine Meldung an den Notar seitens der Verkäufers vorgenommen, das der Betrag bezahlt wurde und somit auch keine Eintragung im Grundbuch über den Eigentumswechsel durch den Notar veranlasst wurde.

Hallo, wir, meine Tochter und ich, verkaufen ein Grundstück. Da meine Tochter Lehrerin ist kann sie beim Verkauf nicht dabei sein und wird mir eine Vollmcht zukommen lassen. Muss diese Vollmacht notariell beglaubigt werden? Danke Mit freundlichem Gruß Karin Alpers

Ein entfernter Verwandter von mir war gestern zu Kaffee da und jammerte doch sehr, da er 2 Grundstücke verkaufen muß, deren Erlös um einiges höher liegt, als wohl der steuerliche Buchwert. Die Grunstücke zählen zu seinem Betriebsvermögen. Hierdurch muß er wohl mit großer Steuerzahlung rechnen. Gibt es Möglichkeiten, diese zu umgehen? Oder zu minimieren? Wo kann sich ein Landwirt hierzu gut beraten lassen?