Land und haus in Marokke geerbt und will es verkaufen.
Hallo zusammen,
ich habe in Marokko etwas Land und ein Haus geerbt. Meine frage ist jetzt nun wenn ich das Lland und Haus verkaufe. Muss ich das Geld in Deutschland versteuern? Wenn ja nehmen wir mal ein Rechenbeispiel. Ich verkaufe das Haus für 250 000€ Bei mir gibts es nur ein Wohnsitz und das ist hier in Deutschland.
Falls noch angaben Fehlen einfach bescheid sagen :)
3 Antworten
Prinzipiell ist erst einmal zu klären, welche Staatsangehörigkeit der Erblasser hatte und welche Staatsangehörigkeit der Erbe hat. Dementsprechend kann deutsches Erbrecht bedingt zum tragen kommen (Erbschaftssteuer).
Nach dem DBA mit Marokko Artikel 6 Abs. 2 handelt es sich um "unbewegliches Vermögen" und ist daher nach Artikel 13 Abs.1 der Verkauf in Marokko der Besteuerung zu unterwerfen. Daraus resultuiert, dass in Deutschland der Veräußerungsgewinn eventuell noch dem Progressionsvorbehalt unterliegt.
Nicht eventuell, sondern das ist so, § 32b (1) Satz 1 Nr. 3.
Allerdings greift auch hier der § 23(1) EStG, der zu prüfen ist. Wir wissen hier ja nicht, wie lange das Grundstück im Familienvermögen war.
Also Erblasser und Erbe :) habe die Deutsche Staatsangehörigkeit. Erblasser(mein Vater) ist in Marokko geboren und auch aufgewachsen. Lebte 40 Jahre hier in Deutschland und naja ich hingegen hier geb. und auch aufgewachsen. Habe keinerlei bindungen zu Marokko. @LittleArrow leider funktioniert der link nicht.
Das geht dann auch nicht, weil GF die Unterstriche falsch parst. Es bietet sich hier an, einen Linkverkürzer wie bit.ly oder tinyurl.com zu verwenden.
Stimmt, das geht bei diesen BMF-Links leider nicht anders.
Oder www.bundesfinanzministerium.de eingeben und Suchfunktion mit DBA Marokko füttern, dann gleich der erste Link.
Das kann man aber auch einfacher haben: http://bit.ly/giTop8
Oder Tante Google fragen. Hättste man gleich gesagt, dass du das DBA suchst. Snoopy oder so hat weiter oben sogar die HAusnummer genannt.
Dann beisse Dich mal hier durch (kompletten Link erstellen!):
Der kann auch noch nicht funktionieren, daher "kompletten Link erstellen" mit dem Rest "=publicationFile.pdf".
Versuche es hiermit; nur noch "www" vervollständigen, nachdem Du dies in Deinen Browser kopiert hast:
w...bundesfinanzministerium.de/nn_53848/DE/BMFStartseite/Service/Downloads/AbtIV/dba/078,property=publicationFile.pdf