Hallo, ich ziehe ab Anfang März in eine neue WG, gemietet habe ich mein Zimmer aber schon ab Januar, da es sich nicht anders einrichten ließ. Meine WG Mitbewohner schrieben mir nun, dass ich jedoch die Heiz-&Stromkosten für Januar & Februar voll zahlen soll. Ich sehe das jedoch nicht ganz ein, da ich noch gar nicht im Zimmer wohne und keinen Verbrauch habe.

Sie haben einen Tarif und kriegen im Laufe des Jahres eine Rückzahlung bei der sie jedoch nicht berücksichtigen würden, dass ich für die ersten beiden Monate gezahlt habe aber nichts verbraucht habe. Ohne mich schon vor dem Einzug mit meinen Mitbewohnern verkrachen zu wollen, finde ich dieses Verhalten jedoch ungerecht. Hat jemand eine Idee wie man hier vorgehen kann?
Danke für eure Antworten, lg Jannik

Ich wäre euch so mega dankbar, wenn ich eine Antwort von euch erhalten würde!!!
Und zwar ich und mein Freund haben eine GBR gegründet.
Wir beide bekommen Bafög von 05.23 bis 03.24.
In dem Zeitraum haben wir beide im Durchschnitt mit unseren Nebenjobs 240€ pro Monat gemacht.
Jetzt sind wir aber nebenbei noch selbständig & erwirtschaften zwischen September 23und März 24 ca. 13.000€. Das Geld müssen wir angeben, aber wir wollen unser Bafög nicht zurückzahlen.
Dementsprechend überlegen wir 10.000€ als Betriebsausgaben zu investieren in z.B. Laptops, Kamera, Equipment usw.
Funktioniert das? Laptops können ja nur 1 Jahr steuerlich gelten gemacht werden. Ich wäre euch so mega dankbar für Antworten

Servus.

Wenn man bei YouTube mal nach „First Class Flug“ sucht, findet man zig Influencer, die über First-Class-Flüge berichten und bewerten. Genau so gibt es YouTuber die Hotelaufenthalte in einem 10-Sterne-Wellness-Hotel bewerten, das pro Nacht irgendwie 1000€ kostet. Einige Videos sind auch besonders frech mit „Ich teste einen 10.000€ Flug“ oder „1000€ pro Nacht: Das teuerste Hotel der Welt“ betitelt.

Mich würde mal interessieren, ob die Influencer die Kosten für den Flug oder das Hotel dann von ihrem Gewinn abziehen, als Betriebsausgabe? Geschäftlich veranlasst sind die Kosten ja schon, wenn man darüber dann ein ausführliches Video erstellt. Man nehme mal an, aus dem Video würde auch ein entsprechender Gewinn herausgehen, der höher ist als die Kosten für das Hotel.

Geht das beim Finanzamt als Betriebsausgabe durch? Kann ich auch Reiseblogger werden und meine Reisen als Geschäftsausgabe geltend machen, wenn ich durch Videos/Reiseblogging entsprechenden Gewinn nachweisen kann?

Hey, meine Miete wurde um 114€ erhöht, lohnt sich Einspruch oder ist das normal?

Danke für eure Hilfe!

Mein Ex-Freund hat 3 Jahre bei mir im Haus gelebt, ohne auch nur 1 Cent an Miete bzw. Betriebskosten zu zahlen. Hatte ich auch nie verlangt.

Kann ich nun nachträglich eine angemessene Miete und Betriebskosten verlangen?

Im Haus leben auch noch meine Eltern und mein Bruder, die allerdings alle ein eingetragenes Wohnrecht haben, weshalb ich sämtliche Betriebskosten für das Haus trage.

Hallo, ich arbeite mal 2-3 Wochen am Stück außerhalb.
Bin nach 2 Wochen nach Hause gekommen und habe bemerkt, dass die Heizung heiß ist obwohl sie abgedreht ( Frostschutz ) war.

Habe den Hausmeister Bescheid gegeben und er hat erst nach 3 Wochen das Thermostat gewechselt.
Nun kam die Betriebskostenabrechnung und ich habe anstatt 70 plötzlich 1300 Verbraucht und dadurch natürlich eine Nachzahlung tätigen müssen.

Ist nicht der Vermieter derjenige, der dafür dann aufkommen muss ?

Warum grundkosten für Heizung,heize nicht

• Hallo, Miete, Strom, Wasser, etc können von den Einnahmen als Betriebsausgaben abgezogen werden. Leider finde ich immer nur Hinweise wie die Betriebskostenpauschale zu berechnen ist, nicht aber wie diese Kosten zu berechnen sind. Ich gehe mal davon aus, dass dies aber kein unwesentlicher Teil ist. Dazu kommt auch noch das wir ein Eigenheim besitzen und somit keine Miete zahlen. Kann hier vielleicht jemand weitere Infos geben?

Ich bin Hartz 4 Empfänger und habe eine Pfändung bei meinem Vermieter vorliegen. Nun hat mein Vermieter das Guthaben aus der Heizkostenabrechnung 2016/2017 an den Gläubiger überwiesen, obwohl er das laut BGH-Urteil 2012 nicht darf. Was kann ich jetzt dagegen tun?

Mein Vermieter sagt, dass es mein Problem sei das Geld vom Gläubiger zurückzufordern.

MfG Bernhard

Wir besitzen seit letztem Jahr eine vermietete Eigentumswonung und ich bereite gerade die Steuererklärung vor. Es gibt auch eine Hausverwaltung, die Abrechnungen erstellt.

Nun stellt sich mir die Frage, ob ich bei der Steuererklärung auf der Kostenseite die einzelnen Betriebskosten oder aber das von mir aufs WEG Konto eingezahlte Hausgeld (abzüglich Rücklage) aufliste.

Ist das im Endeffekt egal?

In unserem Falle leider recht kompliziert, da nicht die kompletten Nebenkosten des Mieters als Hausgeld verwendet werden. Bestimmte Positionen (Grundsteuer etc) werden von uns direkt (ohne WEG Konto) beglichen, dafür werden natürlich anteilig die Nebenkosten einbehalten.

Eine Rückerstattung an den Mieter im Folgejahr wird dann allerdings auch erst im Folgejahr in der Steuererklärung vermerkt, ist das richtig?

Hallo Leute,

ich habe mich bereits in das Thema Fahrzeugkosten absetzen bei Gewerbetreibenden (Kleingewerbe) eingelesen, habe nun aber eine spezielle Frage.

Mein Fall:

Auto Gesamtfahrleistung 12000km im Jahr, davon wurden ca. 2200km geschäftlich genutzt, somit ist das Fahrzeug kein Betriebsvermögen und ich kann die Kilometerpauschale nehmen (tatsächliche Pauschale scheidet aus, wegen fehlender Belege).

Ich arbeite für 3 Auftragsgeber, für einen arbeite ich ca. 8 Stunden die Woche (Kunde A), für die beiden anderen jeweils 2 Std die Woche. Wenn ich es richtig verstanden habe, darf ich nun Fahrtkosten zu Kunden A nur mit der Entfernungspauscahle (halbe km-Entfernung) absetzen, da es meine erste Betriebsstätte ist, zu den anderen Kunden voll... Richtig?

Danke im voraus, wirklich tolles Hilfeforum^^

Ich wohne derzeit in einer Mietwohnung und habe meine ordentliche Kündigung gemäß gesetzlicher Kündigungsfrist eingereicht. Ich erhielt vor kurzem eine - sagen wir es mal so eine Art - Nebenkostenabrechnung, worin nur zwei Sätze mit der Höhe des Guthabens vorhanden war, jedoch keinerlei Auflisung mit eingezahlten Vorauszahlung abzüglich den effektiven Nebenkosten. Da aber eine Anlage der Thermomess vorhanden war, konnte ich ohne größeren Aufwand die Berechnung durchführen um festzustellen, dass das Guthaben weitaus höher ist als auf der dargestellten Abrechnung. Die Abrechnung war formell wie inhaltlich zu beanstanden. Bevor ich hier einen schriftlichen Widerspruch mit Fristsetzung von 14 Tage einleiten wollte, habe ich mit den Vermieter den telefonischen Kontakt gesucht. Hier muss ich noch erwähnen während des Mietverhältnisses gab es einen spontanen Eigentümerwechsel. Die derzetigen Eigentümer und Vermieter gaben an, bewusst nur anteilige Nebenkosten zurückgezahlt zu haben mit der Angabe der ehemalige Vermieter hätte noch Miete weiterzuleiten. Um das verständlich zu erklären, die Mieter im Mehrfamilienhaus bekamen ca. 2 Monate später erst die Benachrichtung, dass es neue Eigentümer gibt die auch gleichzeitig die Vermieter sind. Während der Kautionsübergabe, wo wir von ehemaligen Eigentümer wieder erhielten und die Kaution die wir dann zeitgleich an die neuen Eigentümer übergeben haben, hatte der ehemalige Vermieter schon klar ausgesagt, dass die Miete, welche noch auf sein Konto einging entsprechend weitergeleitet wurde. Das war ein kurzer Umriss aus der Vergangenheit um die Situation zu verstehen. Um wieder in Jetzt sein: Die aktuellen Vermieter gaben an, es fehlen noch Miete samt Nebenkosten so dass nur eine anteilige Auszahlung möglich wäre. Ich habe gegoogelt und als Mieter kann es hierbei egal sein, da der interne Ausgleich der Betriebskostenabrechnung die beiden Eigentümer selbst klären müssten und der aktuelle Eigentümer in der Verpflichtung steht. Um das ganze etwas zu beschleunigen rief ich meinen ehemaligen Eigentümer mal an, was da vor sich ging. Er gab mir an, es gibt keine offene Forderungen mehr, sie hätten auch von der anderen Seite ein Anwaltsschreiben erhalten das noch Summen fehlten, aber der ehemalige konnte anhand passender Belege nachweisen, dass dem nicht so ist. Die Frage, die sich mir jetzt stellt, sollte ich von meinem ehemaligen Eigentümer diese Nachweise zur Verfügung gestellt bekommen, dass hier wirklich keine offene Forderung besteht. Könnte ich damit mein Mietverhältnis aufgrund Vertrauensbruchs bzw. argliste Täuschung fristlos kündigen 14 Tage Räumungsfrist? - da hier scheinbar bewusst eine falsche Abrechnung angefertigt wurde.

Hallo ihr Lieben. Mir lässt das Thema einfach keine Ruhe. Also folgendes:

Mein Freund bezieht Hartz IV. WIr leben mit unserer Tochter zusammen in einer BG. Ich arbeite voll und verdiene gut. Trotzdem bekommen wir natürlich aufstockend Hartz. In dem Berechnungsbogen ist die Sache so aufgeteilt, dass uns ein gemeinsamer Betrag X zusteht. Abzüglich meines Gehaltes bleibt da ja jetzt noch Y. so, Y ist ja jetzt das, was meinem Freund noch zu seinem Lebensunterhalt fehlt. Meiner Meinung nach sollte dieser Betrag Y sich also aus 50% (bzw 66% wegen unserer Tochter) der Miete und der Rest für den Lebensunterhalt zusammensetzen, oder? Also zum Beispiel 550€ Gesamt, davon sind 350€ Miete und 200€ Lebensunterhaltungskosten. So denke ich.

Falsch gedacht. Sein Betrag Y setzt sich aus 100% Miete und ein paar fusselige Euro für den Lebensunterhalt zusammen.

Das heisst also für mich als voll arbeitender Mensch, dass das Amt für mich meine Miete bezahlt, damit ich meinen Freund durchfüttern kann.

Warum??

Erstens kann ich meinen Anteil der Miete sehr gut alleine bezahlen und zweitens, jetzt kommt der Haken! Durch diese Geschichte kann das Amt sich schön meine komplette Betriebskostennachzahlung (ca. 400€) einkassieren!

Was sagt ihr dazu? Ist das rechtens?

Hallo zusammen,

ich habe eine Frage und finde im Netz kaum etwas da die Sache etwas kompliziert ist.

Ich arbeite selbständig im (1-Raum) Homeoffice in meiner Wohnung als Grafiker und Webdesigner, Kundenkontakt wenn da über Mail & Telefon.

Zudem habe ich noch einen "normalen" Job also normal angestellt in der Gleitzone also sozialversicherungspflichtig und muss da auch zur Arbeit mit meinem Auto hinfahren.

Meine Frage ist: kann ich mir ein Auto leasen und das als Betriebsausgabe geltend machen?

Falls nein, da kein Kundenkontakt etc. was müsste man machen um das zu ermöglichen? Wenn ich z.B. zu Kunden fahren würde für Auftrags Akquise oder sowas?

Oder wenn ich wohin fahren müsste um Flyer zu verteilen als Werbung für meine Angebote als Webdesigner?

Wie oft müsste ich sowas machen um das Leasing "durchzukriegen" als Betriebsausgabe?

Es ist etwas kompliziert leider daher wollte ich das hier fragen ob sich jemand mit sowas auskennt...

Hallo. Wir (mein Mann und ich)wohnen mit unseren Vermietern, auch zwei Personen, in einem Haus. Der Wasserverbrauch wird geteilt. Das wäre ja auch alles gut, aber wenn da nicht die Waschsucht unserer Vermieterin wäre. Die Waschmaschine läuft den ganzen Tag. Manchmal nur wegen einem Teil.Wir haben mal eine Woche lang gezählt wieviel Maschinen gewaschen wurden; sage und schreibe 15 Maschinen Wäsche. Wir dagegen nur 4. Dann ist draußen noch ein Teich, der auch regelmäßig befüllt wird. Großer Garten wird auch regelmäßßig mit einem Schlauch bewässert. Manchmal läuft den ganzen Vormittag das Wasser, um den Garten zuwässern. Kann man da garnichts gegen tun?LG

Allese gut und schön was der Gesundheit dient ! Heute habe ich vom Vermieter die Information der Kostenumlage für die Prüfung erhalten. Wobei sich eine Rechnungsgrundlage von ca.0,40 € pro m² / Jahr ergibt. Welcher rechtlichen Form entspricht das??? Meiner Meinung muß die Berechnungsgrundlage die jeweilige Verbrauchsmenge Pro m³ Warmwasser sein und nicht die größe der Wohnfläche (inklusive 1/2 Balkonfläche)!? Wer kennt die Lage des Gesetzes??

Guten Morgen,

auf gf.net behauptet jemand das eine Gemeinde für Ihre Wohnungen die sie vermietet keine Grundsteuern zahlen muß, ergo auch nicht als NK umlegen kann, da sie ja schließlich an sich selbst keinen Grundsteuerbescheid stellen kann.

Es handelt sich um ganz "normale" Mietwohnungen.

Nach meinen Recherchen sind Wohnungen immer grundsteuerpflichtig, selbst dann wenn sie mildtätigen Zwecken dienen.

Wie würde das, wenn ich im Recht wäre, mit dem Grundsteuerbescheid der Gemeinde gegen sich selbst laufen?

Der Einfachheit hier der Link zur Frage http://www.gutefrage.net/frage/gemeinde-in-grundsteuerpflicht#answer90887836

In der letzten NK -Abr. taucht die Pos. Reparatur Zylinder auf. Diese war nötig, weil ein Mieter den Schlüssel im Schloß abgebrochen ist und der Schlüsseldienst von allen Mietern demzufolge gewünscht war und angerufen wurde. Demzufolge gabs ein neues Schloss mit neuen Schlüsseln für jeden.

Hätte das nicht die Haftpflicht des Mieters zahlen müssen, der es verursacht hat, ist die Position auf der NK Abr. gerechtfertigt?

Kann es sein, daß man wenn man die Betriebskosten detailliert haben will, Aufpreis zahlen muß zur Abrechnung, die einem als Mieter doch zustehen würde?

Ich habe eben auf einen Kontoauszügen gesehen, dass mein Vermieter mir Betriebskosten vom Konto abgebucht hat in Höhe von 90 Euro. Ich habe aber nie eine Betriebskostenabrechnung erhalten, aus der hervorgeht, wie sich die Kosten zusammensetzen. Das kommt mir etwas markwürdig vor. Ist das erlaubt?

Ich bewohne einen separaten Bungalow auf dem Grundstück meines Vermieters, der auf gleichem Grundstück sein Haus bewohnt. Der Einfachheit halber habe ich in meinem Mietvertrag mit dem Vermieter die pauschale Zahlung aller Betriebs und Nebenkosten einschließlich Heizung und Warmwasser vereinbart. Da ich Harz V Empfänger bin, möchte das Jobcenter trotzdem einen Nachweis über die Betriebskosten und ist mit folgender, schriftlich vorliegender, Aussage des Vermieters nicht zufrieden: Gemäß unserer Vereinbarung benötigt es keine separate Abrechnung, da genau aus diesem Grund eine Pauschale vereinbart wurde. Nur vorsorglich und ohne Anerkenntnis eines Rechtsgrundes kann ich Sie aber darüber informieren, dass die Betriebskosten weit höher ausgefallen sind, als das Ihre Pauschale sie abdecken. Das glaube ich sogar und sehe mich als Pauschalen Nutzer total im Vorteil. Muss ich trotzdem für das Jobcenter weiter auf Abrechnung bestehen? Der Vermieter sagt, das die Rechtslage bei Einliegerwohnungsverhältnissen da eindeutig Nein sagt, das er selbst das Grundstück mit bewohnt und ich die einzige weitere Mietpartei bin.

Das Haus besteht aus Haupt- und Einliegerwohnung. Für jede Wohnung gibt es einen Stromzähler. Gemeinschaftlicher genutzter Strom (z.B. für Heizung, Rasenmäher, Waschmaschine, Außenbeleuchtung) läuft alleinig auf den Zähler der Hauptwohnung, zusätzlich zu dem Strom, der in der Hauptwohnung anfällt. Wie kann ich die Kosten für den gemeinschaftlichen Strom anteilig auf die Einliegerwohnung umlegen?

Hallo! Ich habe kurz vor Weihnachten meine Nebenkostenabrechnung für das Jahr 2009 bekommen -natürlich eine Nachzahlung :( Gibt es eigentlich eine gesetzliche Frist, in der ein Vermieter die Nebenkostenabrechnung dem Mieter vorlegen muss?

wie jedes jahr kommt auch dieses jahr 2010 die betriebskostenabrechnung erst jetzt.habe schon mal nachgefragt warum das bei uns so ist.begründung vermieter.computer umstellung neues programm und so das schon 3-jahre komisch.aber mein problem wir sind 8-mietparteien und 1-fahrstuhl der angeblich sehr hohe kosten verursacht 4,500 euro plus tüv 320 euro.unglaublich für mich gute 320.euro.habe mich schon ein wenig erkundigt viel zu teuer aber man kann nichts machen monpol stellung im fahrstuhlgewerbe.wartungsvertrag.schade wer hat tips was man machen kann?der vermieter sieht kein handlungsbedarf.hat er recht?

Hallo, in der Betriebsabrechnung taucht eine Elektronikversicherung bei der Würtembergischen auf in Höhe von 1.700€. Ist das bei einem kleinen Mietshaus (ca. 12 Parteien) nicht etwas übertrieben, was soll die überhauot absichern? Und darf diese überhaupt umgelegt werden?

Danke für euren Input.

Jetzt wo ich mal ein paar Tage frei habe, habe ich mal meinen Mietvertrag und meine letzte Betriebskostenabrechnung genauer angeschaut. Dabei ist mir aufgefallen, dass mein Vermieter zum wiederholten mal Betriebskosten abgerechnet hat, die nicht im Mietvertrag stehen. Ich weiss, dass es hier einige User gibt, die sich mit sowas auskennen. Wer kann mir eine Antwort geben?

Was muss ich unter den Bewirtschaftungskosten bei einer Immobilienfinanzierung berücksichtigen?

tach gesagt....

such jetzt bestimmt schon 2 stunden nach der definition und hab keinen erfolg :-(

hiiiiilllllffeeeeeeeee