Müssen wir die kompletten Wartungskosten der Gastherme übernehmen, obwohl wir erst vor einem Monat eingezogen sind?
Hallo Leute,
hoffe jemand kennt sich aus. Wir sind am 11.05.2024 in eine Wohnung gezogen. Nun hat die Vermieterin für letzte Woche einen Techniker für alle bestellt damit in jeder Wohnung eine Wartung gemacht wurde. Nun fragt sie uns wie wir das am liebsten bezahlen wollen, ob sie in Vorkasse gehen soll oder wir die Rechnung direkt bekommen wollen.
Wir fragen uns nun ob wir die Wartung für ein ganzes Jahr zahlen müssen obwohl wir erst einen Monat da leben.
3 Antworten
Interessant wäre, ob diese Wartung schon pauschal in den monatlichen NK eingepreist sind oder nicht. Ich hätte eigentlich gedacht, dass das mit der NK-Abrechnung am Ende des Jahres verrechnet wird. Falls das bei euch nicht der Fall wäre, dann könntet ihr sie auch jetzt bezahlen. Besser und übersichtlicher fände ich aber die Variante mit der Vorleistung durch die Vermieterin. Immerhin stellt sie euch das zur Auswahl.
Die Kosten für die Wartung der Gasanlage übernimmt der:die Betreiber:in bzw. Mieter:in. Wenn Sie also in einer Mietwohnung leben, sind Sie als Mieter:in verpflichtet Ihre Gasgeräte regelmäßig und fachgerecht überprüfen zu lassen und die Kosten dafür zu tragen. Auch wenn Sie sich nur für kurze Zeit in einem Mietverhältnis befinden. Muss Ihre Gasanlage repariert oder ausgetauscht werden, ist Ihr:e Vermieter:in für die Kosten verantwortlich, solange Sie die Wartungspflicht als Mieter:in erfüllt haben."
so eine wartung ist Pflicht ...halt Pech... wenn ihr gerade erst eingezogen seid... aber kenne das von einer Freundin... die kommen jährlich... prüfen gasaustritt... prüfen die türen(Gitterunverdeckt)... und reinigen von feinstaub... als ich damals in der Wohnung war... musste ich nix unterschreiben...nix bezahlen... die Freundin sagte wird über die Nebenkostenabrechnung verrechnet...
Mich wundert das das ihre Vermieterin nicht so macht....
wenn ihr mal auszieht, sind die nachmieter dran...aber so habt ihr ein jahr lang ruhe...sind halt wartungstermine wochen im vorraus...da kann man nix machen
Klar, denn für die nächsten zukünftigen 12 Monate wurde, bis zur nächsten Wartung, die Therme gecheckt.
In Deutschland ist nur der Schornsteinfeger vorgeschrieben, nicht eine regelmässige Wartung. Der Artikel bezieht sich auf Österreich.
Und in meinem Mietvertrag steht dazu auch nichts, wurde die ersten Jahre auch nicht durchgeführt, da die Vermieterin das als Geldschneiderei empfand.