ehemaliges Wirtschaftsgebäude zur Wohnung umbauen?
Wir haben ein landwirtschaftliches Wirtschaftsgebäude, dass früher als Stall und heute zur Lagerung genutzt wird. Derzeit ist es als Lager vermietet.
Jetzt wollen wir das Gebäude zur Wohnung umbauen. Der avisierte Mieter benötigt die zu bauende Wohnung selbst nur für 1-2 Jahre, so dass wir es schon so umbauen werden, dass wir es danach wohl selbst nutzen. Können wir die Umbaukosten steuerlich absetzen oder was ist zu beachten, damit wir damit nicht "auf die Nase" fallen?
Vielen Dank
3 Antworten
Ich meine, wenn etwas Neues entsteht durch den Umbau bzw. "die zu bauende Wohnung", dann werden die Herstellungskosten über viele Jahre (50?) abgeschrieben und wirken sich nur entsprechend zu einem geringen Anteil auf den Vermietungszeitraum aus.
Habt ihr die Nutzungsänderung schon beantragt/genehmigt bekommen?
Mit dem Kreisbauamt ist das vorbesprochen. Genehmigung selbst liegt noch nicht vor, wird jedoch erteilt werden in dem Umfang wie wir uns das vorstellen.
Das ist steuerlich ohne bedeutung.
Der ausgabe stehen ja keine einnahmen entgegen
Die gewinnerzielungsabsicht fehlt.