Wasserschaden wer haftet oder wer muss Zahlen?
Hallo es ist so, wir wohnen im Dachgeschoss eines altbaus. Uns ist am Dienstag ein Wasserschlauch geplazt, der von der Heisswasserleitung. Jetzt hatte ich das Problem das ich nicht unter der Spüle das Wasser abstellen konnte weil es einfach zu heiss war. Ich bin dann in den Keller gelaufen und musste feststellen das der Raum in dem sich der Hauptabsperrhahn befindet mit einen Vorhängeschloss verriegelt war. Es Dauerte ganze 10 minuten bis jemand da war, der den Raum aufschliessen konnte und ich endlich das Wasser abstellen konnte. In den 10 min ist richtig viel Wasser in die Wohnung unter uns gelaufen fazit: riesen loch in der Decke, sofa, Teppich, Laminat alles richtig nass. Schaden ca. 1500 € jetzt zu meiner frage.
Darf der Vermieter, um, wie er behauptet "Manipulationen an der Heizung zu verhindern", den Heizungsraum, in dem sich der Hauptabsperrhahn sowie die Wasseruhr befindet, unter Verschluß halten??????
Laut meinem Vermieter muss ich für den gesammten Schaden aufkommen weils mein Wasserhahn an der Spüle war an dem der Schlauch geplatzt ist . Aber ich sag mal so wäre der Kellerraum nich verschlossen gewessen hätte ich inerhalb von max. 1 min das Wasser abstellen können und der Schaden wäre gering. Muss da nicht die Hausversicherung Haften ??????? gibts da nicht einen § ?????
Bin dankbar für jede antwort die mir hilft
Gruß, Frank
8 Antworten
Meiner Ansicht nach musst du bzw. deine Versicherung den Schaden bezahlen, da es der Schlauch deiner Spüle war, der geplatzt ist und den Schaden verursacht hat. Ebenso hast du ja die Möglichkeit gehabt, an deiner Spüle das Wasser abzustellen. Das war dir zu heiß...deshalb bist du in den Keller gegangen, hast dort aber gewartet, bis jemand aufgeschlossen hat. Wäre es nicht doch möglich gewesen, das Wasser an deiner Spüle abzustellen? Setz dich mal mit deiner Versicherung in Verbindung ob die den Schaden übernehmen. Möglicherweise kann dem Vermieter ein Teil der Schuld auferlegt werden, da der Raum verschlossen war. Er hätte besser daran getan, seinen Mietern einen Schlüssel zu dem Schloß auszuhändigen. Aber er vermutet wohl Manipulationen durch die Mieter?
Suzisorglos hat das wesentliche schon geschrieben. Melde deinen schaden deiner Hausratversicherung und informiere deine private Haftpflichtversicherung über den schaden und die Ansprüche des Hausbesitzers. Deine pH wird prüfen ob der Hausbesitzer einen berechtigten Anspruch gegen dich hat und wenn ja diesen regulieren. Unberechtigte Forderungen gegen dich wird sie abwehren.
Du solltest das alles deiner Versicherung schildern, die wird dann das Nötige veranlassen und ggf. den Vermieter mit in die Haftung nehmen.
ja der vermieter darf so räume abschließen
also es ist ein schlauch geplatzt, an einem gerät, das du eingebracht hast in die wohnung, es war vorher nicth da?
dann haftest du, sonst der vermieter
so auf anhieb würd ich mal sagen, dass es auf deine kappe geht und wenn das wasser bei dir in der wohnung nicht fachmännisch angeschlossen wurde, kannst sogar pech haben und deine versicherung weigert sich, den schaden zu übernehmen.
könnte mir aber vorstellen, dass der vermieter schon mit in die haftung genommen wird, weil ich denke, dass der haupthahn jederzeit zugänglich sein muss. wenn sich deine versicherung aber sträubt, ist die frage, wer sich darum dann streitet, denn dann geht ohne anwalt nix mehr und der kostet ja auch wieder...