An wen kann man sich wenden, wenn man einen Kaufvertrag prüfen lassen möchte?
Kann man einen Kaufvertrag prüfen lassen, ob beispielsweise die Zahlungsmodalitäten für den Käufer gerecht und rechtlich in Ordnung sind? Wer macht das? Und ist das notwendig, wenn man beispielsweise eine Immobilie kauft und sowieso alles über einen Notar läuft?
4 Antworten
Normalerweise ist der Notar dafür da, dass er sicherstellt, dass rechtlich alle Modalitäten in Ordnung sind. Du kannst aber immer einen Anwalt einschalten, der den Vertrag zusätzlich prüft oder Formulierungen vorgibt, die noch eingebaut werden sollten. Bei uns war es seinerzeit so, dass sichergestellt sein musste, dass alle Hausbewohner bis zum TAG X das Haus auch verlassen, ansonsten hätten wir vom Kaufvertrag zurücktreten können. Das hat der Notar nach Rücksprache mit unserem Anwalt dann eingebaut.
Der Notar darf keine Verträge beurkunden die rechtlich nicht in Ordnung sind. Ob die zweckmäßig sind, ist die andere Frage. Wer unbedingt eine Zweitkontrolle haben will, muß wohl einen Anwalt beauftragen. Ob das sinnvoll ist, muß jeder selber entscheiden.
Die Überprüfung eines Immobilienkaufvertrags ist auf jeden Fall erforderlich.
Wir haben unseren Immobilienkaufvertrag nach der Empfehlung von Bekannten auf yourXpert prüfen lassen: https://www.yourxpert.de/immobilienkaufvertrag-pruefen
Zum Glück wie sich später herausstellte. Unser Vertrag hatte einige Klauseln enthalten, die nachteilig für uns waren. Der Anwalt hat uns kompetent beraten und die Vertragsprüfung lief zügig und war kostengünstig.
Wir haben unseren Immobilienkaufvertrag auch auf yourXpert prüfen lassen und hätten ohne die Beratung des Anwaltes vermutlich einige Nachteile davongetragen. Für die Zukunft hat uns das vorsichtig gemacht und wir werden mit Sicherheit weitere Verträge wieder prüfen lassen.
Ich würde aus eigener Erfahrung immer empfehlen den Immobilienkaufvertrag durch eine spezialisierte Anwaltskanzlei überprüfen zu lassen. Beim Kauf unserer Immobilie enthielt der Kaufvertragsentwurf einige sehr nachteilige Regelungen für uns. Der von uns beauftragte Rechtsanwalt hat uns darauf hingewiesen und die Formulierung in unserem Sinne abgeändert. Die sachkundige Beratung und die Klärung all unserer Fragen gab uns die nötige Sicherheit. Es handelt sich ja um sehr große Summen, hier wollten wir kein Risiko eingehen. Ich habe mal den Kanzlei-Link herausgesucht: Immobilienkaufvertrag prüfen lassen | Anwalt München (immobilienrecht-pahl.de)
Wir werden hier auch zukünftige Immobilienkaufverträge prüfen lassen.