Wohnungsabnahme gleichzeitig mit Übernahme Nachmieter
Hallo! Wir haben unsere Wohnung gekündigt und der Abnahmetermin ist am nächsten Mittwoch. Der Vermieter möchte zu unserer Abnahme gleich den Nachmieter mitbringen der, nachdem er unsere Abnahme live mitbekommen hat (Beanstandungen usw...) gleich die Übernahme unterzeichnen soll.
Darf ich dem Vermieter die Bedingung stellen die Abnahme alleine mit uns machen zu müssen?
7 Antworten
Was spricht denn dagegen, daß der Nachmieter dabei ist?
Erwartest Du Beanstandungen?
Wenn der Nachmieter direkt dabei ist, kannst Du bei Beanstandungen eventuell auch was direkt aushandeln, z.B. daß er den Anstrich übernimmt und du ihm die Farbe stellst (oder was auch immer das Problem sein könnte).
Außerdem wird der Vermieter vielleicht "zahmer" sein, wenn der Nachmieter, mit dem er ja eine Weile zu tun haben möchte, dabei ist...
Und generell darf der Vermieter einen Zeugen mitbringen (so wie Du das auch darfst). Das ist dann in dem Fall eben der Nachmieter.
Falls Du noch die Zeit hast würde ich auf eine Vorabnahme bestehen, selbstverständlich ohne irgendwelche Nachmieter. Denn nur dann hast Du wirklich die Chance irgendwelche Mängel zu beseitigen. Ich würde sowohl die Vor- wie auch die Endabnahme ohne den Nachfolgemieter durchführen. Bringt nur unnötige Diskussionen, die man tunlichst vermeiden sollte. Und hab unbedingt einen Zeugen dabei, wenn möglich bei beiden Abnahmen.
Nein, er darf ebenso wie Du zu einer Abnahme weitere Personen hinzuziehen auch wenn es sich um potentielle Nachmieter handelt.
Theoretisch vielleicht, aber was würde das bringen? Wenn der Vermieter unbedingt eine reibungslose Übernahme durch den Nachmieter sicherstellen will, könnte er vor der Abnahme eine Besichtigung für den Nachmieter vereinbaren und dessen Anforderungen abklären. Käme also auf das selbe raus - oder worum geht es dir dabei?
Eine Wohnungsübergabe ist mit dem Mieter durchzuführen, der die Wohnung zurück gibt.
Der VM hat sich ein Bild vom Zustand zu machen und nicht der Nachmieter, der sich einen gewissen Zustand wünscht und hofft, gemeinsam mit dem VM den ausziehenden Mieter zur Übernahme von Kosten zu treiben, die er sich als Nachmieter sparen will.
Teile dem VM mit, dass Du die Wohnungsübergabe in Ruhe mit ihm machen willst und hier keinen Nachmieter akzeptierst, der anwesend ist. Er kann den Nachmieter dann auf später bestellen.
Und - nimm Dir einen Zeugen mit - notiert alles und das Protokoll vor Ort Dir aushändigen lassen.