eine Eigentumswohnung kaufen in jungen Jahren?
hallo,
erstmal etwas über uns... meine freund 26j und ich 22j wollen jetzt demnächst zusammen ziehen (wohnen beide noch bei Eltern) er bekommt 1400€ raus ich in meiner zweiten Ausbildung 700€ die ich gerade begonnen habe nach meiner Ausbildung werd ich fest eingestellt und werde sehr gut verdiene
wir haben 10.000€ euro uns angespart eig für unsere Hochzeit aber najaa kann warten :)
wir sind auf Eigentum gestoßen
und haben bisschen nach gerechnet
zb. eine 2 Zimmer Wohnung ihr Kaufpreis 99.000€ neben kosten sind 15.000€
insgesamt 115.000€
wenn wir sagen wir mal 5.000€ Eigenkapital haben (ich weiss noch nicht mal ob das mit 5.000€ geht)
müssen wir 5 Jahre lang knapp 500euro abbezahlen
und iwie fühle ich mich voll naiv weil 500euro im Monat sogar wenn noch 100-300€ neben kosten anfallen, könnten wir uns das leisten
weil die mieten für zwei Zimmer Wohnungen in Zentrum berlin sind alle zwischen 400-700 € warm.
jetzt meine frage könnten wir uns das leisten oder kommen da einfach zu viele kosten noch dazu
4 Antworten
Wenn Du nach deiner Ausbildung sehr gut verdienst, ist doch die Voraussetzung zum Sparen wie für Euch gemacht.
Setzt Euch in Eurem Alter nicht unter Druck und spart erst genügend Eigenkapital an. Danach könnt Ihr immer noch an Eigentum denken, ohne die Angst im Nacken zu haben durch unvorhersehbare Kosten, die immer mal anfallen, auf die Nase zu fallen.
Bei 15% Nebenkosten zum Kaufpreis verdienen alle anderen und Ihr werdet über den Tisch gezogen. Da beobachtet den Markt erst noch ein bischen und laßt Euch besser beraten.
Hey,
mit diesem Gehalt bekommst du leider von keiner Bank einen Kredit. Evtl. wäre es über eure Eltern möglich, da die sicherlich finanziell besser abgesichert sind.
LG und viel Erfolg!
Ich möchte Dir ja nicht die Freude an der Idee nehmen, aber...
- 60 (Monate) mal 500 Euro ergibt 30.000 Euro selbst ohne Zinsen verbleiben von dem Kredit immer noch 85.000 mit Zinsen geschätzte 90.000.
- Eine Bank vergibt nicht gern Kredite über dem Wert der Immobilie, wie Du es hier wohl vorhast. Selbst eine 100%-Finanzierung geht nur bei gutem Einkommen.
- Zu einer Eigentumswohnung hat man immer etwas höhere Nebenkosten als zu einer Mietwohnung, weil (i.W.) Kosten für Verwaltung und für Instandhaltung hinzukommen. Das kann durchaus (je nach Alter der Wohnung) 150 € mehr pro Monat ausmachen.
Vorschlag:
Sucht Euch erstmal eine kleine preiswerte Mietwohnung, spart etwas zusammen, so dass Ihr zumindest die Kaufnebenkosten selbst zahlen könnt. Außerdem gewinnt Ihr etwas Übung beim Zusammenleben.
Das widerspricht sich. Entweder verdienen beide gut und sparen für eine Eigentumswohnung, oder sonst können sie die Wohnung vergessen, wenn sie eine Familie planen.
sonst können sie die Wohnung vergessen, wenn sie eine Familie planen.
Da gibt es genügend Gegenbeispiele.
Mit nur einem Gehalt kommen die nicht weit. Mit 1.400 Euro netto bekommst Du keine Finanzierung. Das reicht ja kaum zum Leben.
@althaus: Es soll im 21. Jahrhundert Familien geben wo die Frau - trotz Kind- weiter arbeiten geht. Schon davon gehört/gelesen?
und:
Eine 2-Zimmwerwohnung ist auf Dauer (bei entsprechender Familienplanung) zu klein ....