befristeter mietvertrag verlängern?
Hallo, ich habe eine Immobilie und, die wurde befristet Vermietet. (läuft in 2 Monaten aus) Die Mieter wollen noch gerne bleiben.
Da ich noch im Ausland bin, passt mir das genau so, da ich später einziehen werde.
Nun meine frage, macht man ein neuen Vertrag? oder wird es verlängert und wenn wie?
Evtl wird die Miete um 20€ erhöht, laut Steuerberater,
3 Antworten
Ja, Grund unbedingt angeben. M.W. muss die Befristung ja einen zulässigen Grund haben. Ansonsten wäre sie im Streitfall angreifbar.
Wenn man beispielsweise ursprünglich nach 2 Jahren Ausland Eigenbedarf gehabt hätte, und sich das nun um 6 Monate verschiebt, wäre zulässig.
Nach zwei Jahren dann doch lieber im Ausland zu bleiben, aber dann doch lieber verkaufen zu wollen, wäre nicht unbedingt ein Grund für eine neue Befristung. (Nach dem Motto, 6 Monate dauert es bestimmt, einen Käufer zu finden).
Man muss auch immer mit dem worst case rechnen.
Wenn sonst sich nichts ändert verlängerung (der VErtrag vom... wird auf unbestimmte (oder für weitere 3 Jahre oder.....) Zeit verlängert schriftlich mit Veränderungen: neue Befristung, neue Miete.
Hiermit wird der Mietvertrag zwischen A und B vom X für Objekt Y unter gleichbleibenden Konditionen verlängert bis zum...
Oder halt mit gleichbleibenden Konditionen außer XY...
Alle unterschreiben und fertig.