Untermieter zahlt seit 3 Monate keine Miete und keine Kaution, darf ich fristlos kündigen?
Hallo, wünsche eucht fürs Erste schöne Ostern :-)
Ich habe ein paar Probleme mit meinen Untermeiter, der wohnt seit 3 Monaten bei mir und hat noch keine Miete bezahlt und keine Kaution, es kommen ständig nur ausreden und entschuldigungen.
Meine Frage ist jetzt, kann ich meinen Untermieter fristlos kündigen ? er hat schließlich noch nie bezahlt und die Kaution auch nicht innerhalb von 3 Monaten beglichen.
Die kündigungsfrist per Untermietvertrag beläuft sich auf 14 Tage, kann ich den schneller los werden ?
Vielen dank für die Hilfe
16 Antworten
Gibt es hier einen schriftlichen Mietvertrag?
Im Falle eines "mündlichen MV" würden dessen Kriterien nicht erfüllt sein. Der Mieter hat zwar die Wohnung bezogen und Eigentum eingestellt aber nie Miete bezahlt. Daher wäre der Vertrag nicht zustande gekommen. Eine Entfernung der Person aus deiner Wohnung wäre möglich und würde nicht unter "verbotene Eigenmacht" fallen.
Fristlose Kündigung ist in diesem Fall bei Anerkenntnis des MV sofort möglich. Zudem sollte eine Strafanzeige wegen vorsätzlichem Einmietbetrug erfolgen.
Du hast das Recht , den Mietvertrag bereits nach 2 offenen Monatsmieten fristlos zu kündigen. Du brauchst auch die Miete nicht anzumahnen oder den Mieter abzumahnen.
Hallo.
Du hast das Recht Deinem Mieter fristlos zu kündigen. Siehe:
http://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__543.html
Gruß
Mietrückstand in Höhe von 2 Monatsmieten berechtigt dich als Vermieter zur fristlosen Kündigung. Ebenso die nicht binnen 3 Monaten nach Mietbeginn hinterlegte Kaution. Sofern mindestens 2 Kaltmieten vereinbart sind.
Aber, wenn dein Mieter umgehend alles Zahlt ist die fristlose Kündigung unwirksam.
Darum solltest Du zusätzlich fristgerecht wegen unregelmäßigen Mietzahlungen fristgerecht kündigen.
Die kündigungsfrist per Untermietvertrag beläuft sich auf 14 Tage, kann ich den schneller los werden ?
Ist das Zimmer möbliert vermietet, an nur eine Person und wohnst Du selbst mit in der Wohnung?
Pack seine Sachen zusammen, wechsel das Türschloss, dass er nicht mehr rein kommt und gib sie ihn erst wenn er seine Schulden bei dir bezahlt hat. Hat er binnen drei Monaten nicht gezahlt, gehören seine Sachen dir.