Haus nicht versichert, Maklerin hat uns das verschwiegen! Darf sie das???
Wir haben im Nov. 2009 einen Kaufvertrag für ein Haus unterschrieben. Wir fragten die Maklerin ( von der LBS), ob alle Unterlagen vollständig wären, was sie mit ja beantwortet hatte. Im Dez. 2009 besprachen wir mit der Finanzberaterin ( auch LBS) die Einzelheiten der Finanzierung und fragten nach der Gebäudeversicherung, die uns noch nicht vorlag! Sie meinte nur, dass regelt die Maklerin. Es tat sich nichts. Die Finanzberaterin sprach mit der Sparkasse über unsere Finanzierung, alles kein Problem, Bank gab uns grünes Licht; Gebäudeversicherung lag immer noch nicht vor. Da die Maklerin wohl nicht in der Lage war, sich die Gebäudeversicherung vorlegenzulassen, recherchierte ich selbst. Der eine Verkäufer (Vater steht unter Vormuntschaft seiner Tochter) teilte durch seinen Anwalt mir mit, dass Haus wäre schon seit 1 1/2 nicht mehr versichert!!!! Der andere Verkäufer (Sohn, redet mit seinem Vater auch nicht mehr) hat aber im Kaufvertrag nicht erwähnt, dass es keine Versicherung gibt. Wir haben es geschafft ( wir haben es nun schon den April 2011), das mittlerweile alle Parteien einverstanden sind, dass der Kaufvertrag aufgehoben wird!! Meine Fragen lauten, muß die Maklerin sich nicht informieren, ob das Haus versichert ist, bevor sie es Kaufinteressenten zum Kauf anbietet? Bekomme ich meine Courtage wieder? Durfte die Bank grünes Licht für die Finanzierung geben?
2 Antworten
Wenn du die Courtage zurück haben möchtest, wirst du wohl klagen müssen - freiwillig wird sie mit Sicherheit nicht den Weg auf euer Konto finden.
Ohne Anwalt wird es auch schwierig, ich vermute aber , dass eine arglistige Täuschung nachweisbar sein wird.
Du hast doch keine Schaden, wenn das Haus nicht versichert war, ebenso ist es ja kein Mangel - also warum willst Du vom Kauf zurücktreten. Du kannst es ja ab sofort selbst versichern und die Versicherungsprämie ist unabhängig von jeglicher Vorgeschichte. Daher verstehe ich das Getöns nicht. Auf den Kaufpreis hat es ja ebenfalls keinen Einfluß ob auf das Gebäude irgendwelche Versicherungen abgeschlossen sind. Und auf die Fnanzierung hat es in der Regel ebenfalls keinen Einfluß, allerdings sollte man schon im Eigeninteresse wenigstens eine Feuerversicherung abschließen, bei einer vorhandenen Ölzentralheizung noch zusätzlich Schäden die vom Heizöl ausgehen und je nach Lage des Gebäudes auch noch die diversen Elementarschäden wie Wasser und Sturm mit abdecken.