Bin mit meinem Bruder in einer Erbengemeinschaft verbunden. wir haben je zur Hälfte eine Eigentumswohnung geerbt. Mein Bruder bewohnte bis vor einem halben Jahr diese Wohnung. Es fällt Wohngeld an, Strom, Heizung, Wasser etc

Welche Kosten muss ich mittragen?

Hallo, ich ziehe ab Anfang März in eine neue WG, gemietet habe ich mein Zimmer aber schon ab Januar, da es sich nicht anders einrichten ließ. Meine WG Mitbewohner schrieben mir nun, dass ich jedoch die Heiz-&Stromkosten für Januar & Februar voll zahlen soll. Ich sehe das jedoch nicht ganz ein, da ich noch gar nicht im Zimmer wohne und keinen Verbrauch habe.

Sie haben einen Tarif und kriegen im Laufe des Jahres eine Rückzahlung bei der sie jedoch nicht berücksichtigen würden, dass ich für die ersten beiden Monate gezahlt habe aber nichts verbraucht habe. Ohne mich schon vor dem Einzug mit meinen Mitbewohnern verkrachen zu wollen, finde ich dieses Verhalten jedoch ungerecht. Hat jemand eine Idee wie man hier vorgehen kann?
Danke für eure Antworten, lg Jannik

Bei uns im Haus wurde aus 2etagen Heizungen eine Heizung für das ganze Haus gemacht laut Vermieter hatte er bisher keine Rechnung von kew und fordert von uns Geld für Gas. Jetzt wäre er auf der kew gewesen und hat angeblich über ein Vertrag Auskunft bekommen der nicht auf ihn läuft darf kew Auskunft über ein Vertrag geben der zb auf Mieter läuft

Hey, meine Miete wurde um 114€ erhöht, lohnt sich Einspruch oder ist das normal?

Danke für eure Hilfe!

Hallo,

ich habe folgendes Problem: Ich bin Ende März 2021 aus der alten Wohnung ausgezogen und in eine Neue eingezogen. Ich habe am 17.6.2022 jetzt die Nebenkostenabrechnung aus der alten Wohnung bekommen.

Nun soll ich über 170€ Nachzahlen, für die 3 Monate die ich in der alten Wohnung in 2021 gewohnt habe. Die Geräte werden aus der Ferne ausgelesen, von der Firma Techem. Laut HKA wurde einfach der Jahresverbrauch via Gradzahlen auf mich umgelegt, ich habe also 450/1000 Gradzahlen Verbrauch (Jan. - März). Die Heizkosten erstrecken sich auf Heizung plus Warmwasser (Zentrale Gasheizung im Keller)

Mein Verbrauch im gesamten Jahr 2020 lag bei 3363 Einheiten, nun soll ich in den 3 Monaten 2021 bereits 2879 Einheiten verbraucht haben. Auf die Gradzahlen umgerechnet wäre das aufs Jahr gerechnet ein Verbrauch von 6378 Einheiten! Ich werde jetzt quasi zur Kasse gebeten weil die Nachmieter die Wohnung wohl ganzjährig auf Tropischem Klima halten.

Des weiteren wohnen in der alten Wohnung jetzt 2 Personen, ich wohnte dort allein.

Was kann ich nun tun?

Ich habe von meinem Vermieter eine Nebenkostenabrechnung ohne Heiz und Warmwasserkosten erhalten. Zusätzlich eine Rechnung über Warmwasser und Heizkosten.

Auf beiden ist aufgeführt, dass ich für Warmwasser und Abwasser jeweils 24 Kubikmeter verbraucht habe und ich soll Auf beiden Rechnungen die exakt selben Summen begleichen, unabhängig von den Heizkosten die bereits abgerechnet sind, quasi separat nochmal.

Auf Nachfragen versuchte mit mein Vermieter zu erklären das das Zufall sei und ich z.B. Abwasser einmal für kalt und einmal für warm zahlen soll. Was mir merkwürdig erscheint.

Ist das so rechtens?

Hallo! Ich habe vor 2 Monaten die Abrechnung für meine Heizkosten erhalten und fast einen Schlag bekommen. Sage und schreibe 10.000 kWh soll ich verheizt haben. Ich wohne in einer 40m2 Wohnung, altbau mit neuen Fenstern etc. Hab mit meinen Nachbarn und Bekannten gesprochen, jeder stimmt mir zu, da kann etwas nicht stimmen. Dachte zuerst mein zähler läuft für die Nebenwohnung mit, daran liegt es nicht. Dann hab ich den zähler tauschen lassen und die Zahlen auf dem neuen verfolgt. Wenn ich die Heizung einschalte, dann läuft er sehr flott weiter. Hab im Vorjahr 5.000 kWh verbauch gehabt und mir überlegt, was ich denn so anders gemacht habe. Ich habe im Vorjahr immer wieder den Thermostat/Heizung abgedreht zwischendurch, sobald aufgeheizt war. Diese Heizperiode aber nicht, ich hab die 20 °C einfach so eingestellt gelassen. Ohne selbst abzudrehen. Hab gestern 5h geheizt und 2 m3 Gas verbraucht laut zähler. Hab mir ein Raumthermometer gekauft und laut dem sind es auch 20°C im Zimmer wo der Thermostat eingebaut ist. Es wird aber gefühlt teilweise so heiß, dass ich von selbst abdrehe. Hab das Thermometer erst seit heute also werde ich das ganze weiter beobachten. Meine Heizkörper sind nicht einstellbar, entweder sie sind an oder aus, sobald die Heizung läuft sind sie aber immer heiß, also es gibt keinen Moment in dem sie nicht brennheiß sind. Meine Frage nun, kann dieser unnormal hohe Verbrauch an meiner Therme liegen? Ich höre sie oft anspringen. Kann es sein, dass die Therme irgendeine Einstellung besitzt oder benötigt, die meinen Verbrauch verursacht? Laut Internet ist das die einzige, letzte Sache an der es liegen kann. Ich heize nicht wie eine verrückte mit offenen Fenstern auf 30°C, wie gesagt 20°C und 40m2. Ich hab eine Junkers HG 15/2 WK-19 E, ich glaub 4 Jahre alt. Ich weiß echt nicht was ich sonst noch machen soll... Paar Minuten heizen und dann selbst abdrehen konstant? So soll das doch nicht sein. Bitte um Hilfe

Hallo! Kann es sein, dass mein Gaszähler defekt ist? Ich wohne in 40m2 Altbau, alleine. Heizung und Warmwasser wird durch Gas betrieben. Wohne hier seit 3 Jahren. Habe seit Jahr 1 meine Rechnungen nicht wirklich nachvollziehen können. Nun habe ich im dritten Jahr die Abrechnung bekommen und soll 460 euro nachzahlen+ neue Monatszahlungen von 140 Euro. Mein Gasverbrauch soll 10.000 kWh gewesen sein (!?), ich hab nun mit meinen Nachbarn direkt neben mir gesprochen. Drei Erwachsene Männer leben in 50 m2 und haben einen Verbauch von 4.400 kWh. Ich hatte angeblich alleine letztes Jahr über 5.000 kWh. Ich schwöre ich heize ganz normal, lüften nur stoßweise 1-2 mal täglich und dusche normal 1x Tag. Ich bin single also habe ich auch keine zweite Person längerfristig bei mir. Meine andere Nachbarin, im selben Stockwerk, zahlt umgerechnet 110 Euro für ihre 80 m2 Wohnung! Doppel so groß wie meine und billiger? Irgendetwas stimmt hier nicht! Alle Foren sagen, das kann nicht sein, aber mein Verbauch war schon immer zu hoch. Mein Gaszähler befindet sich in meiner Wohnung. Die meiner Nachbarn sind am Hausgang. Ich habe die Vermutung, dass mein dirketer Nachbar und meine Wohnung früher mal eine waren, da sich der hauptwasserhahn für beide Wohnungen bei mir befindet. Kann es sein, dass mein Zähler für 2 Wohnungen misst? Und seiner extra nur seine? Oder ist der Zähler schlichtweg defekt?

Hallo,

Ich bewohne eine 47qm große 2 Zimmer Wohnung im Souterrain eines 4 Parteien Hauses, Baujahr 1995. Jede Wohnung hat eine eigene Gastherme im Bad, über die ebenfalls das Warmwasser für Dusche und Waschbecken bereitet wird. (In der Küche kein Warmwasser)

Nun zu meinem Problem: Die Heizkosten sind mit 120€ mtl. extrem hoch, wie ich finde. Dabei habe ich das Schlafzimmer nicht einmal mit beheizt. Tagsüber gehe ich arbeiten und habe die Heizkörper dann auf ca 18°C Raumtemperatur runter geregelt. Für den Abend auf ca 21 - 22°C. Die übrigen Mieter im Haus haben deutlich größere Wohnungen ( jeweils 60-80qm). Deren Heizkosten liegen jedoch weit unter meinen! Was kann ich tun?

Vielen Dank für eure Antworten!

In meiner Küche habe ich in der Essecke einen Heizkörper der seit 2 Jahren nicht genutzt wird , und werden kann ,muss wohl entlüftet werden. Nun erhalte ich vom Vermieter eine sehr hohe Nachzahlung.Er erklärte mir ,wenn ich koche und das Fenster öffne, verbraucht der Heizkörper automatisch. Diese Werte erhielt ich nach Einbau der neuen Heizkostenverteiler. Wer kann mir helfen

Wir haben folgendes Problem, beim festellen, das die Fussbodenheizung nicht mehr funktioniert, hat ein Elektriker bemerkt, daß diese anstatt auf 2 auf nur eine Phase gelegt wurde, dadurch der enorme Verbrauch. Wir müssen über 1000 Euro nachzahlen. Ist dies rechtens? Liebe Grüße Jenny

Hallo,weisst jemand was passiert wenn die Heizkostenverteiler auf eine falsche Montageposition montiert werden anstatt nach Montagevorschriften?Sind die ermittelten Verbrauchswerte richtig oder dürfen sie für die Abrechnung verwendet werden?Oder müssen die Verbrauchswerten der Heizkostenverteiler geschätzt werden wegen der Falschmo tage?Auf eine Antwort würde ich mich freuen.Vielen Dank

Mein Vermieter hat in der Wohnung eine Fussbodenheizung eingebaut.

Die Temperatur ist nicht zu regeln, laut dem Vermieter ist im Keller, der ausgebaut ist, ein Fühler eingebaut, im Wohnraum oben gibt es Thermostate, aber , laut Vermieter, braucht eine Fussbodenheizung 1 bis 2 Tage um die Temperatur zu ändern, man könne also nicht abends runterschalten und am morgen höher stellen,

dazu kommt dass diese Heizung für ca, 80 m2 pro Tag 200 KwH verbraucht, sprich im Monat 6000 KWh, im meiner alten Wohnung habe ich soviel nicht im ganzen Jahr verbraucht, laut meinem Vermieter ist das normal zur Heizzeit, sprich also 6 Monate im Jahr,

da ich im Mietvertrag unterschrieben habe, dass ich die Stromkosten trage bin ich in Panik vor der bevorstehenden Nachzahlung....ist das wirklich möglich dass eine Fussbodenheizung soviel verbraucht??

Hallo!

Seit Juli 2019 wohne ich in meiner neuen Wohnung. Im Februar 2020 kam ein Ablesemensch und hat die kleinen Geräte an den Heizungen angebracht/getauscht. Einige fehlten. Ich hab gefragt ob er für die Abrechnung abliest. Er verneinte das, mit dem Zusatz, dass ihn die Vormieter nie reingelassen hätten und er auch zuvor nicht wirklich etwas ablesen konnte.

Das heißt: Es wurde vor meinem Einzug nichts festgehalten - und im Zeitraum X davor auch nicht. Im Februar 2020 hab ich zwar neue Geräte an die Heizungen bekommen, aber es wurde bisher nichts abgelesen - auch nicht an den Wasserzählern.

Eine Abrechnung habe ich in den >1,5 Jahren auch noch keine bekommen.

Wie muss/wird der Vermieter das denn jetzt machen?! Ich hab keine Lust aufgrund irgendwelcher Schätzungen die Heizkosten der Vormieter mitzubezahlen.

Freue mich über Erfahrungen!

Wohnen im Mehrfamilienhaus seit 5 Jahren. In den vergangenen NK lagen die Müllgebühren etwa konstant bei € 320 - 330 / im Jahr. Berechnet, da gesetzlich erlaubt, nach qm. Vor ca 8 Tagen kam nun der Schock : für 2019 sollen wir € 625 für die Müllentsorgung berappen. Ohne Erklärung.. Darf die GWH (Vermieter) mal eben die Kosten beinahe grundlos verdoppeln?

Lieben Dank für gute Tipps..

Guten morgen ich habe eine Frage.

Unsere Vermieterin hat dieses Jahr eine Hausverwaltung und jetzt haben wir die Nebenkostenabrechnung bekommen.

Wir wohnen jetzt schon 12 jahre in dem Haus so war das noch nie.

Die Jahre vorher haben wir immer ca 300€ raus bekommen und jetzt dürfen wir knapp 1000 € nachzahlen wie kann das sein.

Da steht in der Abrechnung 50% Grundkosten Heizung von 671,20 und 50% Verbrauchskosten von 761€ für Heizung und 100% Verbrauchskosten für Warmwasser von 170€ und dazu kommen noch Hausnebenkosten von fkn Analyse Service 10€, Fucktionsprüfung RWM 23€, Miete RWM 16€ und Kosten Geräte KW 4 € sind auch noch 53€ so das sie auf 1636€ kommen dann kommt dazu 417 € Wasser/ Abwasser, Niederschlagsgebür 100€, Straßenreinigung 41€ die machen wir aber, Gartenpflege 126€ die machen wir auch selber, Winterdienst 119€ da kommt auch keiner da wir es machen, Grundsteuer 293€ und Versicherung 216€

ist das alles so das sie alles Abrechnung können bei uns und vor allem warum müssen wir Grundkosten Heizung und Verbrauchskosten Heizung zahlen

Danke für eure Hilfe schon ein mal

Hi, folgender Fall:

Wir haben im Mai die Nebenkosten Abrechnung bekommen, und mussten nachzahlen... also 1malig eine höhere Miete. Keine dauerhafte....

Heute kam die Heizkosten Abrechnung, und wir haben eine Gutschrift, von fast 90€

Jetzt möchte die Vermietung, monatlich 15€ mehr Miete.... Dürfen die das? Obwohl wir eine gutschrift haben....?

Die gutschrift soll auch mit der Nebenkostenabrechnung verrechnet werden. Danke für eure Hilfe

Warum grundkosten für Heizung,heize nicht

Hallo Zusammen,

bei meiner diesjährigen Jahresabrechnung ist mir aufgefallen, dass ich im letzten Jahr 15,21 kwH bei meiner Fussbodenheizung verbraucht haben soll. In den Jahren vorher lag der Verbrauch zwischen 5,5 und 7,5 kwH. Die Fussbodenheizung in der Wohnung läuft Thermostatgesteuert, die ich generell nicht verändere. Nach Rückfrage bei meinem Vermieter kam die lapidare Antwort, dann habe ich halt wesentlich mehr geheizt. 2 oder 3 kwH würde ich ja noch verstehen, aber direkt mehr als das Doppelte erscheint mir absurd. Da ich nur den Zählerstand von Anfang diesem Jahr habe, kann ich selber den Verbrauch nicht nachzuvollziehen. Soweit die Fakten, nun meine Fragen:

1. Kann es wirklich sein, dass man doppelt soviel heizen kann?
2. Da ich nicht weiß wer die Verwaltung macht, muss mein Vermieter diesen mir auf Nachfrage mitteilen? Noch sperrt er sich.
3. Muss ein Verwalter die Zählerstände der letzten Jahre aufbewahren, und auf Nachfrage auch herausgeben?
4. Könnte es auch sein, dass der elektronische Verbrauchszähler einen Defekt hat, obwohl ich mir das nicht vorstellen kann.

In der aktuellen Heizperiode Januar bis April habe ich ein Verbrauch von 3kwH. Da diese aber jetzt endet und erst im September bzw. Oktober wieder beginnt komme ich dieses Jahr normalerweise wieder auf ca. 7 kwH.

Vielen Dank jetzt schon mal für eure Antworten. Ich bin gespannt wie ihr das seht. Noch einen erholsamen Sonntag und immer schön Gesund bleiben.

Gruß Jürgen

Die Heizung ist defekt und kann nicht mehr repariert werden es muss eine neue Therme eingebuat werden, übernimmt das das Jobcenter

Hallo kann man Apotheken Fahrten absetzen?

Hallo,

folgender Sachverhalt liegt vor. Beim 1. Termin zur diesjährigen Ablesung der Heizungen meiner Mietwohnung waren mein Mann und ich nicht anwesend, da wir im Urlaub waren.

Beim zweiten Termin war mein Mann den ganzen Tag im zuhause, da er von dort aus arbeitet.

Der Ablesetermin war von 10-12 Uhr angekündigt, da bis 13 Uhr noch niemand da war hat er bei der Firma angerufen. Diese behaupten nun ein Mitarbeiter wäre da gewesen, er aber nicht. Nun sollen wir einen kostenpflichtigen dritten Termin vereinbaren. Das sehen wir aber nicht ein, weil es nicht unser Verschulden war. Bei einem anderen Nachbarn war die Firma jedoch ablesen, sodass wir nun nachweisen sollen das wir keinen Zettel bekommen haben bzw. Zuhause waren.

Wie sollen wir das nun machen? Der Anruf bei der Firma würde nicht zählen sagen diese, weil er hätte ja auch dann erst zuhause gewesen sein können (vorher nicht) und angeblich sei auch geklingelt worden, dies ist aber nicht der Fall, die Klingeln funktionieren beide aber. Was können wir tun?

Habe Heizkosten gespart.200euro.hat Sozialamt recht auf Förderung d.Geldes.bin altersrentner u.bekomme Grundsicherung von 80euro .

Halllooooooo,

wir haben für ein 1/2 Jahr die Nebenkostenabrechnung erhalten. Dabei sind uns die Heizkosten ins Auge gesprungen die für ein halbes Jahr fast so hoch sein sollen wie für die die Vorjahre und da ein ganzes Jahr. Natürlich sollen wir jetzt Nachzahlen.

Beim prüfen der Heizkosten ist mir aufgefallen das der Hausverwalter die festgehaltenen Zählerstände aus Kaltwasser, Warmwasser und Heizung nicht weitergegeben hat. Der Ablesedienst hat für das halbe Jahr einfach die Heizkosten nach Nutzerwechsel VDI2067 abgerechnet und nicht wie die Vorjahre nach Verbrauch. Ich habe meinen Taschenrechner angeschmissen und komme laut meiner Rechnung auf ein Guthaben und keine Nachzahlung.

Und nun ?

Hallo,

ich habe folgendes Problem:

Ich bin im März diesen Jahres in meine neue Wohnung gezogen. In der Wohnung sind noch die alten Messröhrchen an der Heizung vom letzten Jahr vom Vormieter. So kann mein Verbrauch nicht ermittelt werden, da der Verbrauch vom Vormieter im letzten Jahr schon geschätzt werden musste. Mein Verbrauch kann erst ab dem Zeitpunkt gemessen werden, wo die Messgeräte an der Heizung ausgetauscht werden. Am 12.08. rief ich deshalb bei meinem Vermieter (ein Mitarbeiter der Gesellschaft für Bauen und Wohnen Hannover) an. Dieser rief dann bei der Ablesefirma ISTA an und gab bei denen den Austausch der Messgeräte an der Heizung in Auftrag. Als ich bei der Firma ISTA eine Woche später selbst anrief, wurde mir bestätigt, dass der Vermieter den Auftrag am 12.08. wirklich mitgeteilt hat. Die Mitarbeiterin der ISTA sagte mir dann, dass noch ein Auftragnehmer gefunden werden muss, welcher den Austausch der Messgeräte vornimmt, da die ISTA selbst die Messgeräte nicht austauscht. Das klang plausibel, weshalb ich einfach abwartete, bis ein Termin vom Ableser kommt. Jetzt ist allerdings schon ein Monat vergangen und ich hatte bisher immer noch keinen Termin im Briefkasten. Ich mache mir nun Sorgen, dass die Messgeräte gar nicht mehr ausgetauscht werden, was aber wichtig ist, da sonst mein Verbrauch nicht gemessen werden könnte.

Was noch belastend dazukommt: Mein eigentlich für mich zuständiger Sachbearbeiter bei der Wohnungsgesellschaft sagt immer, ich soll einfach bei der ISTA anrufen und selbst nach einem Termin fragen. Wenn ich dann bei der ISTA anrufe, sagen die mir immer, dass ich mich an meinen Vermieter wenden soll, weil ich nicht der Kunde der ISTA bin. Heißt also: Vermieter sagt, ich soll mich bei der ISTA melden und ISTA sagt, ich soll mich beim Vermieter melden. So komme ich dann nie weiter, was mich auch belastet.

Das einzige, was ich noch machen könnte, wäre, wieder den anderen Sachbearbeiter der Wohnungsgesellschaft anzurufen, der ja schon am 12.08. weitergeholfen hat und bei der ISTA den Auftrag mitgeteilt hat. Nur was ist, wenn auch der nicht mehr bei der ISTA anrufen würde? Dann würden bei mir die Messgeräte an der Heizung nie ausgetauscht werden.

Deshalb meine Frage: Meint ihr, dass ich noch einen Termin von dem Ableser zugeschickt bekomme, welcher die Messgeräte an der Heizung austauscht? Seit dem 12.08. ist wie gesagt schon ein Monat vergangen und ich bekam bisher noch keinen Termin. Soll ich noch diesen Monat abwarten?

Danke im Voraus für Eure Hilfe =)

Wir lesen unseren Zähler in MWH ab und bekommen eine Abrechnung in m³ vorgelegt

Vielen Dank

In einer WEG, in welcher jede der drei Wohneinheiten vom Eigentümer bewohnt wird, wurde der Einbau eines Wärmezählers mit 2:1 Stimmen abgelehnt. (keine der möglichen Ausnahmeregelungen treffen zu).

1. Kann der Befürworter des Wärmezählers dennoch den Einbau durchsetzen damit die Heizkostenabrechnung mit "zeitgemäß" durchgeführt wird?
2. Eine 15% Kürzung der Heizkosten steht den Eigentümern per §12 der HeizkostenV nicht zu. Gibt es andere Möglichkeiten die es dem Eigentümer ermöglichen die Heizkostenabrechnung anzufechten?
3. In naher Zukunft will der Befürworter des Wärmezählers seine Wohnung vermieten. Dadurch besteht die Gefahr, dass der zukünftige Mieter 15% der Heizkosten zurückbehält. Kann der Eigentümer in diesem Fall sowohl den Einbau des Wärmezähler als auch der Verteilung der Installations- und Betriebskosten auf alle Eigentümer erzwingen? Immerhin werden nach einem Einbau die Heizkosten alle Parteien, ob gewollt oder nicht, unter Berücksichtigung des Wärmezähler berechnet.

Ich danke Euch schon jetzt für Eure Hilfe!

Kann man bei übermässig hohen Heizkosten aufgrund Einfachverglasung drauf pochen, daß die Verglasung erneuert wird und ggf. mit Mietkürzung drohen?

Moin! folgendes Problem vor 2tagen war jemand vor meiner Haustür und wollte den zählerstand ablesen,habe verweigert das er in meine Wohung kommen darf,nun sagte er mir das es geschätzt werden muss wenn ich mich weiger ihn in meine Wohung zulassen.

habe nachgefragt und dort in der Firma angerufen die sagten mir ich solle den Zäherstand abschreiben und dem mitarbeiter falls er nochmal vorbei kommt mitteilen,nun weiss ich nicht wie ich das ablesen soll,das sind relativ neue geräte an meinen Heizkörpern die man abnehmen kann,könnte ich ihm die an der bzw vor der Tür einfach in die Hand drücken?

Hallo , brauch mal eure Hilfe,

wir haben für drei Monate ein Haus gemietet Okt, Nov, und Dez. Die wohnfläche betrug 128 m2 vorauszahlung 200,00€ monatlich, die Heizkosten betrugen insgesamt 1237,97 plus betriebskosten von 85,95 also somit eine Nachzahlung von 723,56 € wohlgemerkt für 3 Monate.. Die Ablesung hat Techem vor genommen.

Die Vormieter haben in 9 Monaten 9500 Einheiten verbraucht mit 6 Personen und alle 3 Kinderzimmer waren beheizt und wir sollen mit 2 Personen 7500 Einheiten verbraucht haben und waren über Tag nicht da (arbeit) und die Heizkörper waren über tag runter gestellt. Techem hat die Heizkörper im September nicht abgelesen sondern sie selber, um kosten zu sparen, ist das überhaupt rechtens! Leider ist mit dem Vermieter nicht zu reden, sie sagten mir selber schuld wenn man in der Küche bei 20 Grad sitzt, sie Selber würden mit Jacke und Schal in der Wohnung sitzen, das sagt eigentlich alles! Was kann ich tun oder muss ich in den sauren Apfel beissen! Danke im Vorraus für Ratschläge! MFG Timmy

Hallo, ich habe folgendes Problem ich wohne in einer 70 qm großen Wohnung in einem alten nicht isolierten Doppelhaus. Die Heizkosten für die Ölheizung werden laut Mietvertrag zu jeweils 50 Prozent auf beide Mietparteien aufgeteilt. Nun zu meinen Problem seit über einen Jahr steht die andere Hälfte leer da der Vermieter die Wohnung nicht wieder instand setzt (Schimmel etc.). Ich verbrauche z.Z. ca. 1000l Öl in 45 Tagen, sprich in eineinhalb Monaten. Bisher hat der Vermieter immer die Hälfte der Kosten übernommen. Nun soll ich auf einmal nicht mehr die hälfte - wie im Mietvertrag vereinbart - sondern zweidrittel der Heizkosten selber tragen. Das wären statt 500 Euro 660 Euro in eineinhalb Monaten. Nun wollte ich mal fragen ob das rechtens ist oder ob man dadurch das Mietverhältnis ausserordentlich oder fristlos kündigen kann.

Bei uns ist es etwas komisch. Wenn man die Heizung nur ganz leicht aufdreht, heizt sie gleich los wie verrückt. Der Vermieter meinte nur, er hätte sie vom Fachmann einstellen lassen. Können dadurch die Heizkosten in die Höhe schießen? Hätte man Ansprüche auf Minderung der Kosten durch den Vermieter?

Mein Mietvertrag für die alte Whg. begann an einem 15. des Monats. Ich habe damals mit meiner Vermieterin vereinbart das ich meine Miete immer am Ende des Mietmonats zahlen muss(dementsprechend erst am 15. des Folgemonats ).Nun kommt es dadurch dazu, dass ich im 01.12 schon in der neuen Wohnung wohne, Ende des Mietmonats(also am 15.12) aber noch eine Monatsmiete für die alte Wohnung leisten muss (ziehe also sozusagen während der 3 monatigen Kündigungsfrist aus).Kann der Vermieter von mir verlangen, dass ich für den Mietmonat 15.11-15.12 die volle Warmmiete bezahlen muss obwohl ich alles ablese u. raus bin?! Und kann er von mir verlangen das ich regelmäßig in die alte Whg fahre u.weiterhin stoßlüfte?! Und was noch viel wichtiger ist, kann er verlangen das ich heize obwohl ich die Räumlichkeiten nicht mehr benutze?!

Hi, ich habe hier ein kleines Problem, bei mir kam heute die Abrechnung "Ista", ich bin Eigentümer der Wohnung und wohne auch selber darin, nun soll ich für das Jahr 2011 ca. 1900€ Verbrauchskosten haben obwohl ich erst im Aug. eingezogen bin (Wohnung wurde im April gekauft und noch renoviert) und im Winter auch nicht sonderlich viel geheizt habe. Als Nachzahlung würden sich bei mir nun ca. 1500€ ergeben, was ich hier einfach mal anzweifel. Kann es sein das die Zähler (Digital) hier evtl. irgendwelche Vorjahreswerte mit addieren und somit nicht richtig funktionieren? Es handelt sich um eine 3-Zimmer Whg. mit 76qm. Meine Couch im Wohnzimmer steht ca. 20 cm von der Heizung weg. Ich sollte wohl noch erwähnen das ich auch von einer Rechnung aus dem Jahr 2010 weiss als die Wohnung leerstand, hier waren auch ca. 780€ aufgelaufen was ich auch absolut nich verstehen kann.

Danke

Andy

Ich habe inzwischen umfangreich recherchiert zum Thema Schätzungen der Heizkosten, werde aber nicht fündig für meinen konkreten Fall:

Ich habe im Januar die Nebenkostenabrechnung meines Vermieters erhalten, wonach ich ca. 850 Euro nachzahlen sollte. Nach Überprüfung der Heizkostenabrechnung der Fa. Techem war mir relativ schnell klar, dass ein Fehler bei der Berechnung meines Verbrauchs vorliegen muss. Ich sollte pro verbrauchter Einheit (Strich auf den Heizungsröhrchen) statt der 12,30 Euro im Vorjahr jetzt plötzlich 30 Euro bezahlen. Das entspricht einer Kostenerhöhung von ca. 150 % (!). Eine Anfrage bei der Techem über den Vermieter brachte nur ein labidares "Das stimmt so". Daraufhin habe ich Widerspruch eingelegt und bin in den Mieterschutzbund eingetreten.

Mit Hilfe des Mieterbundes konnte ich eine Korrektur der Rechnung erwirken. Grund der falschen Berechnung war, dass in unserem 3-Wohnungshaus die Verbrauchskosten (70%) der größten Wohnung im Erdgeschoss "vergessen wurde". Hinzu kommt, dass bereits im Vorjahr der Verbrauch dieser Wohnung geschätzt wurde. Der Mieter ist ausgezogen, der Folgemieter ist ebenfalls ausgezogen, die Wohnung wird inzwischen von einer weiteren Mietpartei bewohnt. Da in 2009/10 die Röhrchen nicht gewechselt werden konnten, wurde auch das Folgejahr geschätzt (Dieser Schätzwert war der erwähnte "vergessene" Verbrauch.

Aus der neuen Berechnung ergibt sich nun, dass ich zwar 36 % weniger Verbrauch hatte als im Vorjahr (das ist auch schlüssig, weil ein Mitbewohner ausgezogen war und ich diesen Raum nicht mehr heizen musste), ich aber trotzdem pro Einheit immer noch 55 % mehr bezahlen soll. Die Verbrauchsschätzung der fraglichen Wohnung ist exakt so hoch wie mein tatsächlicher Verbrauch, obwohl die Wohnung 95 m² groß ist und meine nur 68 m². (Und ich habe wie gesagt nicht alle Zimmer beheizt).

Meine Werte (und im übrigen auch die der 2. Mietpartei - die Rechnung war genauso falsch wie meine) wurden immer korrekt abgelesen. Nur werden jetzt die Gesamtkosten einfach IRGENDWIE auf uns umgelegt. (Wie gesagt, kein Anspruch auf Plausibilität, 150 % Preissteigerung sind da schon mal drin! :-(

Muss ich diese unverhältnismäßige Schätzung akzeptieren? Kann ich im Grunde dafür bestraft werden, dass der Vermieter sich nicht um eine Ablesung gekümmert hat bzw. in einem Fall die Mieter der besagten Wohnung nicht da waren? Das hieße ja, dass ich so sparsam sein kann, wie ich will, am Ende zahle ich immer drauf...

Übrigens: Bitte nicht empfehlen, bei der Techem anzurufen. Das habe ich versucht mit dem Ergebnis, dass die Dame am Telefon sinngemäß sagte: Sie sieht, dass da irgendwas nicht stimmt, aber genau könne sie mir das auch nicht sagen... Ich solle doch noch mal an meinen Vermieter schreiben. Das werde ich jetzt auch tun, habe auch demnächst wieder einen Termin beim Mieterschutzbund, aber bis dahin wäre es toll, wenn jemand eine Idee hätte, ob ich noch etwas tun kann...

Vielen Dank im Voraus!

Moin,

ich habe am Freitag eine Wohnung besichtigt. Schnitt und Lage sind super und auch der Preis ist auf den ersten Blick in Ordnung. Das Problem ist nur, dass es ein Altbau ist und dort nur ein etwas älterer Gasofen eingebaut ist als Heizung. Es ist eine Zwei-Zimmer-Wohnung und in nur einem Zimmer ist so ein Ofen. Meine Beenken sind jetzt dass ich 1) das zweite zimmer nicht warm bekomme und 2) hohe Heizkosten habe. Kennt sich damit jemand aus, oder hat schon einmal eigene Erfahrungen damit gemacht? Es wäre hilfreich....

Beste Grüße

Muss man eine Strafe oder Ähnliches zahlen, wenn man nicht zu Hause ist, obwohl die Stadtwerke zum Ablesen der Heizung kommen oder kommen die problemlos ein zweites Mal wieder? Wer hat diesen Fall schon mal erlebt?

Hallo, wir haben ein Haus zur Miete entdeckt. Es wäre von der ganzen Aufteilung genau nach unseren Ansprüchen. Leider beträgt die Warmmiete 200 Euro mehr als wir ursprünglich geplant hatten. Allerdings hat es ziemlich vielseitige Ausstattung. Wärend viele Häuser in unserem eigentlichen Preisrahmen eher alt und schwer zu finden sind meist mit Ölzentralheizung (Öl wird ja nicht billiger) hätte dieses Haus eine enorme Ausstattung. Es ist 1980 gebaut, hat in erstem und 2. Stock Fußbodenheizung. Zudem im Erdgeschoß einen Kachelofen der vom Gang aus befeuerbar ist (weiß noch nicht inwieweit man da den Rest des Hauses mitheizen kann...) Zudem eine vor 4 Jahren eingebaute Gas-Zentralheizung und eine Solaranlage auf dem Dach für das Brauchwasser. Außerdem im Garten ein Grundwasserbrunnen der für die Gartenbewässerung benutzt werden kann. Meine Fragen sind nun: Komme ich mit dieser vielseitigen Ausstattung an Heizmöglichkeiten billiger weg als mit einer reinen Ölzenztralheizung? Oder bin ich da auf dem Holzweg. Zudem sollte das Brauchwasser durch die Solaranlage wirklich billiger kommen, oder? Sind 200 € Nebenkosten realistisch und ausreichend für 170qm. Das Haus würde 200€ über unserem bisher gerechneten Limit liegen. Allerdings wenn man wirklich Energie damit einsparen kann kommt es unterm Strich vielleicht aufs Gleiche raus? Oder lieg ich da total falsch... Danke erstmal

Hallo! Mein Vermieter hat mich angesprochen, dass er gerne in meine Wohnung eine Pelletheizung einbauen würde. Ich soll als Mieterin die Kosten dafür anteilig mittragen. Bisher wird in unserem Haus mit Heizöl geheizt. Lohnt sich die Kostenersparnis so, dass ich in eine anteilige Kostenübernahme einwilligen sollte?

Hallo, ich bekam nun meine Nebenkostenabrechnung und separat dazu meine Heizkostenabrechnung. Nun sehe ich auf der Heizkostenabrechnung einen Betrag von 19% MwSt ausgewiesen. Darf er das überhaupt auf mich umlegen, da ich privater Mieter bin? Ich dachte immer, MwSt darf nur bei gewerblich genutztem Wohnraum umgelegt werden?

Wer kann mir dazu etwas sagen?

Danke frali

Viele Altbauwohnungen in Berlin haben noch eine alte Ofenheizung. Die Wohnungen sind meist günstig. Kann mir jemand sagen, wie hoch die monatlichen Heizkosten in einem kalten Winter wie diesem sind? Vielen Dank!

6 Parteien Haus. Alle Mitparteien liegen mit ihren Heizkosten für 73 qm ziemlich gleich, so bei ca 450-500 Euro. Nur die Mietpartei in Paterre hat Heizkosten für 78 qm von 38,00 Euro( in den letzten Jahren auch so tief) Habe das leider jetzt erst mal so richtig wahrgenommen. Habe meine Nachzahlung noch nicht geleistet, weil ich vom Vermieter das erst mal geklärt haben wollte.Nun höre ich heute vom Vermieter, das ihm das egal ist, ob die heizen oder nicht. Er zahlt das ja dann auch mit. Meine Frage: Habe ich ein RECHT diesen Umstand geklärt zu bekommen,oder muß ich das einfach so hinnehmen.