Immofinanzierung platzt wegen Schufa, HILFE!?
Hallo zusammen,
ich hyperventiliere gleich und brauche dringend Rat... wir haben ein Haus gekauft. Natürlich waren wir vorher bei der Bank, alles kein Problem, solides Angebot erhalten, unterschrieben und an die Bank geschickt, die haben uns eine Finanzierungsbestätigung und die Grundschuldbestellung ausgehändigt und es hieß vom Berater: Sie können den Vertrag dingfest machen! Also sind wir zum Notar, alles war prima.
Am letzten Mittwoch haben wir dann alle Unterlagen von der Bank erhalten, Finanzierung war also fix, die Bank hat uns noch eine Flasche Wein geschenkt. Samstag der totale Schock: ein Ablehnungsschreiben! Grund: Angaben in der Schufa! Da bin ich fast vom Glauben abgefallen, denn mit der Schufa hatten wir noch nie was am Hut, geschweige denn irgendwelche Einträge! Wir haben auch keine anderen, großen Finanzierungen oder so, also haben wir uns erst mal auf die Suche nach der Ursache gemacht und nachdem ich heute morgen mit der Bank, der Schufa und tausend Leuten gesprochen habe, bin ich dahinter gekommen: es liegt an einer Streiterei die wir seit einigen Monaten mit einem Kreditkartenunternehmen haben. Nix wildes, es geht im Grund auch gar nicht um Geld bzw. geht es um EINE Buchung aus Januar, die ich mich weigere zu zahlen, weil sie doppelt ist. Ist ja auch egal, auf jeden Fall haben die den Kreditkartenbetrag von 2500 EUR (der aber bis auf 120 EUR ausgeglichen ist) markiert mit "vertragswidriges Verhalten", so hat es mir der Bankberater gesagt. Warum und wieso konnte man mir beim Kreditkartenunternehmen nicht sagen, dort schaut auch online alles normal aus, allerdings scheint meine Karte gesperrt zu sein. Post haben wir auch keine bekommen.
ABER: was machen wir nun? Wegen einer Streiterei um 120 EUR kann doch nicht unsere Hausfinanzierung in die Brüche gehen? Die Bank sagt: die Schufa hat sich geändert, deswegen treten wir von der Finanzierung zurück und so wie sie jetzt steht, würde auch kein anderer finanzieren, denn die Immofinanzierung steht AUCH in der Schufa, da sie ja erstmal genehmigt wurde und es dauert, bis das wieder raus ist. Das Kreditkartenunternehmen sagt: uns doch egal, wir dürfen das, denn auch wenn mit einer Zahlung nicht einverstanden sind, müssen Sie sie erstmal leisten. Jetzt den ausstehenden Betrag überweisen, dass könne ich machen, aber es würde einige Wochen dauern, bis der Schufa-Vermerk dann raus ist. Schufa sagt: wir tragen nur ein, was wir erhalten und können nichts dafür, rausnehmen tun sie es aber nicht.
Ich bin völlig verzweifelt und weiß nicht, was ich machen soll. Wie sollen wir vorgehen? Ich habe echt Angst!!
5 Antworten
Hallo, zuerst einmal die Info dass es nicht unmöglich ist bei negativer Schufa in dieser Art auch eine Baufinanzierung zu erhalten.
Selbstverständlich wird das aktuell genehmigte Darlehen schnell und zeitnah aus der Schufa gelöscht.
Haben Sie schon die Immobilie auch notariell gekauft?
Eine Baufinanzierung kann man auch mit Ihrem Eintrag schnell prüfen.
Wieviel Eigenkapital ist bislang bei Ihnen im Spiel?
Hier passt etwas nicht.
Hast Du nur eine "Finanzierungsbestätigung" oder einen von beiden Seiten unterschriebenen "Kreditvertrag" ?
Denn wenn Du einen von der Bank und Dir unterschrieben Kreditvertrag vorliegen hast, dann ist er erst mal für beide Seiten verbindlich.
- Als Darlehensnehmer (=Du) hast Du daraufhin ein 14-tägiges Widerrufsrecht
- Als Darlehensgeber (=Bank) muss ein nach den AGBs der Bank bzw. den Bedingungen im Kreditvertag definierter Widerrufsgrund seitens der Bank vorliegen. Und ein nachträglicher Schufa-Eintrag (schon garnicht über 120 €) gehört sicher nicht dazu solange Du den Zahlungsverpflichtungen ordentlich und pünktlich nachkommst.
Also zuerst mal ein Blick in die Unterlagen, was es denn eigentlich ist, was Du hier bekommen hast, denn ich vermute stark, dass es noch kein verbindlicher Kredit-/Darlehensvertrag ist.
Zitat: "Am letzten Mittwoch haben wir dann alle Unterlagen von der Bank erhalten, Finanzierung war also fix, die Bank hat uns noch eine Flasche Wein geschenkt."
Fix ist noch garnichts, solange der Kreditvertrag nicht von beiden Vertragsparteien unterschrieben ist.
Kläre den Sachverhalt mit der Bank!!!!
Hast Du hier alles korrekt geschildert und kommst trotzdem mit der Bank nicht zu Potte, dann scheue Dich nicht, hier den Namen der Bank zu nennen.
Sofern die Bank tatsächlich eine verbindliche Zusage erteilt hat (= von der Bank unterschriebener Darlehensvertarg ODER - na nach Art der Beantragung- eine Annahmebestätigung), kommt sie so einfach nicht aus der Nummer raus. Eine solche Zusage gibt eine Bank erst NACH Einholung einer Schufa-Auskunft (wobei es immer noch Banken gibt, die nicht an die Schufa angeschlossen sind). Wenn die Bank NACH verbindicher Zusage einen Rückziehr macht, müsste der Schufa-Eintrag also unmittelbar nach der Zusage erfolgt sein (also bei erster Schufa-Abfrage nicht sichtbar). Das wäre natürlich ein unglücklicher Zufall.
Ich würde erst nochmal mit der Bank sprechen und versuchen, den Sachverhalt zu klären. Dabei hilft es, Schriftwechsel mit dem Inkassounternehgmen und/oder der Kreditkartenfirma vorzulegen, aus dem hervorgeht, dass es sich um eine strittige Forderung handelt. Damit kann man ggf. auch für die Löschung des Eintrag bei der Schufa sorgen! Dumm nur, wenn Sie bislang versucht haben, das alles rein telefonisch zu klären.
Wenn das alles nichts nützt und die Bank sich auf die Hinterbeine stellt, gibt es durchaus Banken, die auch bei solchen Negativeinträgen finanzieren - und das sind nicht nur "Spezialbanken" mit vergleichweise horrenden Zinsen!
JaKees
Grundvoraussetzung für die Erteilung einer verbindlichen Darlehenszusage ist ausnahmslos das positive Ergebnis einer vorherigen sorgfältigen Bonitätsprüfung.
Widerruft die Bank, erfolgte der Schufa-Eintrag vermutlich erst nach der verbindlchen Darlehlehenszusage. Oder die Bank hat die Auskunft zu spät eingeholt.
Rettung: Biete der Bank die Bürgschaft eines solventen Dritten an bis der Schufa-Eintrag zur Zufriedenheit der Bank gelöscht ist.
Weniger kundenfreudlich erscheint mir, dass die Bank den Widerruf ohne ein persönliches klärendes Gespräch erklärt hat.