Trotz starkem Heizen Außenwand 12°, entsteht da Schimmel? Mietminderung möglich?

Hm. Das ist eventuell schon ein Fall für die Bauaufsicht.

Wenn sich durch dermaßen miserable Dämmung Feuchtigkeit auf (und IN der Wand) absetzt und es dadurch zu Schimmel kommt, ist das natürlich nicht Ihr verschulden und bedeutet eine ganz erheblich Gesundheitsgefahr.

Da wird jemand ganz schnell was ändern müssen.

Ist das Zimmer denn bei Ihnen im Winter überhaupt auf über 16°C beheizbar?

Schimmelbildung hat wenig mit der Wandtemperatur zu tun, sondern das kommt nur von schlechter Isolierung. Zu gute Isolierung wiederum begünstigt Schimmelbildung. Wenn die Wand allerdings ständig durchnässt ist, das müsste dann gemessen werden, müsste sie saniert werden.

Du kannst einen Wärmeverlust geltend machen, aber ich wüsste nicht, dass man deswegen die Miete mindern kann. Altbauten sind fast nie gut isoliert und viele Neubauten auch nicht.

Seit 2009 ist ein Energieausweis für alle Wohngebäude Pflicht, wenn sie verkauft oder neu vermietet werden sollen, deshalb hat Dein Vermieter das wohl in Auftrag gegeben.

In deiner Lage hilft nur noch ausziehen. sind die Wände 6 oder 7 Grad kälter als die Raumluft, kondensiert die Feuchtigkeit und die Wand wird beschlagen, so wie Fenster auch. An den Wänden sieht man es eben nicht. die Feuchtigkeit wird aufgenommen und verteilt in der ganzen Wand. Irgendwann ist die Wand durchfeuchtet und Lüften und Heizen helfen nicht mehr.

Ein Entfeuchter Gerät ist hier angebracht. Das du ja verwendest. Super Sache, du siehst ja selber wie wie viel Wasser da zusammen kommt.

Eigentlich müsste die Wand isoliert werden. Es gibt auch für Innen gute Möglichkeiten. Isolier-putz wäre was. Diesen trägt man auf, soviel man will. Die Dämmung Werte sind beinahe so gut wie Styropor. Deshalb helfen schon 2 oder 3 cm ausgezeichnet. Damit steigt die Innentemperatur der Wand an. So bleibt die Wand trocken, und vor allem wird es endlich richtig warm in deiner Wohnung. Die Heizkosten gehen zurück.

Wenn nichts zu machen ist, würde ich ausziehen.

Habe in meiner Wohnung diesen Putz selber aufgetragen an den Wänden und kann seit vielen Jahren profitieren. Endlich trocken und warm.

Ganz pauschal würde ich sagen, dass bei diesen Umständen der Schimmel nicht von dir kommt.

Bei dieser niedrigen Wandtemperatur scheint die Bausubstanz extrem schlecht zu sein. (Dünne Wände, die die Bezeichnung Außenwand nicht verdienen).

Und ja, ich würde den Vermieter 20 % Mietminderung androhen und auf seine Reaktion warten. Gleichzeitig aber nach einer neuen Wohnung Ausschau halten.

Der Gutachter muss feststellen, ob hier ein Baumangel oder ein Lüftungsmangel vorliegt. In meiner Praxis ist es zu 90% Letzteres.

Es gibt Tabellen aus denen man den Taupunkt ablesen kann, bzw. Geräte, die diesen beim Messen anzeigen. Eine Gefährdung liegt dann vor, wenn eine bestimmte Luftfeuchtigkeit, Raumtemperatur und Oberflächentemperatur der Wand vorliegt. Je höher die Luftfeuchtigkeit und je niedriger die Raum- und Wandtemperatur, desto höher ist die Schimmelgefahr.

Beschreibe mal genau, wie du heizt und lüftest.