Mal ehrlich privatesirung kann so zusamm fassen?

Ja für Privatisierung im Immo Bereich stimmt das. Aber nicht immer.

Hier in einer Kleinstadt gibt es andere bessere Beispiele. Vor ca 40Jahren musste ein neue Rathaus her für einige Millionen. Das hat ein Investor gebaut und vermietet es bis heute. Hat gut geklappt, ging relativ schnell.

Hätten die das selbst gebaut, hätte sich die Bausumme in der Bauzeit verdoppelt und sie müsten inzwischen zwei Sanierung auch zahlen.

Es könnte auch eine andere Kalkulation funktionieren:

ETW udn EFH werden etwa für die 30fache Jahresnettokalmiete gehandelt.

Ich verkaufe das Haus für 500.000,- Euro und miete es für 18.000,- = 1.500,-mtl. zurück.

Investiere 500.000,- an der Börse udn mache eine Rendite von 8 %. 40.000,- - Abgeltungssteuer = ca. 10.400,- = 29.600,- Euro - 18.000,- Miete = 11.600,- Gewinn.

Hat aber zwei Unsicherheiten:

1. Erziele ich dauerhaft Renditen über 6 %?
2. Wie schnell steigen die Mieten?