Wie gewährt man einen Zugang zum Heizraum ohne Zugang zum Haus zu gewähren?

Das ist richtig, wenn man denn wüsste, wer den Rat gibt, ein Experte oder ein Troll.

Und von den letzteren gibt es hier leider mehr als von den ersteren.

Ich glaube ich kann mit "gesundem Menschenverstand" ganz gut erkennen welche Meinung was taugt und welche nicht. Ich schätze hier alle Antworten bis jetzt als richtig und hilfreich ein, groben Unfug konnte ich bis jetzt (18:35) keinen vorfinden.

Das freut mich, das ist hier nämlich beileibe nicht immer so.

Zudem kannst Du auf das Profil eines Kommentators schauen und da kann man schon rauslesen, wer "vom Fach" ist. Bei kabbes und schelm ist es definitiv so (aus meiner mehrjährigen Erfahrung hier). Interessanterweise sehen wir 3 es aus rechtlicher, baulicher und Eigentümersicht alle ziemlich identisch 😉😀

Nicht unwichtiger Hinweis, aber lass den FS doch ein wenig selbst recherchieren, von wem er Input bekommt 😉

Bei darbenden Anwälten können sich im Einzelfall durchaus Trolle heraus kristallisieren.

nur noch zur Ergänzung: wenn Verkäufer und andere Einheit bereits vor Gericht waren: was ist die Ursache, was die Folge. Oder wer war warum zum Anwalt, gibt es noch Beschlüsse, die bereits gefasst und nicht umgesetzt wurden. ...

Vertraue auch beim Miteigentümer auf deine Menschenkenntnis, wenn er dir jetzt bereits unsympathisch sein sollte - lass es. Ist schlimmer wie „nur“ ein zankender, Nachbar.

@kabbes69: Hatte angeblich eine Mülltonne vor den Eingang gestellt so dass sie drum rum gehen mussten, angeblich hat er 2 Parkplätze auf einmal belegt. Ich habe mir gedacht: Was wenn ein Auto ungünstig vor dem Vor-Eigentümer stand, er hat direkt dahinter geparkt und auf einmal fährt das Auto weg und der Vor-Eigentümer steht ungünstig da? Ich habe den Vor-Eigentümer und somit den Verkäufer nicht persönlich kennengelernt weil ein Makler zwischen geschaltet war, aber mein erster Gedanke war dass die Miteigentümerin jemand ist mit dem man es sich besser nicht verscherzen sollte. Wenn ihr irgend eine Kleinigkeit nicht passt d.h. ich nicht so spure wie sie sich das vorstellt, summiert sie das im Kopf und sobald eine gewisse Schwelle überschritten ist, ist sie nicht mehr auf "Normallevel" zu bringen. Blöderweise habe ich bei den Menschen im Wohnblock noch das beste Gefühl aber da will ich eigentlich ausziehen. Häuser derzeit fast unbezahlbar und dieses im bezahlbaren Range (bei Vermietung ist keine Rentabilität mehr zu erreichen wenn man noch Kaufnebenkosten einrechnet), hatte aus genau diesem Grund (bezahlbarer Range) über 50 Besichtigungen bekommen (die Leidensfähigkeit des Maklers wurde auf eine harte Probe gestellt). Trotzdem gab es am Schluss angeblich noch weitere Interessenten, daher war am Preis nichts mehr machbar. Früher gab es für diesen Preis ein Einfamilienhaus Neubau mit riesen Grundstück in sehr guter Lage. Mit früher meine ich "vor 5 Jahren", ist aber ein anderes Thema. Was soll ich sagen --> das ganze ist ein Trauerspiel. Ok, Notarvertrag ist ja noch nicht unterschrieben.

Nachtrag: Das schlimme ist dass in meiner Region (Ballungsgebiet) jedes Haus /jede Wohnung in ImmoScout entweder eine Macke hat oder komplett überteuert ist. Aber so überteuert dass das nichts mehr mit "tiefer in die Tasche greifen" zu tun hat sondern eher mit "alter Kasten in schwieriger Nachbarschaft für den Preis einer Luxusvilla kaufen". Leider muss ich da bleiben wo die Jobs sind sonst wäre ich vielleicht schon längst in Bayern oder woanders wo es noch billig ist weil Regierungen an der Macht sind die noch Bauland freigeben (keine Ideologen).

Noch ein Nachtrag: ..oder die Häuser wenn sie denn bezahlbar sind sind mit Erbbaurecht versehen so dass man zusätzlich zur unrentablen Bude für immer und Ewig eine Art Miete zahlen muss. Die Lokalpresse und die Lokalpolitiker sehen aber keinen Grund zur Sorge. Ich zitiere den Lokalpolitiker aus der Lokalpresse: "die steigenden Immobilienpreise sind ein Ausdruck der Attraktivität unserer Stadt!" --> da bleibt einem die Spucke weg. Dafür will die Stadt jetzt etwas außerhalb Baugebiet mit einer Art Pacht (wenn ich das richtig verstanden habe) schaffen --> ganz toll. Kann man auch gleich was Mieten und spart sich das Eigenkapital (Grunderwerbssteuer wurden natürlich auch auf Maximum gehoben, ist ja klar). Könnte nur noch heulen.

letzer Nachtrag: Haben sicher schon >100 Häuser besucht, alle hatten massive Macken weil gute Sachen weg sind bevor ich besichtigen kann. Sie werden eingestellt, der Makler wird komplett mit Anfragen überhäuft, zieht nach dem Lotterieprinzip welche raus und wer das glückliche Los hat kauft sofort ohne lange zu fackeln und wenige Stunden später wird schon deaktiviert. Null Reaktion wenn man nicht zu den glücklichen Gewinnern der Ziehung gehört. Was im Immoscout stehen bleibt hat massive Probleme bei unverschämt hohen Preisen:

• Kettenrauchender Vorgänger
• Nachbarschaft alles andere als Kinderfreundlich + Hyperpampa (Dörflis) in Kombination mit fehlender Infrastruktur (änder aber nichts am Preis;-)
• Un-reparierter monate-alter Wasserschaden durchs gesamte Haus (steht natürlich nicht im Expose und der Preis lässt das auch nicht vermuten)
• Schimmel
• Feuchter Keller
• Wände komplett rissig (nicht der Putz sondern das Mauerwerk von Innen nach außen)
• Laute Straße direkt vorm Haus
• Ungünstige Teilung: Es gibt keinen Garten und der Miteigentümer fährt über den gemeinsamen Hof, eventuell in Kombination mit oben aufgeführten Punkten
• Edit: Den Zug vor dem Haus der das Gebäude schon fast zerlegt hat (durch die Vibrationen) hatte ich noch in der Aufzählung vergessen

Ich überlege schon als Makler aufzutreten um besseren Zugang zum Markt zu erhalten,also als erster Reagieren zu können. Wir werden jedenfalls bald Wahnsinnig mit der Immo-Suche.

Das ganze ist das Ergebnis einer extremen Wohnungsnot in unserer Region.

Für genügend Geld gibt es dann natürlich auch was vernünftiges, also wenn man sich der Million nähert, jenseits jeglicher Rentabilität und natürlich NICHT zentral sondern außerhalb (!) ist es kein Thema etwas zu finden;-)

"Für genügend Geld gibt es dann natürlich auch was vernünftiges, also wenn man sich der Million nähert, jenseits jeglicher Rentabilität und natürlich NICHT zentral sondern außerhalb (!) ist es kein Thema etwas zu finden;-)" --> War mit dem EDIT wieder zu langsam --> das gilt natürlich alles in Kombination.

Was ich auch noch in meiner Auflistung vergessen habe, ich sehe es gerade wenn ich in Immoscout suche:

• Das Denkmalgeschützte (!!) Renovierungsbedürftige / Sanierungsbedürftige (!) Fachwerkhaus
• Alter Kasten in Kombination mit hohem Preis sowie Nachtspeicherheizung bzw. Elektroheizung
• Reihenhaus in Kombination mit exorbitant hoher Preis in Kombination mit Hyperpampa auf dem Berg in Kombination mit extremlauten Kiesverarbeitungswerk in unmittelbarer Nachbarschaft (läuft jeden Tag bis 22 Uhr)

oh weh, da ist aber jemand ganz schön gefrustet. Hier kann ich dir auch nicht raus helfen. :-).

Bleibt vielleicht noch die Wohnung nicht nach der Arbeit zu richten, sondern die Arbeit nach der Wohnung. Neuer Job, neues Glück.

Viel Glück 🍀

Bei einem Sachverständigen muss man nur nach seiner Qualifikation und Erfahrung schauen. Man kann auch den TÜV oder DEKRA nehmen und genau das vereinbaren.

Beim Neubau hat man wenigstens Gewährleistungsansprüche.